合肥楼市回暖的味道真的已经有些浓郁了。最近，多个区域中的纯新盘扎堆登台亮相。
前有保利和光尘樾、中海九樾、华润昆仑御在滨湖“打得火热”，后有万科高第、万兴湖山间打着政务西的“擦边球”，还有乐富强高新、新站两盘案名分别命名为：文宸悦府、悦澜湾，瑶海区融侨星域、金科四季春晓也是奋力表现......总的来说，纯新盘的登场，热闹的很。
01
城建肥东地块案名曝光
金茂府规划图流出，多盘动作频频
而在这一片喧闹声中，肥东几家纯新盘，算是独树一帜。
1、肥东FD19-14、15地块案名曝光：城建琥珀东澜赋
就在近期，我们在安徽合肥公共资源交易中心网站发现，肥东FD19-14、FD19-15地块案名已经确定为：合肥城建琥珀东澜赋，目前项目正在公告招标监理。
据了解，项目位于肥东县，西至闻水路，南至日出路，北至得心路，两地块相邻，面积分别约为75.73亩和76.73亩。
一期总建筑面积约为12.97万平方米，共19栋住宅楼，2栋商业辅助用房，1栋配电房，1个地下车库(地下车库含人防地下室)。
2019年11月13日，合肥城建以总价95672.4万元竞得肥东FD19-14、15号地块，平均住宅楼面价5229.14元/㎡。
地块往北约1.8公里可达合肥绕城高速，约2.5公里可达肥东汽车客运站、肥东高铁站。周边暂无大型商业配套，距离约1.7公里的和睦湖板块居住氛围浓厚，未来可享受其配套。
2、东城金茂悦规建14栋住宅
前几日，金茂肥东FD19-16号地块案名也已经出炉：东城金茂悦。就在最近，项目鸟瞰效果图流出，规建14栋住宅楼。
(图源微博@合肥图王)
去年十月底，金茂以总价36793.44万元，住宅楼面价5399.973元/㎡，竞得肥东FD19-16号地块。
地块位于新世界路与清流关路交口，距离裕溪路高架约2.1公里；商业配套方面，共享华润紫玥台约1.4万方社区邻里中心(在建中)、距离华盛BBB广场约2.1公里，距离在建合肥师范附属小学(肥东校区)约1.1公里，整体生活配套比较丰富。
3、孔雀城合肥第三子：合肥孔雀城
区域另一纯新盘合肥孔雀城案名也是在最近刚刚发布。
项目地块是华夏幸福以750万元/亩竞得的肥东FD19-6号地块，总价52285.5万元，住宅楼面价5624.97元/㎡，位于店埠镇白马山路与相河西路交口东北角。
该项目位于肥东机器人小镇内，往南2公里左右都可直达包公大道，距离肥东第三中学总部约2.3公里，医疗资源方面，距离肥东县第三人民医院约4.3公里。
此外，肥东的纯新盘还有亿达东城国际、华盛和睦府。其中，亿达东城国际暂无入市消息；华盛和睦府将于3月29日(本周日)正式开盘。
据了解，华盛和睦府目前98-140㎡户型正在预约中，案场有贴车贴送百元油卡活动，推荐成交，奖励现金20000元/套。
项目位于和睦湖板块核心，距地铁2号线延长线瑶岗路站(规划中)约200米，公园政务学区配套齐全。
肥东最近发声的这几家纯新盘，在市场上的爆发力很强。原因在于，价格上的优势，以及不限购，又是纯新盘，比较吸引购房者和投资客。
02
低价盘直降20万
多盘优惠入市
合肥的低价刚需盘不多，肥东是主要阵地之一。
肥东作为合肥面向长三角的桥头堡，在融合了城市与区域的资源后，为自身的发展提供了强大的可塑性和上限高度，别看现在总顶着刚需阵地的头衔，未来，有足够多的惊喜。
需要重点一提的是，肥东是一个高库存区域，楼盘多，竞争压力大，现在不少楼盘都在打折促销。
比如远洋万和云锦，周末推出了10套特价房，折后单价10197元/㎡起，总价96万起，优惠额度7-20万元不等。
再比如龙湖龙誉城特定房源限时9折起、荣盛书香府邸1元即可认筹，还有特价房活动、金辉优步大道最高可享额外优惠15000元......风险还是机遇，看个人如何把握了。
(远洋万和云锦特价房源)
结语
熟悉的读者应该清楚，合肥房产对近期合肥楼市大体是看好的，尽管不认为出现主升浪的大涨，但部分热门区域确实已经迎来了一波回暖，肥东就是其中之一。
去年一年，合肥人口、GDP双增长，人口比上年同期增加10.2万人，GDP达9409.4亿元，同比增长7.6%。总的来说，合肥人多了，钱多了，那干嘛呢？不少人还是选择买房！
再加上疫情触发了更强的潜在消费力，置业就成为最稳健的“保险资产”，这也是最近楼市回暖的原因之一。
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