屠龙刀HD
不可以，所谓闲置用房，主要指宅基地上建造的房屋，房屋建筑物属于农民（房主）个人，宅基地属于集体，和耕地一样，城镇户籍人员及本集体以外人员根本无权（不允许）购买宅基地，所谓租赁和“购买”，只是买了宅基地上的建筑物，不可能拿到／产权证，出钱买的根本无法得到法律保护。近几年，沿海发达的区加强了对冗余浪费的宅基地的核查，加强了农民集中居住和村庄规划，闲置的宅基地将成为历史。
2014年，中办、国办《关于加强农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》明确要求，有关部门要研究制定流转市场运行规范，加快发展多种形式的土地经营权流转市场。为贯彻落实中央要求，2016年，农业部印发了《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）的通知》，进一步明确了土地经营权在流转交易市场进行交易的相关规程。同时，积极指导各地健全土地经营权流转市场，规范市场运行机制，引导土地流转双方签订书面流转合同。
但这些举措并没对个人购房购地开放，操作起开难度也很高。
目前，全国已有2万多个承包土地流转服务中心，还有一些村也设立了流转交易服务点，为流转双方提供信息发布、价格指导、政策咨询等服务，流转合同率达70.33%。全国已建立1900多个县级林权管理服务机构，提供林权交易等服务；已建立20多个林权交易所，并且部分交易所实现了所在省联网交易；全国已经有13个省将林权交易纳入了公共资源交易平台进行监督管理。这些交易，个人根本不可能涉足。
姚耀1188
大多数的城里人都是农村的暴发户，特别是改革开放四十年来的暴发户他们先富起来了在城市买了房，又有适合他她们的营生，在乡村他她们有承包地自留地宅基地，有些人还有很阔气一院房子，基本上一年没回乡里几次房子在闲置着，真正的老城里人也有有钱人也有穷人，想在乡里买房的没有几个，再说了即是想在乡里买房的人，只要有了钱没有办不到的事，现在各个乡镇.村都有小产权房，不限户口不分城乡，只要你买有的是房子而且价钱更比城里的底，即经济有实慧，用得着到农村买闲置的破房子吗？农村的宅基地只有农民经济条件不行的人修修补补来居住，用不着抄农民的宅基地，永远都不值几个钱。
用户87751048672李长
大家好，我是农民小时感谢提问。
农民可以进城买房生活，城市人也喜欢在农村生活，只购买农村闲置房屋的使用权是不可以的，为什么这么说呢？
农村人可以进城买房生活，因为城市买房还没有户口限制要求。但是城里人不允许购买农村房屋生活，这是对农村土地和宅基地的保护，也是为了节约农村土地资源，保护生态环境的重大举措。大家都知道，自从农村土地确权政策的实施以后，国家对农村土地的管理越来越严格，要求农村一户一宅，禁止一户多宅的现象发生，并且农村人倘若迁移了农村户口，也就没有农村宅基地的申请条件了。
另外，农村宅基地使用权的装让也是有严格条件的，只能是同村村民之间进行装让；而且宅基地和以上建筑物要同时转让，不得分开装让；并且转让人是一户多宅或者是即将要搬迁的村民，受让人没有宅基地且要满足农村宅基地的申请条件；转让意向还得经过村委会的同意和乡镇府的审核批准。
综上两点就足以说明城市人不可以购买农村闲置房屋的使用权。
农民小席
明显的不公平，农村人可以到城市买房，迁户口。城市人为什么不可以到农村买房，迁户口，为什么？专家们可以说出道理，把百姓说的口服心服是上策。把农村的土地，房屋搞活它就好了，只要心里正，不做亏心事不怕半夜鬼敲门。
脚塌实地100
问: 农民可以进城买房生活，城市人也喜欢在农村生活，只购买农村闲置房屋的使用权可以吗？
答: 从法律上规定，目前城市人原则上是不能购买农村闲置房屋的使用权的，但购买了其实也不会影响居住使用，只是办不了房产证。
