quwulc
國際遊資進入中國渠道狹窄，滬港通、滬倫通就跟大清廣州一口通商相似，如果不主動放開資本市場投資，可能成為貿易戰的選項。
國外資金是開發商借貸來源之一，這是不透明的槓桿，無法做出統計。一旦房地產出現暴跌，政策應對可能會忽視這個情況，造成流動性不足。
美股熔斷是否造成外部資金流入中國房地產市場，需要具體調研報告，不能張口胡說。
外部資金看好中國市場相對來說符合資金追求安全的需求，主要是中國控制了疫情，風險可控當然有鳳凰築巢。
中國急需開放資本市場，讓國際資本服務中國企業發展需要，讓中國企業上市成為企業家正常期待而不是幾無可能。資本市場開放，才能增加世界對人民幣的使用需求，是人民幣成為世界貨幣基本要求。給世界提供貨幣，才是中國努力的方向。
雲端美
這種想法有點太天真了，缺乏起碼的經濟常識。
第一，美股連續熔斷的股災後，市值蒸發三分之一以上。是蒸發——近似於憑空消失，而不是變現。投資者拋售股票所得的現金也大為縮水。連黃金這樣的避險資產都大幅下跌，可以說幾乎所有資產都被人們拋售，換成現金。有什麼理由去買另一個國家的房產呢？大家都還在瑟瑟發抖呢！
第二、我國的金融市場全面開放還有待時日，有資本管制的存在，國外資本無法大規模購買我國房產，其中有許多障礙。而且買房是居住還是投資？要知道我國的“綠卡”可不是那麼好拿的。
第三、資本天然流向價值被低估的資產。我國的的房地產低估了嗎？都可以當笑話講了。
據相關人士測算，2019年我國房產總值超過65萬億美元，這是最保守一個數字，還有人測算是400萬億美元……而美國加日本加歐盟的房產總值不超過60萬億美元。無論從面積、人口，經濟發達程度哪方面來說，我國的房產都不能算低估，反而是極度的高估！
外國投資者不是傻子，會從一個剛剛破滅的泡沫轉投另一個也許更大的泡沫嗎？就是要投，也會是低估的A股或者債市，怎麼也輪不到房地產。
何況我國的現行國策是“房住不炒”，正在努力削弱房產的金融屬性，引導至正常的居住屬性。是不會給外資開炒作的口子的，那樣只會使得國民經濟加速泡沫化，積累巨大的金融風險。
綜合以上理由，外資大規模進入中國樓市，此路暫時不通。
大白話說財經，我是
斷斷斷水刀。歡迎關注歡迎交流。斷斷斷水刀
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
這真是一個腦洞大開的問題，先讓社長聯想一番，美國疫情導致美國連續一個月4次熔斷，美國銀行與華爾街交易員開始恐慌，拋出手中的股票。
最終覺得當前我國的樓市處於低位進行抄底，10年之後樓市價格翻了一倍，將2020年在美國股市下跌虧損的錢全部賺回，還有一定的利潤，似乎邏輯上合情合理，但總感覺哪裡有點不對。
真的是一群導致美股熔斷嗎？
如果說是疫情導致美股熔斷，那你真是一個專家，磚頭的磚，美國股市歷史走勢非常明顯，而且美國頭大師遵循一個原則，那就是歷史會不斷的重複，但不是簡單的重複。
2001年到2008年的時候小布什在位，引發了金融危機，而這場金融危機屬於次貸金融危機，也就是所謂的金融產品相互套嵌，最終形成死結無法打開，引發金融風暴。
起因是由於在美國你沒有錢也可以購買房子，也就相當於當前的零首付，也就相當於當前我們的信用卡與網商貸，你只需要提供一個身份證就可以獲得資金，前車之鑑，你想到了什麼？
當然新官肺炎引發了恐慌確實存在，導致權貴人士在疫情蔓延初期就拋出了手中的股票，而將價值投資者深深套牢，股神巴菲特市值縮水超過30%。
