因为疫情，国外进入紧急状态，
3月的大市迎来魔幻的走势，
这一波不稳定来得汹涌而澎湃。
美股10天第4次熔断了！
连“股神”巴菲特都说“活了89岁，也没见过这种场面。”
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当大部分人都疑惑后市的时候，
其实不妨客观的看看数据，理清思绪。
土地市场！
2020年1-2月，肇庆全市商住用地成交56万㎡，同比上涨149%，成交金额共22亿元，同比上涨159%，土地楼面地价1512元/㎡，对比去年上涨23%。
单独看2月份，由于春节假期再加上疫情影响，整个月只成交了1宗商住用地，与去年一样。
理性看待，土拍市场并没想象中那么糟糕。惊讶的是，今年1-2月的土拍数据却比去年好看。
而随着疫情得到控制，未来3月份的土拍市场也逐渐恢复正常。就在刚刚，端州区北岭路段也成功出让一块88亩的商住用地。
住宅市场！
2月，各大楼盘因疫情纷纷关闭售楼部，转战线上售楼，但收效甚微，据统计，月度成交量价齐跌，创下近3年新低。
全市商品房销售7.89万方，同比下降75%，总销额4.44亿元，同比下降79%，网签单价约5621元/㎡，同比下降14%。
△来源：肇庆中原地产研究院，商品房数据包含：住宅、公寓、商铺、车位等。
其中，全市住宅总成交579套，成交均价约5945元/㎡，同比微跌6%。
鼎湖成交111套， 怀集成交90套，高要成交86套，端州成交69套，四会成交64套，广宁成交61套，德庆成交53套，封开成交32套，大旺成交13套。
分区上，对比去年2月，肇庆有6个县区，均价出现直线“插水”，其中大旺、鼎湖跌幅最猛，每平方分别下跌1342元、1034元。
而作为主城区的端州和县级市的四会，住宅均价则呈逆势上扬，走出了“大哥”路线。
最近，一份2019年肇庆各县区GDP总量数据出炉，四会、端州分别以GDP587.98亿、420.96亿包揽全市前二 。
可见，作为全市经济主力担当的端州和四会，有扎实的基建、优化的产业、完善的交通、稳定的人口支撑，还有不断突破的招商、引资、纳才下，房价耐跌，能打又能抗。
后市如何？
疫情犹如一记响指，重重的打在了各行各业上。
2020年一季度，全市乃至全国经济都遭遇不少创伤，尤其是餐饮、住宿、旅游、娱乐等行业，房地产自然不能幸免。
然而尽管遭遇波折，人民日报等国内知名评论员、经济学家对中国经济的长期趋势仍然看好。
至于楼市，《每日经济新闻》亦表示：
保持房地产投资的适当增速，对于顺利渡过当前的难关也很重要。因此，在未来一段时期内，合理适度增加房地产市场的供给，保障地价的相对稳定，并适当扩宽房企融资渠道，会是大势所趋。
引述专家一句话：“中国经济是一片大海，而不是一个小池塘。狂风骤雨可以掀翻小池塘，但不能掀翻大海。”
话音刚落，就在刚刚，降准说来就来了！昨天傍晚央行发布消息：3月16日实施普惠金融定向降准，释放长期资金5500亿元。
从历史上看，降准对房地产来说肯定是利好的。
将会为供应端房企提供流动性，
简而言之，疫情过后，楼市定必重启。
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