我是一樓住戶,現在樓上讓我簽字同意裝電梯,我該怎麼辦?懇請給我出個主意,謝謝?

微機隊長


這種情況我個人覺得,如果是動用維修基金,你應爽快的簽字同意。如果各家臨時單獨湊錢裝電梯,我個人覺得你出一半的錢比較合理,事實上:1,你不可能完全一次不用。2,你不可能象樓上一樣天天次次出門都用。鄰里不用分太清楚,適當分分就好。如果是臨時出錢,鄰里又要分很清楚,建議方案:以一樓為基數,一樓打1分,二樓1.01,三樓1.02,四樓1.03......。最後每戶應分擔電梯費用=電梯總造價/所有住戶分值總和*當戶分值。電費不多,就每戶均攤吧,當然電費也可按剛建議的方式。鄰里要相處好,貴在相互理解體諒和不要太過計較


2001憑窗瞰雨


我也是一樓住戶,前一陣子,小區也想安電梯,那些樓上的住戶還組織著去參觀,盤算著每家多8個平方的平臺,直接電梯入戶,指紋啟動各家的層數,從一樓客廳外搭平臺,那樣一樓家裡完全變成洞穴,黑的很,後來,一樓的住戶一起找社區反映,這事後來就沒再提了。


京京136


這個是很簡單,直接說你裝不裝電梯是你們的事,我一樓你們電梯我能享受嗎,還要對我沒防害,如有防害,我跟本不要裝,住一樓,下水管堵了其他人不搭理,很好辦,我前已年我住的是二樓,一樓是門面,也是衛生間的下水道堵了,給他們說,沒人理我就把自家衛生所有下水道堵了,三樓四樓都不得用,糞便往上冒,我在一樓解手,有公則,水也有倒處,一個單元住的那樣人都有,任吃虧沒人說你好,不該出的堅決不出。


釣魚老翁


為了鄰里和諧、顧全大局,可以簽字。但不可能拿錢,還要根據實際情況得到一點補償,還要能正常使用電梯,畢竟八百年也用不了一次。

現在剛開盤的多層電梯洋房一樓的賣點是什麼?是帶個小院!沒有這個找補一下,誰願意買電梯房一樓?我在十八線縣城住高層,非一樓,交房三年一樓一套都沒出手就是例證。

很多房子的一樓都是半層樓梯,不擋光,上下還方便。加裝電梯,肯定是外置,擋光、影響視線基本可以肯定,噪音也明顯大了。更重要一點,如果想賣,房子瞬間就不好出手了。寧願多花點錢,起碼買個二樓吧?

所以,舊房改造,加裝電梯是百姓切身需要,但也要考慮一下一樓住戶的實際苦衷。


一孟之言


同樣的事情,我住二樓(一樓店鋪),高層鄰居要我同意裝電梯但我拒絕了,其實並不是要掏錢的問題,而是如果裝電梯正好擋在客廳前面,本來就陽光不足的二樓幾乎再無陽光了,所以婉拒了,畢竟他們裝電梯和我們選擇不裝都是想讓自己的生活舒適一些。


西雙版納的精靈


我家也是住一樓,樓上住戶要求裝平層入戶的電梯,剛開始說是給一樓適當補償。考慮鄰里關係,我們一樓倆家都同意並簽字。

令人氣憤的是,說平層入戶費用較高,一分錢不給補償。還多次催促我們家同意,並說另外三家(包括二樓倆家)同意不要補償,就差我們家同意。事後,問那三家,根本沒有這回事。

為了裝電梯,樓上的住戶真是煞費苦心。


小知麻兒


看你自己考慮,我覺得不應該同意安裝,雖然說大家都會變老,有個電梯萬一突發疾病可以挽救一條生命,社會需要關愛,但是對一樓是非常不利的。雖然我住在三樓,最近小區也在討論安裝電梯的事情,因為安裝電梯受惠的是高樓層,如果我住低樓層,肯定不會同意的。

