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贷款负利率是说的丹麦的事情吧，前段时间丹麦发布了全球首个负利率的房贷，借10000元，只需要偿还9950元，看到这个消息很多购房者就笑了，这个事情太划算了，偿还的钱比借的钱还要少，那还不赶紧多买房了嘛。
1、这是想多了
丹麦实施负利率的房贷，也是有其实际的原因的，因为我们都知道利率是资金的成本，其实成本可以是正的也可以是负的，只是我们身处的经济环境一直都是通货膨胀的环境下，钱越来越不值钱，所以我们借的钱，需要正数的补偿，因为未来1年的钱没有今天值钱了。所以我们就一直以为正利率才是理所应当，而负利率就是让借款人占了大便宜了。
但是我们想象一下另一种情况：通货紧缩，也就是钱变得越来越值钱，也就是说今天的100元可以购买20斤大米，但1年后的100元可以购买30斤大米，这个就是通货紧缩，钱变得越来越值钱，作为拥有现金的人自然是希望持有现金放到以后再来消费啊，这个时候，如何别人向你借钱100元你会怎么样？你还想收利息吗？别人肯定不愿意给你利息啊，因为未来1年的钱是比今天贵的（也就是比今天值钱的），所以哪怕是对方只偿还本金100元，那也比借的100元值钱，值钱的部分不就是利息么，而且甚至对方还要求只偿还95元。因为原来的100元可以购买20斤大米，而1年后的95元也可以购买28.8斤，这个已经比20斤大米要多了。
货币就是一张纸，他唯一的好处就是可以购买任何的商品或者服务，所以他对应的可以购买多少产品和服务才是最重要。
现在有不少国家、地区是负利率的，这些地区大多是经济发展停滞，甚至负增长，通货膨胀率极低，甚至是负数，这是负利率存在的经济土壤。
一个经济发展停滞的国家或者地区，是好还是不好呢？没有增量的蛋糕了，都是在存量中竞争，这种社会恐怕并非是我们所期望的。
2、中国是不会出现这种情况的
在全球最大的10个经济体中，经济发展速度仅次于印度，经济在发展，在增长，就不会发生通缩，利率就不会为负，因为借钱是可以赚来更多的钱的，所以大家愿意去借钱，利率必然是正的。
我们要庆幸我们的利率为正，因为这代表着我们的经济在发展在增长，我们的经济是有增量的，增量对大家都是机会，都可以在增量中去分一杯羹，而不是在存量中相互厮杀，那才是竞争最激励的经济场景。
壹号股权
从今年的3·30新政开始，楼市的政策进一步放宽。今年以来，央行多次降息降准。10月24日，央行再次进行双降，目前1年期的存款利率已降至1.5%，创下了十多年以来的新低。显然，我们已经进入了一个负利率时代。那么，负利率时代下，买房靠谱吗？投资房地产是否依然是财产增值和保值的有效渠道？现在是否是买房的最佳时机？带着这些问题，让我们重新认识负利率时代下的楼市。政策：利率持续走低 财产保值很重要从去年以来，政府对楼市的调控频率越来越频繁，今年的调控力度也比较大。在货币市场方面，根据记者统计，从今年开年以来至今，总共五次降息，时间分别为3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，年内五连降让银行利率持续走低。那么，现在利率到底低到了什么程度？根据国家统计局公布的数据显示，9月份的CPI同比上涨1.6%，并高于当前1年期存款利率1.5%。这说明，“负利率”时代已经到来。分析：负利率又意味着什么呢？也就是说，银行一年存款的利息，跟不上物价上涨的幅度。具体来说，1万块存入银行，一年后本息收入10150元，但是物价上涨的幅度在1.6%，1万块的东西在一年后涨到了10160元。随着时间的推移，人们会感觉存款在“缩水”，购买力也逐渐下降，也就是人们通常说的“钱不值钱了”。在这样的政策走势下，将会促使大家把钱转向其他渠道的投资，进行财产的保值和增值。不少业内人士认为，由于我国的投资渠道比较少，相对于股票、基金、外汇、黄金等投资产品来说，房地产依然是相对比较保值的投资产品。从目前的市场环境来看，未来银行的利率仍将持续走低。对此，房地产大佬任志强也曾表示，利率再继续降低肯定有助于买房子，因为最实惠的投资就是低利率的时候把未来二十年的钱挪到今年来花，这是最好的投资。机会：把握买房时机 该出手时就出手在这样低的利率下，银行存款是否会流向楼市？从当前的市场环境来看，有很多购房者选择了观望。值得注意的是，在负利率时代下，银行的存贷款利率降低，买房还贷的压力也有所减小。至此，5年期以上商业贷款利率已经降至4.9%，而个人住房公积金5年以上贷款利率也调整至3.25%。对于自住型购房者来说，谈到买房时机，很多人都表示，再等等，或许房价还会降，或许国家还有更多新的政策出台。“谁都无法等到最低点，最好的办法就是抓住当前的时机。” 业内分析师认为。实际上，买房时机不仅仅是跟资金的情况紧密相连，还有很多因素可以参考。从去年的9·30政策之后，市场一直处在买房的窗口期，特别是二三线城市亦是如此。第一， 自去年以来，楼市经历了大幅度的调整，房价基本上已经回归理性，目前处于中地位，持续保持一个比较均衡的态势，价格不可能再大幅度下跌。第二， 央行今年连续几次降准，让市场的资金面有所缓解。对于购房者来说，贷款的利率已经达到了多年来的最低值，长期下来可以节省不少的一笔钱。在一定程度上降低了买房成本，缓解了还款的压力。第三， 对于自住型的房子来说，总体上是供大于求的。对于开发商来说，他们也愿意给出一些促销政策，而购房者也能够享受到更多的优惠。第四，房地产已经由卖方市场转为买方市场，购房者有更多选择的空间，去挑选性价比高的产品。综合来看，现在买房无疑是一个比较好的时机。（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）
oharz1017
首先，你所说的负利率时代在国内现在不存在，以后存在的几率也是可以忽略不计。如果真是负利率，那么对房地产是绝大的刺激利好，房价会坐火箭上升，现在付得起的首付，到那时你只能抬头仰望，只能远观，房子跟你无关。至于会不会购房者会不会狂欢，狂欢的时代已经过去了，再说现在有国家调控，也不在允许房价大幅攀升，要不然地方政府会被点名的。其实有买房打算的，能买的尽量早买，你不知道后面会是什么政策，只能是越来越不利。
斗笠少年
你看看欧日负利率房价涨了吗？
圈圈与果果
银行派钱？有什么好狂欢的？负利率证明经济不行了！你认为你能独善其中？
云腾马
现在不买，坚决不做房奴
魅力园野
现在是负利率时代贷款仍要付息的，要考察的是存贷差，在国外负利率时代，花钱/投资都好，在国内负利率时代，还要考率生活保障问题，最近打算买房嘛，要关注政策走向及对楼市的影响，如果是第一套房该买还的买要在政策和实力范围内买大点。
利率是国家行使经济宏观调控的重要手段之一，可以说是一大利器，它的火力很猛见效很快，通常来讲CPI的上升会相应地胁迫利率上调，一旦CPI的绝对值高过了国家利率，实际利率就变成了负数，这就是负利率时代，通货膨胀到来的时代。