國外資金會流入中國樓市嗎？
首先你要相信一點，華爾街的交易員遠比我國的投資者聰明不止10倍以上，對於當前我國的房價到底處於底部還是高位他們比我們更清楚，俗話說當局者迷旁觀者清，或許他們能夠從1990年日本房地產泡沫破裂當中獲得更多的信息。
可以肯定的一點是國外部分資金肯定會流入中國的樓市，而這部分資金絕對不是國外的資金而本應該就是國內的資金，相信這一點不言而喻。
最終造成的結果是房地產行業的價格波動幅度加劇，而要形成單邊的上漲還存在著較大的困難，因為從當前國內房地產行業的一舉一動我們就能夠看出這一點。
綜合來看：美股數次壟斷，最終會導致資金流入我國房地產企業，從邏輯上來看並沒有任何破綻，但就是很多事情邏輯上能夠講得通但實際上並沒有任何意義。
當然樓市資金進出依然受制於政策的影響，不是你有錢就能夠買到的，也不是你沒錢就能夠買到的，零首付或者外資的介入都受到嚴格的監管。
社長財經
是有這個可能。
疫情之下，油價大跌，美股熔斷，在這之後美國應對危局開閘放水之勢已現，大量發行美元已在路上。只要美元大量發行，全球資產的也會在這樣的情形下被推高。
資產如果被推高，體現在房子上，就是房價被推高，而房價如果有漲勢，將進一步受到資本的追捧。在這樣的推力下，中國的房價更有可能保持逐年上漲的態勢，基於這樣的房價態勢，中國樓市受到資本追逐的可能性很大。因此說，疫情導致美股熔斷，中國樓市大概率會被看好。
2008年次貸危機爆發，在全球性金融危機之下，中國樓市也受到衝擊，房價有短暫的下跌，不過也隨後也迎來十年來的房價高漲。
而一般認為，這次疫情之下，全球經濟也會受到重大沖擊，原油市場已表現出信心的不足，而全球股市的大幅動盪已然呈現，全球的資金都在追求安全的停靠點。有人說中國A股是最佳的停靠點，有一定的可能，但不一定十分的造譜。而中國樓市，在房住不炒的定調，不可能走得十分張揚，但也不會走得十分落魄，有一定的可靠性。
疫情發生後，中國房價雖然沒有受到重大沖擊，但是不少城市在2月份銷售歸零卻是事實，這當然只是階段性的表現，但疫情對房地產的影響還會繼續發酵，房企降價營銷幾乎是必由之路，資金流入市場抄底也是不錯的選擇。
有觀點認為，全球經濟增長放緩的大環境下，中國核心城市的房地產也成為了外資的避風港。對於這一觀點，波士財經表示認同。
波士財經
有一種觀點認為，最近美國股市大幅下跌，一個月內出現四次熔斷下跌，美股牛市終續，大量資金會撤出美國股市，尋找新的賺錢機會，這會使得大量資金湧入中國的樓市，從而推高中國的房價，這個說法靠譜嗎？
我認為這個說法，是缺乏邏輯支撐的。
美股為什麼在二月份後出現了持續大跌，三大指數較高點下跌超過30%，表面原因是因為疫情帶來的衝擊。
深層次的原因，一方面是美國股市持續多年上漲，缺乏堅實的基本面支撐，積極了大量的泡沫，疫情作為引子刺破了美股的泡沫。
另一方面則是美國經濟存在週期性波動，去年就已經進入衰退節點，但美國的減稅及相關貿易保護將美國經濟衰退節點延後，今年疫情的發生，將使美國不可避險的步入衰退，從而終結美股持續的上漲。
但是，從美股撤出來的大量資金，未必會進入中國樓高市。
資金是逐利的，哪裡有利就往哪裡走，美股熔斷後，資金撤出美股進入中國樓市，需要兩方面的因素驅動：
第一，需要建立在中國房價會持續大漲的預期之上，但是現在房價並沒有上漲的預期，從實際情況來看，去年中國樓市就已經進入寒冬，今天受到疫情的影響，更加低迷。