1.很多老舊小區沒有電梯,很多人出入不方便,安裝電梯是為老百姓辦實事。既然初衷是為老百姓辦事,就要體現公平。

2.安裝電梯後,1樓的優點沒有增加,反而更加影響採光、通風,帶來噪音,而且1樓幾乎不用電梯,2-6樓的業主是受惠的,樓層越高越便利。應該讓高樓層增加出資比例。當然,前提是1樓住戶的確不用電梯。

3.高樓層使用電梯頻繁。電梯升高的層數不同,電費、損耗就不同,讓本就採光、通風不好的低樓層住戶為高層住戶的便利買單,單單從一樓業主的利益來看是受損的。

4.裝了電梯,一樓的採光大受影響,電梯運行帶來的噪音對一樓影響最大,又不用電梯,應該誰使用誰出錢。並且電梯建設資金,應當物業也出一部分。電梯廣告收益、停車場廣告收益是屬於小區業主共有,完全可以拿出來減輕業主負擔。

5.存在房屋質量下降風險。老房子設計年限50年,而很多老房子別說頂樓漏水,就是外牆也有脫落開裂的現象,這些老房子房屋質量,再敲敲打打安電梯讓人心裡擔憂。

但是如果一定要安裝電梯,必須採取多種方式降低業主負擔,減少1樓住戶的疑慮。

1.可以設定分攤比例或者給一樓補償。可以借鑑鄭州的做法,2018年年底,鄭州市出臺《關於既有住宅加裝電梯工作的實施意見》,政府財政每臺加裝最高可補貼15萬元。鄭州市既有住宅加裝電梯出資參照系數。參照系數分二層出資和二層不出資兩種情況,二層出資表示電梯停靠,二層不出資則在第二層不停。具體出資比例如下圖。

2.針對電梯造成的採光和噪音問題,可以在選擇電梯公司的時候,多采用透明的材質,儘可能不影響採光,同時電梯的使用上採用變頻電機將噪音降到最低。

歡迎點擊關注,希望我的回答對你有幫助。


髮姐說房


我的意見不見得有用,但說無妨吧。如果是新樓房(6房以上)裝有電梯,這符合國家規定;所有樓層都交電梯費也符合國家規定。但1樓的住戶,用不上電梯,感覺吃虧,可以理解。但不交電梯費,是不行的,你買了這個樓房,你就等於認可,要不就別買(只說理,不是抬槓)。

而沒有電梯的老舊房,新裝電梯讓1樓交費真不合理。因為人家買時選的就是沒電梯的樓房,就是為了省電梯費,現在任何人沒有權力剝奪別人的合法權益。你想方便,別人不反對就不錯了,還要別人為你攤錢,居心不善吧。你付出,有回報;你想有回報,你就付出,別拉上不圖回報的。


欣欣然46


沒有電梯的舊樓一般都為六層,因為國家規定七層以上必須有電梯,個人認為六樓沒有電梯並不會對住戶有太大的影響,反而加裝電梯會影響一樓和二樓住戶的正常生活。

首先,舊樓加裝電梯會造成一樓二樓用戶的房子的貶值。試想沒電梯的時候一樓和二樓的房子最大的優勢就是方便,不論是房子出售或者是租房,價錢都會比五樓和六樓高的吧。但如果加了電梯,這點優勢就沒有了,間接性造成了房子的貶值。

鄰里之間要及時有效的溝通,過去的鄉里鄉親隨著社會的進步變成現在的樓裡樓親。大家要相互理解,相互扶持~遠親不如近鄰嘛。

有關方面在解決群眾的困難時要平衡各方利益,重點在解決,絕不能把問題轉化成矛盾和衝突。這需要耐心,不能簡單的頭疼醫頭腳疼醫腳。

能夠做決定的同志則要把為人民服務放在首位,要有大局觀,不能搞一言堂,為了政績拍拍腦袋就盲目拍板,貌似雷厲風行實則遺害頗深。

第一,樓上隨便扔垃圾,我家後院成了垃圾場。第二,公用下水道堵了,糞便從一樓廁所冒出來,每天至少三次,我苦口婆心的跟樓上商量,不要扔頭髮,衛生巾等物,根本沒人搭理我,疏通管道費力費錢,沒人搭理我。如果要裝電梯了,我肯定不簽字,補多少錢都不簽字。不商量。

