w小石人生
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领大家一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
一、新房怎么去验收，新房分为毛胚房、精装房（所谓的精装房就是开发商带装修的，拿到房子就不用再去装修了）但是开发商装修的材料肯定没自己买的好，下面我先来说说毛胚房怎么验收。
二、毛胚房验收要注意以下几点：
1、入户防盗门，验收的时候先看一下门是否有变形，关门是否顺畅，门把是否腐蚀、掉漆，拿钥匙开一下锁芯是否顺畅拧开，有没有卡的想象。
2、墙面，看一下墙面的平整度，有没有开裂，然后就是拿空鼓锤检查是否有空鼓，如果有空鼓会影响后期的装修质量，空鼓的墙面很容易脱落的。
3、铝合金门窗，有没有变形，关得严不严实，是否是钢化波，钢化波是有标志的，普通玻璃没有钢化的标志，安装是否牢固，窗边封的玻璃胶是否有龟裂，有没有渗水现象。
4、防水，先看看楼上有没有渗水到自己家，比如卫生间、厨房、阳台的管道位置，这几个位置是很容易出现渗水的。然后自己家的卫生间阳台、放水试一下有没有渗水到你家楼下。
5、电源、主给水管，查看电源是否通电，给水管是否通水。
三、精装房验收注意以下几点：
1、水电验收，检查所有开关插座是否通电，把所有灯具开关全部检查一遍是否全部通电，有没有出现短路现象。再一个就是所有给水水路，全部龙头打开是否通水，看水龙头跟角阀有没有腐蚀掉漆。然后在厨房、卫生间、阳台所有排水口都倒上一桶到三桶水看看排水顺不顺畅，因为怕装修过程中掉有异物进管道堵住了排水口。
2、瓷砖，看瓷砖铺的平整度，四个角平不平，留的缝对不对齐，缝隙大小统不统一，有没有空鼓，空鼓可以拿玻珠去验收。墙砖转角的位置是否形成90度角，如果不是90度角说明贴的垂直度不行。卫生间跟阳台铺的有没有坡度，这个可以拿一桶水倒进去进行实验，在排水管通畅的情况下，地面有积水，说明坡度不够，这个可以叫其返工的。
3、腻子，看刮的腻子有没有起皮、开裂、脱落，刷的乳胶漆均不均匀，是否有流泪、灰尘颗粒。如果有一小块一小块的颗粒，说明刷乳胶漆前没有扫干净墙面再刷。
4、房间门、卫浴洁具、灯具主材料的验收，看是否完好无损，有没有缺陷，能不能正常使用。
希望我的回答能帮到您，祝您阖家幸福。
室内装修吴工
1、给水、排水管道安装工程验收标准
管道、管件质量应符合现行标准；阀门安装应端正，开关应灵活；经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。
2、电气工程验收标准
漏电开关安装正确、使用正常：电气器件、设备的安装固定应牢固、平整；电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好；开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定；并列安装的开关、插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定；弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。
3、裱糊工程验收标准
裱糊工程完工并干燥后，方可验收：验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求；壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污，斜视时无胶痕；表面平整，无波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条，窗帘挂盒紧接，距离1．5米处，目测不得有明显缝隙；各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接；阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝；壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺；不得有漏贴、补贴和脱层等。
4、花饰工程验收标准
花饰工程完工并干燥后，方可验收：验收花饰工程，应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求；花饰应安装牢固，其质量要求及允许偏差，应符合：条形花饰的水平和垂直允许偏差，全长不得大于3毫米；单独花饰位置的允许偏差，不得大于10毫米；花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷；裱花表面应光洁，图案清晰、无裂缝。
5、吊顶工程验收标准
吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求；罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处；搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。
6、木制地板安装验收标准
材料应符合住户要求及现行产品标准；地板安装（粘结）应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案（木纹）应清晰；拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象；踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。
7、塑料板面层施工质量验收标准
材料、色调、铺贴应符合住户要求；表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡；色泽一致、接缝严密、四边顺直，脱胶处不得大于20毫米，其相隔间距不得小于500毫米；与管道结合处应严密、牢固、平整；踢脚板与塑料板连接紧密，踢脚板上沿平直，全长高差不大于±3毫米，与墙面紧贴，无缝隙。
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交工验收一般为单位工程，但在某些特殊情况下也可以是单项工程的施工内容，而新房交工验收步骤如下：
1、首先，是最低层的地面和防水。地面检查看地面是否平整，最好请专业人士检查，一般来说，地面高度差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，如果超出这个范围，就需要注意了；防水检查，主要看卫生间是否漏水，下水管道是否通畅，可通过放相对较多的水，看地面渗透效果，听管道是否发出咕咚声，判断水是否顺畅流出。
2、其次，是中层部分的墙面和门窗。墙面利用泼水观察墙体之间的渗漏情况，除了看墙壁是否渗水外，还要看墙壁的平整度和是否有裂纹。用小榔头敲打墙壁，检验有无空鼓部位。
