用户4663783278815
估计你这个问题是杜撰出来的。目前,在农村开发建设的楼盘多数都是“小产权”房。开发商开发建设的真正商品房,不能说没有,但是很少。
题主说的这种情况,严重违法《土地法》,属于未办理土地规划调整审批手续、农转用审批手续、土地征用和出让审批手续。严重违反《城乡规划法》。同时,也不可能获得消防等验收手续。这种没有任何审批手续的房子,估计不会有人买。开发商会盖这样明知道不会有人买的房子?!除非脑袋被门挤了。
“小产权”房,不是没有手续,仅仅是用地属于农村集体建设用地,因此办不了不动产登记证,其它手续都是全的。“小产权”房只是有争议,严格说不属于违法建筑。
二胡的世界
基本农田是不允许盖房的,连做鱼池都违规。
农村土地属于国家,农村集体只有使用权。农村能盖房的土地叫“农村建设用地”,建设用地指标很少,基本都是现有农房占到的。
如果是政府规划了的(住宅建设用地),100%是以政府名义征地而不是租地,征地也需要上板拍而不是随便那个就拿来修!
所以,依据你题目阐述,租地盖房属于违规,你不满意可以去国土局、住建局投诉。
予你一次回眸
有的不给农民钱,把地也给盖楼盖房了,农民敢怒不敢言!
寸辉
违法又有何防,现在世道钱权说了算。
小常174200032
应该是违法的,但是山高皇帝远没人管!
做梦的猪516
违法不违法,群众说了不算,当权的说的算,背后一张网,弟兄们,发财。
新城758
违法是否,政府说了算,不过此种房源切记不可买,价格无论多低。后遗症其严重。现实政府说合法。待若干年换届政府可能又不合法啦!因为这行为本身就是在踏法律红线。
寇准背靴
现在违法的事多了,有人管吗,都是政府背后参与!唉,老百姓只有无奈的服从,要不然就会想方设法打击你!
淡然顺其自然
以租挣收土地盖楼,违规,又违法,以租挣收,钱出的少,要是买士地价值差距大,违法,坑国害民,法理不容。
大春讲影视
这样的事情在河北多的狠,谁来管谁来查。