人在決定做一件事的時候,大體上有利己和利他兩種選擇。

而只要用心去思考那些利己和利他的一些事,就會發現所有的利己最終並不快樂,在你得到三萬的時候,會去想很可能應該得到四萬;而利他則恰恰相反,總是能給人愉悅的心情。

事實上,很多時候的利他最終會利己,很多時候的利己結果並不利己。

當我們在做選擇的時候,想一想這件事對社會有益嗎?對他人有利嗎?選擇就會容易的多。

如果是新樓房(6房以上)裝有電梯,這符合國家規定;所有樓層都交電梯費也符合國家規定。但1樓的住戶,用不上電梯,感覺吃虧,可以理解。但不交電梯費,是不行的,你買了這個樓房,你就等於認可,要不就別買(只說理,不是抬槓)。

而沒有電梯的老舊房,新裝電梯讓1樓交費真不合理。因為人家買時選的就是沒電梯的樓房,就是為了省電梯費,現在任何人沒有權力剝奪別人的合法權益。你想方便,別人不反對就不錯了,還要別人給你攤錢,居心不善吧。你付出,有回報;你想有回報,你就付出,別拉上不圖回報的。

一樓住戶要是掏錢就有些不合理了,因為一樓業主沒有乘坐電梯的需求。如果簽字僅僅是為了徵得一樓業主安裝電梯,我認為這個字很有必要籤。

首先是與人方便與己方便,樓上業主對於電梯的需求是很強烈的,都是一個小區住著,抬頭不見低頭見的,從這個角度出發也有必要簽字同意。

其次是安裝電梯對於整個小區居民都有一定的好處,雖說一樓沒有需求,但是電梯安裝之後對於整個小區的品質提升來說都是有利的,也就意味著整個小區的物業鬥湖升值。

首先必須聲明,一樓的我不反對改造安裝電梯,但是也聲明,自己不使用電梯,因此,不承擔電梯安裝以及安裝以後產生的運行、維護、維修等一系列的義務。也就是說,自己不出錢,但為了能讓安裝電梯,一樓可以簽字同意安裝。

同時,也要在提交的聲明中明確,今後如遇到一樓屬於公共下水管道堵塞之類的事情,需要單元住戶出資共同修理或者改造的,所有單元住戶均要承擔出資義務和責任。

如果從公共利益著想,一樓未因加裝電梯受益,現在政府有政策,老舊小區、居民樓加裝電梯可以獲得政府補貼,這比以後全由業主公攤便宜好多;而且加裝了電梯的房產價格會上漲,所以早裝早受益,而受益的無疑是高層。

如果從個人利益講,加裝電梯一般是室外加裝,極可能受樓房建築結構及地理位置的影響,加裝電梯後一樓室外視野受阻或遮擋陽光。光照受阻又會影響房價、租金,常年居住還可能影響健康,無疑是沒有任何好處可言的。

贈人玫瑰,手留餘香。幫助別人也是幫助自己,更何況是在一個樓層。雖然客觀的說你住在一樓,基本上不會用電梯,原則上可以不出這份錢,但是如果你做了。首先體現您的修為及擔當,其次樓上用戶方便了,減少上下樓梯的走動噪音等,其三同在一樓層,還是有一些義務,不要太較真凡事留有餘地。


第一美女


有兩種選擇,第一強硬拒絕,我就不同意你安裝電梯。可能會得罪一大部分人,關鍵是你有沒有這種承受的能力;二是同意他們安裝電梯,但是自己不參與出資,如果影響一樓採光,可以提安裝觀光型的電梯,電梯使用鋼結構。外側使用玻璃,減少採光影響或者給你發採光受到影響的資金補償。


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