3、门窗的验收，关键点是验收窗和阳台门的密封性。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。
4、最后，是层高验收，一般来说，新房层高在2.6米-2.8米是正常范围，如果房屋层高偏差太大，应该向开发商提出整改建议，以备无患。
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第一步：到物业查看以下资料是否齐全：
A、房屋的《住宅质量保证书》-可带走
B、《住宅使用说明书》-可带走
C、《竣工验收备案表》
D、《房屋土地测绘技术报告书》（实测面积登记表 ）
E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
以上必须是原件，而不是复印件。
第二步：核实售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量；与合同签订面积是否有差异，如有差异，误差率是多少，是否与合同标注的一样。
第三步：检查房子质量：
1）检查门窗、阳台等部位有无开裂现象（在检查门窗时，门窗轨道会有一些灰尘或建筑垃圾，所以推拉门窗时，一旦感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下）。
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封性验收是最麻烦的一点，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 ，特别查看内墙体和外墙体是否有水印，如有的话，请物业一定查明原因，并维修好。用塞尺可以检查墙体有无裂缝。
3）用小榔头仔细敲打地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
4）检查水、电、煤畅通情况。打开水龙头，让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。如一切正常，就是合格的。
5）检查下水的方法：用面盆盛满水，分别向台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等各个下水处灌水，每个下水口应灌入两盆水左右，且听到咕噜噜的声音，表面无积水，就算合格。
如果都合格，要尽快将台盆下水、浴缸下水、马桶下水等突出的PVC管材口用塑料袋罩着， 再加以捆实，而象地漏等下水需要用软布或报纸塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
6）验收地面防水的方法：在厕卫放水，浅浅就行了(高约2CM)。然后约好楼下的业主，在24小时后查看他家卫生间的顶面是否有水印。如有就说明防水没做好，要求物业尽快修复，如没有水印就是合格的。
在水的部分验收完后，再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
8）测量一下楼宇的层高，如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。
一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。
9）把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等采集好的数据都记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
1、新房验收的注意事项：
第一、详细检查房屋质量；
第二、核对合同注明的设施、设备等是否有都有，品牌、数量都相符；
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等能否正常使用；
第四、检查房屋的户型与面积是否与合同相否；
第五、对所有的问题一定在验楼单上予以注明，如果实属不能通过，要详细写明原因，并要求开发商签字、盖章。
第六、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
曹雅丽
很多朋友在买了新房以后，都是特别兴奋，都想尽快搬进新房居住，可是，新房交房时，怎么样去检查房子质量呢?在新房装修过程中又有哪些细节需要注意呢？下面我与大家共分享。
一、新房交接时，如何验收新房？
特别要提醒购房者注意的是：一定要坚持先验房，后办理入住手续。如验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。
新房验收时需要准备工具如下：
1）塑料盆 ；2）小榔头；3）塞尺 ；4）5米卷尺；5）万用表；6）计算器；7）一些报纸、塑料带，包装绳。房子验收过程如下：
第一步：到物业查看以下资料是否齐全：
A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D《房屋土地测绘技术报告书》（实测面积登记表 ）
E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
以上必须是原件，而不是复印件。
第二步：核实售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量；与合同签订面积是否有差异，如有差异，误差率是多少，是否与合同标注的一样。
第三步：检查房子质量：
1）检查门窗、阳台等部位有无开裂现象（在检查门窗时，门窗轨道会有一些灰尘或建筑垃圾，所以推拉门窗时，一旦感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下）。这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封性验收是最麻烦的一点，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 ，特别查看内墙体和外墙体是否有水印，如有的话，请物业一定查明原因，并维修好。用塞尺可以检查墙体有无裂缝。
3）用小榔头仔细敲打地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
4）检查水、电、煤畅通情况。打开水龙头，让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。如一切正常，就是合格的。
5）检查下水的方法：用面盆盛满水，分别向台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等各个下水处灌水，每个下水口应灌入两盆水左右，且听到咕噜噜的声音，表面无积水，就算合格。
如果都合格，要尽快将台盆下水、浴缸下水、马桶下水等突出的PVC管材口用塑料袋罩着， 再加以捆实，而象地漏等下水需要用软布或报纸塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
