作為小產權房的閆莊則，人氣熱度卻比大產權的元馳御景尚苑、鳳凰新城還高！有人甚至預言，閆莊則將來會發展成榆林的“魚化寨”。
▲閆莊則 元馳御景尚苑
閆莊則位於榆林高新區能源路西，14路公交車將這裡與高新區連接，距離高新七小和高新二幼僅2公里，有住宅數千套，共分10個區，全部為小產權房。與高新區動輒上百萬的的房價相比，閆莊則房價低廉，每套僅需30萬+，因此吸引了大批低收入群體在此置業。特別是榆林高鐵站就規劃在此不遠處，閆莊則房價一路上漲。隨著人口的不斷增多，閆莊則內超市、餐飲、快遞、民辦幼兒園、門診藥房、打印照相廣告、窗簾布藝、學生培訓班、兒童娛樂、乾洗縫紉、裝修建材、理髮美容、燈具五金水暖、房屋中介等各類門店一應俱全，可滿足正常生活需求，儼然一個小城鎮的模樣。
一份行政處罰決定書
2019年8月16日，榆林市自然資源和規劃局官方網站上公佈了一份行政處罰決定書，引發了人們對閆莊則小區的熱議。該行政處罰決定書內容顯示：
榆陽區朝陽街道西溝村閆莊則小組違法用地31.1畝建設村民住宅。管理部門做出責令退還違法佔用土地31.3畝、沒收違法佔用31.3畝土地上新建的建築物和其他設施、對違法佔用31.3畝林地的行為處一每平米5元罰款，共計人民幣壹拾萬叄仟陸佰陸拾柒元整。
處罰書中所提及的31.3畝是閆莊則小區全部嗎？還是某一部分？那在那裡買了房子的老百姓怎麼辦？
對此，官方回覆：1、31.1畝是閆莊則小區部分建築物和其他設施。2、該31.1畝土地由十幾塊地合併相加。3、具體情況請你諮詢朝陽路街道西溝村民委員會。4、如涉及非法買賣集體土地的，我們將依法查處。
閆莊則不會一拆了之
界面榆林（ID:yulincsckxx）認為，閆莊則涉及的31.3畝已經開出罰單，按照常理推斷，該行政處罰應該是針對近期發生的違法事實。在《行政處罰法》的第二十九條有明確規定：違法行為在二年內未被發現的，不再給予行政處罰。法律另有規定的除外。閆莊則經過多年發展已形成聚居區，閆莊則整體不會簡單的一拆了之。而且榆林除了閆莊則之外，還有口則隊、葡萄園、邊牆等多處小產權房群。小產權房有的屬於違建，有的不符合規劃，這麼多的小產權房群在國土、住建、規劃、鎮村眼皮子底下建成並長期存在，成因複雜，一定意義上是與國土、住建、規劃等方面政策打擦邊球。實踐中圍繞小產權房的執法，各地做法也不一，很難一概而論。一拆了之，不僅意味著巨大的經濟損失，還會引發社會不安，諸多問題都是極其敏感的。種種複雜的歷史或現實原因，導致各地對小產權房處置不一。
榆陽區青雲小產權以罰為主。以榆陽區青雲鎮為例，早在2012年，村民和開發商3個多月時間建起100多棟無任何手續的違章建築，違法佔用林地、耕地80多畝。後榆林市綜合執法局制定《青雲鎮違法建設處理方案》，根據方案：影響市鎮道路，佔壓道路紅線，妨害公共利益和存在安全隱患的全部拆除；第六層拆除，第五層沒收（建築造價以每平方米1500元計算）；四層以下的罰款處理，三層以下的，在自有宅基地範圍內的，可免於罰款；三層以下的需要繼續建設修建的，依法由規劃部門辦理審批手續，方可開工建設；保留後的違法建築，依據《城鄉規劃法》相關規定進行罰款處理。
閆莊則將新建公辦幼兒園、小學。榆林市謝老大製衣有限公司位於閆莊則小區，總經理謝海琴是榆林市人大代表。榆林市四屆人大二次會議，謝海琴提交了《關於解決榆林市務工人員子女上學難問題的建議》，請求解決閆莊則適齡兒童入學難問題。榆林市教育局於2019年7月29日回覆稱：您在建議中提到的西溝村閆莊則新建幼兒園項目（榆林市第十八幼兒園）已納入規劃，計劃2020年實施，該項目佔地10畝，新建三層框架結構活動樓一棟，總建築面積6750㎡，可容納300多名幼兒入園。同時規劃西溝村閆莊則新建小學項目，經榆陽區教育局與西溝村委會協商，小學建設用地將由村委會無償提供，目前正在對接土地手續辦理問題，待土地手續批覆後啟動建設。
榆林新開樓盤，動輒上百萬，還要搖號，還要掏轉讓費，許多低收入群體望而卻步。相比之下，小產權房的價格要低很多，一套房子僅需二三十萬，再買上一輛車，所花的錢還不及高新區一套房的首付。不用揹負幾十萬的貸款，沒有每個月的還款壓力。物業費，電梯費，停車管理費，要麼沒有要麼很低，不用買車位，生活的壓力會減輕很多。小產權房，無疑是降低了榆林這座城市對低收入群體的門檻。
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