第二，如果不是建立在上漲的預期，那麼就需要建立在低估的預期。中國的房價在全球低估嗎？我想大家都心知肚明，那麼外資不知道中國的房價高？不知中國的房價收入比在全球處於絕對領先的水平？
既然沒有上漲的預期，也不存在估值窪地，為什麼從美股撤出來的資金就會進入中國樓市呢？從投資的邏輯上來說，這本身就沒有堅實的支撐。
再者，中國的房子，很多城市都是有限購政策的，非本市的都買不到，那麼這麼國外資金進入中國，如何快速買到中國的房子？中國的房價持續上漲，是由貨幣超發和炒房客共同推動的，建立在宏觀經濟持續大幅增長的背景之下。
現在全球經濟都可能受到疫情的影響，我並不認為美股大跌會使得國外資金進入中國樓市，如果是國內資金的話，沒有多大關聯，中國人炒美股的人少之又少，這部分資金對樓市的影響可以忽略不計。
財經宋建文
疫情對美國和歐洲的股市產生了衝擊，很可能造成國際的資金流入中國，但即便如此，我不認為會流入中國的樓市。
疫情本身加速了經濟危機的出現，造成歐美股市近些天連續非常糟糕的表現，並且可以預見的是疫情的衝擊才剛剛開始，未來的歐美市場可能遭受更加嚴重的打擊。但是同時中國已經基本控制住了疫情，經濟即將觸底反彈，在這種情況下外部資金流入中國將是一個可預見的事實。
不過總體而言中國的風險敞口還是比較小的，我國的金融管制力度比較大，而且金融市場普遍對外開放的程度不夠，因此即便是大量資金進入中國，主要會流入政府開放的領域，對於其他市場的影響並沒有那麼大。
而且對於樓市而言，中國樓市目前並不符合大量接受資金的條件，目前中國房屋的租售比相對不合理，長線投資樓市如果不能夠從升值中獲取利潤，就無法從租金中獲取足夠的利潤，而經過了十幾年的長期發展，目前中國樓市的整體情況已經接近於拐點，不會再出現大幅度升值的預期，在這種情況下大規模投資樓市是一個不理智的選擇。
另一方面來說，中國為了防止在降息和寬鬆政策之下，樓市出現大幅度的升值，早已經開啟了對於樓市的抑制政策，雖然說一部分城市很有可能在未來迎來較大幅度的房屋升值，但是大部分城市特別是一線城市和核心城市房價上漲的空間更為有限，從這個角度來說，外資的大量湧入也不會進入房市。
諮詢師天生
我不認同這個觀點。對中國樓市影響最大的是中國的宏觀調控政策，而不是美國股市如何變化。
提主的意思是不是美國熔斷了之後，由於國外疫情不穩，所以資金會流向中國國內，然後可能導致房價大漲。題主的意思應該是這個邏輯吧！
但是美國即使再熔斷幾次，資金也不會流入中國的房地產市場，對中國的房價影響也不大。美國股市雖然熔斷了，在美國股市的投資可能會向其它方向轉移，但是並不會轉移到中國的樓市。
中國的樓市和國際市場的接軌程度比較小，在中國樓市投資的大部分是中國國內的資金。對於境外熱錢流入了炒房這個情況，在現在這個背景下可能性不大。
再說一下中國樓市的大環境。在房住不炒的背景下，我們對樓市的控制和管理會逐漸加強。在這期間，樓市不可能有大漲，高層也明確提出不會把房地產市場作為短期刺激經濟的手段。
這次疫情也讓我們看出來，房價對經濟的拖累是很明顯的。比如說對於企業來說，最重要的支出是兩個大頭兒，一個是房租成本，一個是人工成本。而這兩個成本都是和房價緊密綁定的。
對於個人來說，疫情期間可能沒有工資，很多人最大的花銷是還房貸。
通過這些我們可以看到，房價對經濟的進一步發展形成了較大的包袱。所以我們一定會控制房價，不能讓它再大漲了。會讓它在一個穩定的區間內波動。