6）验收地面防水的方法：在厕卫放水，浅浅就行了(高约2CM)。然后约好楼下的业主，在24小时后查看他家卫生间的顶面是否有水印。如有就说明防水没做好，要求物业尽快修复，如没有水印就是合格的。
在水的部分验收完后，再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
8）测量一下楼宇的层高，如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。
9）把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等采集好的数据都记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
二：新房验收的注意事项：
第一步、详细检查房屋质量；
第二、核对合同注明的设施、设备等是否有都有，品牌、数量都相符；
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等能否正常使用；
第四、检查房屋的户型与面积是否与合同相否；
第五、对所有的问题一定在验楼单上予以注明，如果实属不能通过，要详细写明原因，并要求开发商签字、盖章。
第六、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
郑希征
首先我们先了解一下收房流程，在了解验房注意事项：
一、业主收房流程是什么？
首先接到开发商的收房通知，带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房：
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，即验房环节。
4、业主就验收中存在的问题提出改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、业主与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
二、验房注意事项有哪些？
验毛坯房的程序主要有三大步骤：
“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
验精装房的程序主要有：
墙面验收：检查墙面是否有开裂、空鼓、是否是防水腻子。
天花板验收：是否有开裂、天花板和墙面的阴阳角线是否水平。
地面验收：地面是否平整、是否有反砂现象。
门窗验收：门窗是否推拉顺滑、位置是否牢固、玻璃时候有污染及破损、窗户排水孔是否有打通。
查电路：检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。
查水路：排水口是否通畅、地漏是否足够、出水是否正常。
选房子买房子不容易，验收新房就更难。对于普通人来说，并不具备专业的建筑知识，如何更好地验收新房就成了让人头大的难题。为了避免盲目验房之后产生不必要的困扰和麻烦，希望购房者能了解更多验房事项在验房！
蓉城劲哥
你好，我是殷明很高兴回答您的问题。您的问题是怎样去验收刚买的新房。针对这个问题，我总结了以下几点，希望对您有所帮助。
1，审查有关证件，作为购房者应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件在合同的约束中会有体现。一般合同约定以该房屋取得城市建设工程竣工备案表，作为交房前提条件竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书，住宅质量保证书房屋面积实测表等。
2，审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型，朝向，尺寸，结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。
其中分为三小条：
（1）看备案留两书新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件。以便确认该项目是合法建筑同时，应得到开发商提供的住房质量保修书和住宅使用说明书。
（2）卫生间不渗不存：检查卫生间地面儿是否渗漏，可以用塑料袋儿装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后到对应的下层卫生间看其顶部是否有渗漏。检测最好与上层住户同时进行，这样既可以检测到自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测到自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水。看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
（3）轻敲各面听空裂：墙面儿的抹灰，地面装饰面层以及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到空空的声音就是各面层与墙对面接触有缝隙，需要返工，听到沉闷的撞击声，则表明它们接触良好。
（4）顶层住户查渗雨：如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面儿有无雨水渗漏得痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的考验，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
（5）阳台裂缝危险大：一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
（6）保温不好墙滴水：冬天，房间里的墙面如果有结露现象（类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴）外瓶壁出现的水滴在墙面的保温层肯定有问题。这个墙面的保温层肯定有问题。
（7）大开龙头查漏堵：上下水管道有无渗，漏，堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点，急一点儿，一来看看水压，二来试试排水速度。
除此还要检查电，消防，燃气等等
总之买房子验收新房，这个时候是最关键的时刻，一定要仔细，希望对您有所帮助。
殷明别墅置业专家
新房到手后，各户主千万别被兴奋冲昏了头脑，你们还需要好好验房呢！那么对于*次买房的业主来说，验房是一件很陌生的事情。新房到手后，户主要怎样验房呢？今天宣房网小编就跟大家说说验房的详细步骤。
新房怎么验房，你应该从以下这几点来出发进行验收。
验房九大步骤
一、验墙壁：
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
