摘要：房貸、房價、剛需、居住、資產、家庭、銀行、抵押物、差額、欠款、信貸、樓市、LPR、積極、購房、高槓杆、買房、深圳、上海、廣州、南京、杭州、成交量
魔幻2020什麼時候才能恢復正常呢？
十幾天來，美股熔斷4次，全球到處都在“灌水”。
今天單刀直入，只說一件事：我們的房價會暴跌嗎？
01
如果房價暴跌，你怎麼想？
有些人可能會開心，覺得房價跌了是好事，這樣就可以買房了。
但是房價如果暴跌，帶來的影響是方方面面的，可能就會波及到你的工作、你的收入，到時候買不起房的人依然買不起。
有些人覺得，房價暴跌無所謂，反正自己買的房子是剛需，只是為了居住。
這樣想就太簡單了，現在房子是大多數家庭最大的一筆資產，房價暴跌意味著家庭資產的大幅縮水。
對於有房貸的人來說，房價暴跌會怎樣呢？
很多人有一個誤區，覺得房價跌了又怎樣，自己還是按時還月供啊，能對自己的房子有什麼影響。
舉個例子，當時你跟銀行借了100w貸款，把你的房子抵押給銀行，但是現在你家房子暴跌到觸發銀行警戒線了，那你的房子就有危險了，不僅僅是可能會被拿去拍賣，銀行可能還會要求你提供補充抵押物來補齊下跌的差額。
如果說你補齊不了，銀行拍賣了你的房子還沒補齊，那你就會上黑名單了，名下任何資產可能都會被查封，直到還清欠款。
你還覺得房價暴跌是好事嗎？
02
那現在這個情況，房價會暴跌嗎？
3月20日公佈的3月LPR就給出了答案。3月LPR和2月相比保持不變，這對穩定市場預期來說，是起到積極作用的。
對於樓市，依然堅持“三穩”的目標不變。3月以來，部分城市出臺放鬆政策均被撤回，也充分表明了調控的決心。
只要信貸的閘門不開，樓市不管大漲還是大跌的概率都並不高，購房者們可以放心。
03
那房價還是會保持穩定，不會大漲大跌，如果你打算買房的，現在其實是個不錯的時候。
除此之外，也有2類人不適合在2020年買房。
- 傾向“高槓杆”的購房者
2020年“高槓杆”顯然不適用了，原本我國居民的槓桿率就夠高了，在疫情的影響下，許多使用了“高槓杆”買房的人都嚐到了苦頭。
當下的情況要保證足夠的現金流，買房能力不夠的，不要硬抗“高槓杆”。
2020年前你還能有“搏一搏，單車變摩托”的冒險想法，今年你要這麼“搏一搏”，可能連單車都沒了。
- 自主創業者
創業不易，疫情以來多少中小企業紛紛倒閉，其中不乏許多創業者。
眼下還是先想著怎麼渡過難關，買房容後再議吧。
如果你都準備好了，那按照目前形勢來看，成交量最新回暖的城市應該是深圳、上海、廣州、南京、杭州，要在這幾個城市買房的得抓緊了，等到市場大熱了又難買了。
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