重磅:广中珠澳高铁建设和广州地铁十八线延长方案背后的战略思维


各位朋友大家好,今天给朋友们分享经济发展的兵法思维和战略思维,这是一篇思考总结的思维文章,没有中心思想,看起来比较杂乱,希望各位朋友能够理解。

知之为知之,不知为不知,这篇文章只是我当下的思维,但我相信越自信可能越容易出错,自信的同时还需要自省,只有不断调整才能不至于越错越远,山外青山楼外楼,求同存疑。

重磅:广中珠澳高铁建设和广州地铁十八线延长方案背后的战略思维


今天分享主要分为两个板块:经济发展的兵法思维和打破城市化发展断裂带的经济思维。

我是一个非常喜欢古代文学的地产人,对于古代智慧文学有敬畏之心。对于古代兵法的学习让我将两个非常难的事进行了很好的处理,第一件就是将一个朋友买房时支付了过百万的房款给全额退回,第二件就是帮忙一个老乡在天河买到了一套价值600万的房,如果没有用兵法的思维以上两件事不可能轻易的解决,其中复杂的过程有机会再像朋友们分享。我的理解兵法就是一种方法论述思维,不同时间不同事件使用的方法就不同。穿插一句传闻:马云最爱看的书就是道家的道德经5000字言的原文书,而且马云随时随地都会带上这本书。王健林最爱的书就是论语,也有北宋丞相赵普的半部论语治天下。古代文学蕴藏了无穷的智慧,这种智慧在不同主体运用将拥有不同的理解,所以只要适合当下的理解都不会错,大智慧让身处不同的高度看到不同的理解,适合自己适合当下就没有对和错。

重磅:广中珠澳高铁建设和广州地铁十八线延长方案背后的战略思维


经济发展的兵法思维:如果把省、市、县、区、镇看做一个单一兵团的经济体,现实中很多经济兵团都会将经济中心、政治中心、文化中心放在该兵团的中心区域,从而导致各大兵团之间的交汇处出现断裂带,也就是经济断裂带。

给大家举两个例子:广州和佛山的广佛同城,广佛同城目前只是交通完善带动了人群流动,经济同城化依然存在断裂带。佛山最早的政治中心、经济中心、文化中心在祖庙,随着广佛同城的发展,佛山将新建的新城东移,也就是现在的千灯湖新城区。佛山将中心往东移就会越靠广州,而广州的经济战略却东进南扩,这就导致了广佛的经济圈相互作用动能很小。现在佛山也将新区(东平新城)向西移动,广佛经济断裂带将越来越大。下一个例子就是东莞和深圳,深圳的边缘行政区发展很慢。东莞也在全力发展主城区包括南城等,而并没有发展东莞和深圳交汇的地方,深圳通东莞建高铁对于人流的带动其实很少,如果建地铁对于人群流动会有很大作用,但是目前只是在规划而已,东莞和深圳形成的经济断裂带不言而喻,东莞和深圳的发展战略思维仁者见仁、智者见智。

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第二个重要思维打破城市化发展断裂带的经济思维:最近关于广州地铁十八号线的延长方案和广中珠澳城际的建设方案的信息,这种方案实施的结果如何,这个只能等待时间的发酵。今天只说说建设之后的一些思维和认识。建设跨城市的轨道交通的战略思考可能是想用高效交通打破城市经济发展断裂带,先将人员互通再逐步实现经济互通。而想要实现经济互通必须由更高的战略和更大的兵团指挥权比如现在的大湾区,大湾区的形成可能就是打破湾区经济堡垒的一把尖刀,让湾区经济圈经济点实现互联互通相互作用,实现产业升级,从而实现资源整合释放更大的经济动能。

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要打破经济断裂带的难点有几点值得思考:

1、各个兵团都有自己发展使命。

2、各个兵团都有发展的生态圈,如果经济生态圈被打破,经济发展如何衔接值得思考。

3、同城异梦,如何平衡各兵团之间的相互竞争,尽量避免同质化产业进行优势互补值得思考。

4、各兵团的经济生态圈不同,如何进行更合理的资源分配。以上是我分享的当下思维,我会不断加大我的学习空间,希望能更深入更准确的理解当下的现实。


欢迎关注我一起探讨和相互学习。有更好的思维请朋友们分享,不另赐教。我是一个爱好学习和爱好思考的房地产工作者。


事事有间缝,一切可关联。南沙之眼运用5年的房地产研究,N个小时的思考,结合房产法律、房产金融、历史智慧、资本思维、心理思维、兵法古学、房产风水等相关资料,原创资料一定会让您更深刻的认识房地产。


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