屋顶检查
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，要先用粉刷石膏找低再用水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整;
2、检查是否有开裂和反砂。地面用脚搓地面时如果出现沙粒。那么很可能是砂浆比例或水泥质量不过关导致的。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能(6点细节需注意):
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲。
e.玻璃无污染，无破损，双玻璃夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通，若未打通积水会流入型材里。
五、电路
检查电路故障
1、检查插座和开关是否设置的合理，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，专业人员会采用专用插座检查。
六、水路
检查水路故障
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管。
很多人都想改动座便器的下水管，从而获得更多的空间。但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦。小编建议小伙伴不要擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
七、燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
八、验防水
这里所说的防水，主要指的是厨卫的防水。
可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，在厕卫放水，浅一点就行了(大于50px)。*约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
九、验管道
主要是验收排水和污管道，尤其是阳台之类的排污口。验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
因为施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
验房是一门很专业的学问，而且验房的过程很复杂。但是每一个装修户都不应该因为它的繁杂而由此随意对待。房屋验收是对房屋质量的一次把关，要对自己和家人负责。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。
勇往职前LZY
首先收房建议还是找专业的人员帮验收，像长沙这边一般的装修公司都会提供验房服务的，如果已经定好装修，验房是免费。下面还是分享几点。
一，水，看渗漏
1、看卫生间不渗不存
检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
2、顶层住户查渗雨
如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
3、非顶层客户也要查看房间外墙的是否有渗雨
带个手电筒，用手电筒照射屋顶高处墙面和墙角，查看是否有水渍印。
4、大开龙头查漏堵
上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
5、保温不好墙滴水
冬天收房，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。
二、电
1、拉闸断电不可少
电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否能完全控制各分支线路。
2、保险插座护幼童
为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
3、卫生间插座规矩多
卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?熏卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?熏洗手盆的上方不应有插座。
4、开关接口拉一拉
检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
定福探盘
针对怎么去验收刚买的新房？这个问题我有发言权，因为我经历过，我的观点如下：
验收新房主要有三种渠道：
A，验收新房，就是请所在城市，市面上的专业验房师（最好持证）去验房。
B，验收新房，请懂工程或装修的朋友帮你验房。
C，验收新房，自己参照网上验房标准去验房。
第一，如果请市面上专业的验房师验房的话，请他要花一笔验房劳务费用，俗话说术有专攻，请专业的验房师验房心里肯定比较放心，毕竟这个房屋是高价商品，当然这个钱花得值不值，就看你想不想这么去做，这主要看家庭条件及本人的意愿。退一万步讲，如果入住以后发现这个新房还存在质量问题，就可以向专业验房师追溯责任及赔偿。
第二，如果是请懂工程或装修的亲朋好友帮验房，会欠人家一个人情，或者还要请人家搓一顿，但这个招待费用，跟请外面的专业验房师比起来少很多。如果入住新房后还出现质量问题，只能自己兜底。
第三，如果自己参照网上“验房办法”去验收新房，虽然可以省一笔验房的费用，但是自己验房后，对房屋质量心里还是没怎么底，因为普通人不懂行，验房只从表面上看这个房子工程装修质量好坏，房屋建筑内在质量就不懂。
我说一下我亲身经历的验房实战经验，供题主及广大网友参考。我买是花园洋房，精装修，对自己新房验收，还是比较重视的，当时我请了一个搞工程朋友，帮我一起过去验收新房。因为我从事的房地产这个行业，虽然不是搞建筑，但是我知道这个房子验收很重要，毕竟一旦交付入住以后，就是跟自己一辈子的事情，所以我不敢马虎。当时开发商委托物业公司跟我们进行新房交接，然后我们双方进入新房验收，1，通电通水，验收有无灯不亮，下水管不通现象。2，到厨房，验收发现：整体厨房操作台面跟地面契装工艺局部没处理好。
3，到厕所，验收发现：地漏位置磁砖没下嵌铺砖，存在洗澡污水下流不畅问题。
4，到客房，验收发现：地板角落收尾处有块板稍有点凸起。
5，到阳台，验房发现：用栏杆扶手有的生透迹象，还有就是水泥磨到了瓷砖表面和扶手钢材上，没处理干净。
6，到客厅，帮我验收朋友，用手敲了几下墙体不同部位，发现声响不一样，这个墙体存在局部“空心”严重质量问题，终于钓到了验房质量上大鱼，然后我就冲着物业刁开发商，物业马上给我开“新房验收工程质量反馈单”，马上反馈给开发商整改。然后开发商叫施工队伍把新房这堵墙敲掉，重新切，这个事情给我心里造成了一定的阴影，我觉得买新房，本来是一件很高兴的事情，图个吉利，但是买了新房又敲掉这个墙体，感觉不吉利，所以后来我就把这套房子给卖出去。
