趙傑
結論：從目前的趨勢來看，並不會出現這種結果，大的基調仍然是房住不炒。
影響房價的因素有“政策，土地供應，人口數量”，現階段對房價影響最大的要數政策了，2019年過半，房產市場調控超過250多次，這在整個房產市場中都是沒有過的，從這一點可以看出，短時間內，依然會保持這種高壓調控。
在這種調控下，首先受影響的就是一線城市，一線城市的房價太高了，是被重點盯著的對象，雖然有漲的潛力，但“爺爺”不允許呀下圖是最新的數據，可以看到均價已經在出現下滑了，均價雖然不代表所有情況，但至少沒有大幅上漲了。
再說說二線城市，大部分二線城市都在快速發展階段，無論是產業結構，就業環境，還是對周邊人口吸納能力都是比較強的，而且今年很多二線城市的土地供應也出現了井噴現象，幾乎每個月都有大量地塊入市， 在這種情況下，房價想不漲都難，但這裡面有個很重要的因素—政策調控，雖然有上漲空間，但也被壓住了，不過二線城市沒有一線那麼嚴，只要不太過分，就可以持續保持增長勢頭。
我隨便找了幾個二線城市的房價走勢數據，看看就知道了。
1.合肥
2.無錫
3.溫州
雖然從趨勢上來看，二線和一線的差距在縮小，但二線城市和一線城市的房價差距是非常大的，短時間趕上的可能性太小了
買房百事通
未來5年，一二線房價差距不會越來越大，相反的，新一線城市和部分強二線因城市經濟快速擴張和人口持續性的流入，房價還會有補漲，進而縮短與北上廣深的距離。
受政策限制，北上廣深是調控的重點覆蓋區域，房價很難再有大增長。
房子是用來住的，而不是用來炒的。特別在一線城市房住不炒是其政策的基本定位，在堅持“穩地價、穩房價、穩預期”的指導思想下，頭部城市是政策的主要監控區域。一線城市房價幾近高位，雖然壓制了龐大的購房需求，但在行政力量的干預下，調控政策在短時間之內很難出現大的缺口。
樓市受調控，想買房的人買不了，就會導致一線城市購房人群的後續力不足，進而失去房價再增長的動力。從政府調控的力度和決心來看，政策還會有很長時間的長效性與連貫性，長久下來，一線城市的購房需求無法被釋放，就只能退而求其次地選擇新一線或者強二線城市進行置業。
受戶籍制度改革的影響，發達城市將對人口流向產生巨大的虹吸效應。
隨著城市戶口限制的放開，城市的戶籍高牆終於被推翻。戶籍制度改革讓各大城市直接進入了搶人大戰，而一二線城市基於雄厚的城市基礎和優良的社會資源吸引著下級城市人口向城區流入。從鄉村到城市，精英階層的人群在高端城市彙集。能在頭部城市立足往往是各階層的頂級名流，而剩下的“潛力股”則向新一線跟強二線城市流入，次發達的城市將成為人口大戰的最後贏家。
持續的人口注入將會推動城市經濟快速發展，有經濟作為支撐，房價增長的也是順勢而為。另一方面，人口的大量流入也會導致城市的住房需求激增，刺激樓市熱情，從而進一步促進房價進行再次補漲。新一線和強二線城市在吸收人群后，依託於快速增長的經濟條件，產生巨大的動能，對現有的一線城市進行追趕，因此逐漸縮短與發達城市之間的距離。
房價背後是城市發展和市場需求的雙重體現，在核心城市高速擴張的時代，二線城市將成為主場新秀。
隨著國家城市群的不斷推進，二線城市將成為發展中心的新勢力。根據2018年中國發展研究基金會與普華永道聯合發佈報告《機遇之城2018》指出：北上廣深帶動城市群的建立和繁榮，杭州、武漢、南京、成都、廈門等二線城市已崛起成為中國城市化發展新勢力。以一線城市和各大中心城市為首的城市群，將為人們提供改變命運際遇發揮了更大的作用，成為名副其實的機遇之城。
2019年，在國務院規劃的19個國家級城市群中有26個二線城市位列其中。城市化進程的推進，將促進資源的集約和高效利用，帶動經濟繁榮，為城市資源提供更優質的基本公共服務。從而為城市的發展和擴張提供向心力和支撐力，也將推動房價水漲船高。
綜上所述，未來5年，一二線城市依託於發展趨勢的不同，北上廣深在政策和人口的雙向擠壓下，房價已經高位，而新一線和強二線在城市建設的推動下，未來房價還有很大的增長空間。隨著時間的推移，現在的差距會被逐漸的縮小。在房住不炒的根本定位下，房價將回歸於理性增長。
感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。 大師侃房
房價的背後其實就是背後資源和產業的體現，這種差距目前巨大未來會越來越小
第一、從國家統計局的歷次數據來看，無論是新房還是二手房一線城市的房價上漲比例都要弱於二線城市。以5月份國家統計局的數據為例，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，二手住宅銷售價格環比上漲0.1%；而31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，二手住宅銷售價格上漲0.5%；可以看出二線城市無論是新房還是二手房的價格上漲都要高於一線城市。不僅僅是5月份，包括之前的很多數據都能夠證明這一點。