有的人想不明白，农民可以进城买房安家落户，为什么城市人就不可以到农村买房休闲养老呢？
农民为何可以进城买房。
农民可以进城买房是因为城市的房屋具有商品性质，法律上规定商品可以在市场上自由买卖交易。商品房本身就是商，开发商修来就是用来卖的。以前，还没有城市化的时候，城市的商品房只有城市户口的人才能买，那个时候商品房开发得较少，还不够卖给城市人使用，后来城市化发展后，大量农村人将户口迁到城市，城市住房需求量不断增大，城市也大量开发商品房建设，商品房成了城市的经济支柱产业，为国民生产总值贡献了不少力量，大量开发商品房后，商品房的开发数量过多，销售量趋于饱和，城市商品房库存量增多，为了商品房去库存化，保持国民经济稳定增长，国家才放开了城市商品房的购买条件，允许并鼓励有条件的农民进城买房安家落户。
城市人为何不能到农村买房。
城市人不可以购买农村房屋主要是农村的房屋地基以下的土地性质属于村集体所有，房子是个人的，但房子占用的土地是村集体的，只有本村集体成员才有宅基地使用权，即使卖也只能卖给本村集体有宅基地使用权的农民，如果城市人购买农村房屋就等于违规占用了农村的宅基地，所以，《土地管理法》规定，禁止城市人购买农村宅基地。
城市人买了农村房屋有什么影响。
但现实生活中，城市人到农村购买房屋居住使用的现象仍然存在。城市人购买了农村房屋会有什么影响呢？其实城市人购买农村房屋也不影响居住使用的，买来居住使用没得人会管你，但办不了房产证，宅基地不能确权登记，房屋遇征占拆迁时，一般只补偿房屋，无法获得宅基地使用权的安置补偿。城市人购买农村房屋的性质跟一般人购买小产权房是一样的，可以居住使用，但办不了房产证，宅基地无法确权。
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农民可以进城买房生活，城市人也喜欢在农村生活，只购买农村闲置房的使用权可以吗？
从政策规定来说，农村房屋是不能出售的，禁止城镇居民购买农村房屋是农村宅基地政策的硬性规定。不管在什么地方，房屋总是建设在土地上面的，总归是没有空中楼阁的，因此上，农村房屋所有权的转让，是和宅基地使用权捆绑在一起的，转让了房屋的所有权也就同时转让了宅基地的使用权。而农村宅基地所有权又是村集体的，农户只是依法使用，没有权利把宅基地使用权转让给不是本村的村民使用。
城市楼房和农村房屋是有本质区别的，农村宅基地土地所有权村集体的，村民可以免费无限期的使用，而城市楼房建设用地，那是商业性质的，是有使用年限的，只有有购买意图，有购买资金，任何人都可以购买。而农村宅基地土地性质，就决定了农村宅基地只有本村村民才能使用，外村人是无法通过购买而获得的。
现在，农村闲置房屋越来越多，而很多地区也开始试点宅基地入市政策，把闲置的宅基地通过招商引资、入股等方式，开发出来，利用起来，但是宅基地土地所有权是村集体的，这个是不会变的。对于想在农村生活的城里人来说，虽然无法通过购买农村的房屋获得宅基地的使用权，但是可以通过租赁的方式，这个是可以的。
总之，农村房屋的转让是和宅基地使用权一起进行的，只有本村村民之间才可以，城镇居民是不可以的。
甘肃清水大小事
可以租农房或者与农民合作建房，可以等等农地入市的具体政策再做决定，目前来说国家也支持搞活农村三产
图图爹
为什么农村人可以在城里买房居住和生活，而城里不可以在农村买房生活呢？当然这是国家不允许的，为什么不允许呢？因为会出现不对称的现像。如果城里人都到农村来房这么多土地怎么办？他会种地吗肯定不会，城里人到农村来租房住完全可以，就是买也要有年限约束。当然他肯定不会买，买和租都是一回事。国家不允许城里人在农村买房是有一定道理的。究竟国家是怎么解释的我不得而知！
专长古玩
本村或本组（同一合作经济组织内）的村民之间是可以进行住宅房产买卖的。其余不可以。
烹小鲜001
可以，没人管，全世界笑话，不让人民买卖自已房产！😠