綜上，美國股市的熔斷並不會讓更多的錢流入中國的房地產市場，也不會造成中國房價的大漲。
莫水宏觀經濟
首先疫情確實是導致歐洲股市大跌以及美國股市壟斷的主要原因，美國股市流出的資金，雖然有部分流入中國，但不一定會流入中國的樓市。
受國際公共衛生事件影響。以及原油價格暴跌的影響，美國股市連續兩週大跌，並且只觸發了4次熔斷，道瓊斯指數從3萬點左右跌到了2萬點左右，投資者紛紛拋售股票兌換美元。
由於中國在疫情防控處理上做的非常好，因此全球資本將會有部分資產進入中國市場避險，而且從中國股市表現來看，下跌幅度也是全球最少的。
不過外國資本流入中國進入樓市的概率較小，主要原因有以下兩點。
外國人想在中國境內買房，也要滿足房地產政策的要求。就像個別城市需要居住證滿多少年的要求，社保繳滿多少年要求一樣。
其次雖然雖然中國這近段時間有降息與降降準政策，但是在政策發行同時明確了房住不炒的主要政策，因此從投資的角度來講外資進入中國樓市概率較低。外資進步進入中國股市的概率較高。
覺得我的回答有價值的話，請點個贊吧。
修行路上的韭菜
我認為這種擔憂不無道理，美股的暴跌熔斷，很有可能導致更多資金流入我國樓市。
馬克思說:一旦有適當的利潤，資本就會非常膽壯起來。只要有10％的利潤，它就會到處被人使用；有20％，就會活潑起來；有50％，就會引起積極的冒險；有100％，就會使人不顧一切法律；有300％，就會使人不怕犯罪，甚至不怕絞首的危險。
資本的這個逐利天性沒有變，就有可能導致其流入我國樓市。
2002我國加入WTO，隨後匯改，隨後迎來了中國股市大牛市，很多人說那輪牛市是股權分置改革，要我說，匯改後人民幣升值才是真正推動力。
那時的外匯市場比現在的開放程度還小，管制更嚴，但還是很多資金進入了樓市。
現在的問題是中國樓市有吸引力嗎？
我的答案是有吸引力。
第一，我國城市化還未走完，目前城鎮化率僅僅60%，還有不小空間。
第二，疫情率先控制，經濟快速回血。
第三，為了對沖疫情負面影響，流動性寬鬆，而且房企優勝劣汰之後，內生性增強，韌性更好，房企順勢完成產業升級是大概率事件。
第四，房價這事，大家都知道，不能過快漲，但也不能跌，唯一的方向就是溫和上漲，而階段性穩增長的大基調下，房價階段性上漲概率極大。
第五，全球大類資產而言，還有比我國樓市，股市更好的類別和渠道嗎？
當然，美股目前的危機還沒有接觸，資金迴流美國救急是當下的首要任務，一旦美股企穩，流動性擠兌緩解，折返進入樓市也不得不防。
我是溯源歸一，極簡投資踐行者！
溯源歸一
鬼才信呢，美國的資金才不會那麼傻，它們肯定要自保呀，如果都撤退出來，很顯然本土崩盤了。我相信那些富人們都資產，更多都是美元資產，主要資產崩盤了，跑點出來其他國家避險，根本無濟於事。
可以說美國的資金不出來，到美國去追逐利潤的一些資金會跑出來，但也不一定會到中國來，絕大多數國家，在國家有難有危機的時候，管控都非常嚴格的，如果不聽話，直接就被處分了。
誰敢在關鍵時刻拋棄自己的國家呢。
中國是升值的，是更安全的地方嗎，目前市場還未證明。只不過過去10年，我們的股市停滯不前，已形成了一定的窪地，跑來炒股還說不定。要說房地產，讓國外資金來中國解盤，那是萬萬不可能的。
我們的房地產大佬，早在三五年前都紛紛轉型了，誰會有那麼傻，去解盤我們的樓市呢。
我們擔心的，還真是房價的暴跌。
