海上的鹹魚
您好，【律土網】律師為您解答：
首先，我們來解讀一下宅基地的概念：
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
2018年1月，國土部消息，我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。
第四章第十六條、第十七條：
農村村民的宅基地申請經縣(市)人民政府批准後，應當自收到批准通知之日起三十日內，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，由縣(市)人民政府頒發《集體土地使用證》。
由於住宅轉讓、繼承等原因造成集體土地使用權變更的，當事人應當自變更之日起三十日內，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權變更登記，由縣(市)人民政府換髮《集體土地使用證》
但是，例如想題主的這種情況唯一存在問題，就是題主及父母，都非自建房所在地集體的有效戶籍，這一點，在一些地方，尤其是城鄉結合部、待拆遷區等地方，對於這種情況，有具體的地方性政策規定。
例如在珠三角地區，部分地區，對於集體內有效戶籍人員的概念界定極為嚴苛，以及相應的權屬收益等也有極大差別。
所以，具體，還是要根據當地的一些具體政策進行綜合分析...
近年來，在國家大背景下，大家關於農村土地資產權屬意識，正在逐步提升。
農村土地，也必將蘊含著極大的商機！
最後，感謝您百忙之中，抽空閱讀我們的文章。如果您還想了解更多徵地拆遷知識，可以進入【律土網】查看！即明律師事務所王迪
鄉鎮自建房，父母及自己均非農業戶口，房屋及宅基地如何翻新，繼承？
宅基地是農村村莊範圍內農村居民用於建造住房，生活附屬用房的農民集體土地。因此宅基地的申請主體是農村村民。農村村民符合“一戶一宅”政策，用地符合相關規劃要求的，可以申請宅基地建房或利用原有宅基地翻建擴建拼建。
已享受過國家相關住房優惠政策，包括住房公積金、房改房、集資房、經濟適用房等非農戶籍人員，其在農村的房屋僅適用於原拆原建，即利用原有宅基地，不突破原有合法建築四至，不增加建築高度，層數、建築面積。
對於非農戶籍人員審批用地面積也有規定，原有宅基地確權面積大於當地規定的建房面積標準的，審批面積不得超過當地規定的面積標準，原確權面積小於規定面積標準的，按原確權面積審批。
原拆原建在取得村兩委會意見後，提供合法的土地使用權證和規定的申請材料，若與周邊建築相連的，還需取得相連住戶的書面同意意見。根據相關的審批程序，報鎮鄉審批。經審核審批後按審批內容實施建設。
三農觀察匯
鄉鎮自建房，父母及自己均非農業戶口，房屋及宅基地如何翻新？
依據《宅基地管理辦法》及《中華人民共和國繼承法》，農村宅基地房屋可由親屬繼承，親屬戶口已經不屬於本村的，只能繼承房屋，宅基地塊不是私人財產不能繼承，但又因地隨房走規則，房屋繼承後宅基地塊可繼續免費使用至房屋倒塌。
繼承後的房屋不得翻建或者修繕，房屋自然倒塌後宅基地由本村委收回，村委無需給予任何補償，如房屋未倒塌前遇拆遷徵收時，繼承人可與村民一樣得到房屋拆遷徵收補償款，戶口非本村的沒有宅基地安置補償費，宅基地安置補償費只針對本村村民。
農村房屋如何繼承？
繼承農村房屋需要到原戶主戶籍所在地的公安局辦理戶主死亡證明，及註銷其戶口。然後帶上：原戶主的房地產登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。到縣或市公證處辦理繼承權公證。
在這提醒下，農村房屋繼承分法定繼承及遺囑繼承，遺囑繼承按遺囑執行就行，法定繼承稍微複雜點，事關繼承人順序，如親屬之間未協商好易出現繼承糾紛，《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
南粵新農人
根據最新的規定，修建房屋的條件如下：
1、屬於該農村集體組織的成員。
2、遵循一宅一戶原則。
你的家人戶口現有的情況，已經明確不是村集體的成員，也就喪失了房屋修建和翻建的權利，但不妨礙你對原有房屋的所有權，直到房屋自然倒塌後，村集體將收回宅基地，從此不在與村集體有任何關係了。
創造自己嚮往的生活
以前吧沒人管，只要是自己的老宅基地都可以建房，而且審批手續簡便，很實用，後來不是確權了嘛，而且農業戶口和非農業戶口已經取消了，所以也不存在什麼農業戶口和非農業戶口了，因此，只要你的戶口在村裡，你都可以建房子。
不過建歸建，各種手續還是要辦的，比如土地證，規劃證等，建好後你還要去辦理不動產證，這樣這個房子才真正是你的。
如果戶口不在村子裡，那你就不屬於村集體了，既然不屬於村集體，你的宅基地就要歸村集體所有，雖然這地以前是你家的，但是法律就是這麼定的。
法理也不外呼人情，這種事情很少有人去管你，但是，遇到拆遷什麼的賠償的時候，這樣那樣的各種問題就出來了，所以，你還要想辦法讓他在法律上也合法才行。
我是劉同學
鄉鎮自建住房，父母和自己都是非農戶口，房屋及宅基地如何翻新和繼承？
情感三農扭坤
戶口不在，房屋可繼承，宅基不能。
謝245847258
你不是當地村民，很可能不能翻建，要是拆遷能得點補償
秀忠秀
應該是可以繼承的