第二、一線城市資源和產業、人口向周邊轉移已經是一種趨勢，二線城市正處於奮起直追的態勢。尤其是以15座新一線城市為代表的城市，這幾年不僅僅是經濟發展，產業引進，還是人才和人口的流入情況表現都是亮眼的。而一線城市的超高房價、高消費已經使得越來越多的人開始向杭州、蘇州、南京等周邊城市開始轉移。而且類似於杭州這樣的城市，本身的收入情況並不比一線城市少，這才是根本。未來隨著二線城市產業的不斷髮展，當越來越多的城市產業完成轉型升級後，工資收入水平得到提升是大概率事件，這個時候很多人才留在北上廣深等一線城市“吃苦受罪”註定是不明智的。
二線城市逐漸成為我國經濟增長新的主動力，這點越來越明顯
第一、四座一線城市的經濟增長和產業發展已經到了瓶頸期，這點毋庸置疑。北上廣深在過去那麼多年的經濟發展過程中聚集了政策、產業、資源、人才等各種要素於一身，至今可以說已經是我國的“發達城市”。雖然說他們的經濟和產業至今還保持著增長，但是相比於二線城市來說潛力已經越來越小，尤其是高房價帶來的影響已經越來越明顯，很多的產業被迫遷出就是這樣的原因。而二線城市相對較好的產業、交通、資源等基礎，加上政策的扶持力度越來越大，已經成為很多產業新的“承接地”可以預見未來我國經濟發展的主引擎無疑就是這31座二線城市。
第二、經濟發展伴隨著房價上漲，尤其是對於經濟高速增長的二線城市。以15座新一線城市為例，至今房價均價在15000元以下的還有40%的城市，比如：成都、長沙、鄭州、西安、昆明等這幾座，要知道如今一線城市房價中最低的廣州房價均價也在30000元以上。可以說未來這些城市的房價還是有巨大的上漲空間的，而一線城市本身房價就處於高位，繼續保持大幅增長的概率不大。一線城市已經意識到這些問題，這也是為什麼一線城市對於人口落戶等政策愈發嚴格的主要原因。
第三、二線城市的人口優勢會進一步被放大，舉全省之力發展省會的態勢很明顯。大家要知道如今的二線城市基本都是屬於省會及以上城市，這些城市基本都是舉全省之力來傾心打造，也就是說背後動輒幾千萬人口和幾萬億產業作為支撐，其發展態勢是很快的。要知道人口最多的北京和上海花費來幾十年才達到2000多萬的常住人口，新一線城市中如今大多數常住人口都已經破1000萬，以西安為例，過去兩年常住人口增量超過100萬，可以說只要這些城市願意人口優勢會成為一種助力。
綜上，四座一線城市，房價目前已經到頂，二線城市的房價未來還有很大的增值空間，尤其是對於這些新一線城市來說。未來一線二線城市之間的房價差距會越來越小，這是一種趨勢也是二線城市成為我國經濟增長新的引擎的一種必然結果。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
中國的未來最強的經濟圈就3個，京津、長三角和大亞灣3個區。目前的4個一線城市都在這3區。未來幾年若出現個別一線城市也大概率在這個範圍內。
未來的經濟發展趨勢會越來越集中，人口也會越來越集中，一線城市人口會持續增加。這種人口遷移趨勢會造成一線城市與大多數二線城市的房價差距會擴大或保持某個差距進入相對平衡狀態，但有一點差距不會縮小。
假設一線和二線城市房價差距越來越小，甚至接近，那二線的很多都會遷入一線了。
長江隨行
會的，因為人往高處走，二線城市的高淨資產人士，未來就是會往一線城市佈局，相反，一線城市也會淘汰一批進入到二三四五線。
為什麼會有這樣的現象呢？我們參考日本，阪神區域，大東京區域，彙集了百分之八十以上人口和財富。
韓國也是一樣，首爾對於周圍的虹吸效應越來越明顯。
錢不傻，它會自己跑，跑到能賺錢的地方去。一線城市有著天然的優秀資源，本身就更容易賺錢。打個比方，你在一線城市就是當個保姆工資都高很多。
同樣的幹活啊，收入不一樣，就是因為大城市有錢人多，他消費的起。錢要流動才是財富。
中國這麼多人口的一個國家，四個一線城市是不夠的。所以國家現在推新一線是正確的，就是想不要那麼集中，不要拉開那麼大的差距。
但很多時候事情確實沒那麼容易，現在已經差距很大了，未來只會更大。因為二八定律不管在如何地方都是適用的。
前端開發阿段
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道哥道金融
不可能發生這樣的情況，首先一線大城市發展已經受到制約，看看雄安就明白了，城市已經無法提供更多的基礎設施給不斷進入的移民，而且過高的房價已經成為威脅經濟金融的懸湖，國家正在貶值貨幣，抑制一線城市供地，相對的城市成本也是居高不下，讓一些考慮成本的企業撤離一線，例如華為。新的城市圈政策就是在平衡城市均衡發展，二三線房價較低的城市房價逐漸上漲率超過一線城市，例如西安。最終房價會在各城市圈實際的價值基礎上穩定在各自合理水平。中國的城市化正向著多強的多極化發展。
鬱憂無
絕對會，差距越來越大。後續二三線城市的機會越來越少，中國會出現幾個超級城市帶。
waltham
國家每年提供8%左右的流動資金，這8%可以說就是預期房價增值的希望！但同時銀行通過借貸等收益又把這約8%的錢賺去了！所以預期房價十來年間將不會增值漲價！能維持原價就不錯了，同時裡邊還有個折舊問題！
