最近，位於長春市的寶裕悅蘭灣小區的業主遇到了煩心事兒。他們認為，買房時繳納的15000元內購費，卻沒有按照協議約定享受抵扣總房款30000元的優惠。3月19日，地產方給出了一份解決“協議”……
業主：買房遇“套路” ，內購款沒有抵房款
業主劉先生說，2019年3月，他購買寶裕悅蘭灣小區的這處房產，當時在售樓處繳納了15000元內購費後，簽署了一份內部購房授權書，“當時售樓處的人說，繳納15000元可以抵扣30000元總購房款，等到預售證下來就可辦理貸款。”
他說，2019年5月他在辦理貸款時，發現之前繳納的15000元並沒有抵扣30000元購房款。詢問售樓處人員被告知，總房款是已經抵扣後的價格，因為房屋定價比政府備案價高。“當時也不懂，就辦理了貸款。”
小區業主們介紹，大家後來經瞭解，按照規定，房屋售賣價格不能高於政府備案價。在2019年12月，小區諸多業主以受到價格欺詐為由，前往長春市市場監督管理局投訴。
地產方：拿出解決方案 承諾解決此事
2019年12月18日，長春市市場監督管理局南關分局曾對吉林省鴻成房地產經紀有限公司在銷售商品房過程中存在價格欺詐的違法行為下達過行政處罰決定書，並責令鴻成公司退還每戶多收的價款15000元，並處罰款人民幣110萬元。
“去市場監管局投訴的時候，我們才知道這個鴻成公司是房地產經紀公司，由寶裕房地產開發有限責任公司授權他們賣的寶裕悅蘭灣一期的房子。”業主說，在近日，他們與房地產公司多次進行了協商。
寶裕房地產公司一名李姓負責人稱，此前公司在與諸多業主溝通時，拿出的解決方案，獲得部分業主認可。現在也正在和業主積極協商，確定最後的返還日期，希望早日解決此事。同時，地產方面也正在和有關部門溝通解決。
進展：監管部門介入 雙方就書面協議進一步協商
3月19日，長春市市場監督管理局南關分局相關負責人稱，對於此事，正在積極促進處理，近期會有處理結果。
當日，寶裕地產與業主再次進行協商，拿出一紙協議，提出截至2020年10月1日，在售樓處優惠基礎上，協議代替2萬元等額代金使用。如果預期未能成功轉讓、使用、兌換等形式變現，寶裕地產將按購房先後順序將15000元返還業主指定銀行賬戶內。如果10月1日未能返還，則從10月2日起寶裕地產按日向乙方支付萬分之五的違約金。
同時，協議還規定，乙方需要優先配合案場置業顧問積極轉讓此協議，如因乙方自身原因導致協議未能提前變現或無法返現至指定賬戶，視為乙方自動放棄返還15000元相關費用權利。
有部分業主認為，等待返款的時間還是有些長，希望縮短返錢時間。目前，部分業主與房地產公司，對於此事，仍在進一步協商中。
吉林日報社出品
策劃：姜忠孝
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