專家精英分析師
業內認為下半年一線新房會明顯下降，這個是誰說的呢？
今年疫情影響，中國舉國抗疫，人們居家隔離，整個社會生產停滯近兩個月。國家這樣做確保了人民的生命安全，抑制了疫情近一步擴散，但也使得國家整體經濟受到很大影響。目前國內疫情基本已經控制，大多數企業已經有序復工，中國經濟會逐漸復甦。
令人意外的是，國外本來沒有怎麼受到疫情影響，但是很多國家預防和控制疫情能力太差，沒有控制住疫情擴散，使得情況越來越壞，要到什麼時候能控制住疫情也很難說。目前國外尤其是歐洲經濟肯定會受到很大影響。
現在是全球經濟一體化，我國是出口大國，國外經濟變壞，我們也會受到很大影響。現在一些外向性城市受到的影響較大，比如東莞，寧波，蘇州，連帶這些城市的經濟會受到影響。可能過幾個月或者下半年會更差一些。從而人們的收入也會降低，當然還會影響人們的信心，所以下半年要去買房的人肯定會少很多。二線城市新房明顯下降的可能性非常大。
但是一線城市自我調節能力會非常強，經濟會影響的比較小。另外一線城市土地供應少且價格高，因而新房供應量也少。還有一線城市的房價不能降尤其是現在這個時候（原因不方便說）。我相信今年下半年一線城市新房很難出現明顯下降！
嶽來躍好
疫情結束後房價跌是大概率事件，不過什麼時候能夠恢復這個是要視境外疫情的拐點到來時間而定的。
1、為何疫情期間銷售量驟降，但是房價卻紋絲不動？
2月份是特殊的一個月，由於我們都待在家裡，只有維持社會基本運轉的崗位在運轉，所以對經濟方面的損失是挺大的，很多的交易活動基本是停止的，比如房屋交易就是這樣，人與人之間的往來大幅下降，群居活動基本取消，在這樣特殊的場景下，房屋交易是大幅下降的。
根據央行公佈的2月份的金融數據顯示，2月份住房部門中期長期貸款新增額為371億元，這較去年減少了83%，住戶部門的中長期貸款基本就等同於房貸了，所以從這個數據也可以看出2月份房屋交易活動減少的程度。
而根據行業的調研報告顯示，2月份的商品房銷售額的下降幅度也超過85%，甚至不少地區減少90%以上。
但是房價卻並沒有怎麼變化，和銷售額的斷崖式下跌，價格可以說是紋絲不動，根據國家統計局發佈的2月份70個大中城市的房價數據，一句話概況就是：房價漲幅穩中有落，相對來降，二手住宅銷售價格跌的偏多一點。
但是這個價格雖然是真的卻並不真實，原因就在於2月份是交易凍結的，沒有交易的價格是虛的，在2月份我們防範疫情承受了經濟上的巨大損失， 對房價不可能沒有負面影響的。
2、疫情對房價的影響需要在交易正常後才會顯示出來
疫情對房價的影響是需要在交易恢復正常後才會真正的顯示出來，所以這段時間的價格並不真實，我們全國到4月份疫情應該會被控制住，那個時候就是武漢的病例也幾乎是為零了，所以五六月份交易恢復正常是基本可能的，這個時候房價的影響才會顯示出來。
如果沒有境外疫情發展到如今的局勢，國內的房價在交易正常後價格跌一些，然後就會逐步的恢復，但是今年疫情在全球蔓延，是否能夠在夏天結束還需要打一個大大的問號，2月份衝擊了我們的生產和消費，而現在境外的疫情又影響了我們的出口產業，這相當於是雙面的壓力。
所以對今年的房地產市場並不樂觀，也許今年的價格都會是下跌的，無法恢復到年初的價格水平。
一方面是我們經濟受影響，帶來當期收入的下降，另一方面是全球經濟形勢嚴峻，國際機構預測美國經濟將衰退，2020年是負增長！這帶來我們預期收入下降。
現在的存款決定了我們的首付能力，而未來的收入預期則決定了我們的月供能力，疫情對全球經濟的影響現在還無法準確預估，這個還取決於各國抗疫的行動和效果。
總而言之今年是一個買方市場，買房的會具有較多的選擇機會，而對於賣房的來說則會比較困難。
壹號股權
受這次疫情影響導致百業待興。從各大開發商目前情況來說都是資金高週轉模式，從去年底銀行就收緊銀根，加上今年受疫情影響，今年截止到現在各大地產商銷售額甚微，面對回款難，還要支付員工工資，融資成本和利息。現在市場逼迫房企降價促銷、打折、低首付等已經是鐵板釘釘的事，認為這是一個契機，有需求著可多留意。儘管不少買房人都在靜靜觀望，坐等開發商降價後撿漏，但事實上，市場上因為樓盤降價導致房屋貶值，也會引發了一系列不太好的連鎖反應，防止劇烈下跌，跟防止過快上漲一樣，是同等重要的調控。
長久來說，房價一定是穩中上漲
1. 考慮已購房者的心理和未來的銷售
買房雖說是漲不漲都無所謂，升不升值也無所謂，畢竟是自己住的舒服，又不打算賣的話。但是同一個樓盤，你先買，結果後買的人比你便宜，你會是什麼心理。
如果開發商真隨隨便便的降價銷售，前期的業主中退房退錢的人肯定是大有存在的，維權事件是免不了的。有真實案例存在！
2. 銀行與開發商的借貸關係保證房價崩不了
開發商是沒有巨大的現金流來支撐一個項目的完工，基本上是靠與銀行的借貸關係，將在建的房屋抵押給銀行而維持下來的。
開發商開發的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越值錢。如果房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶值。
銀行也是一個盈利性機構，如果銀行賠本，該開發商可能以後很難再從銀行貸款成功。
3. 房地產行業依然是拉動地方經濟發展的支柱
在局外人的角度來看，房地產商是一個暴利行業，每年的納稅，給地方財政、GDP都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產業。雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說遏制房價過快上漲，保持房價平穩發展。那麼房價一旦爆發性下跌，對社會經濟的穩定發展影響是非常大的。
4. 城市人口與日俱增，企業扎堆
咱們國家都在努力地推進城市化的進程，意味著越來越多的人生力軍不斷開始湧入大城市尋求發展和安居，人的“集聚效應”關乎到一個城市興旺。
5. 地價與土地稀缺
土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，地價高，開發商拿地的成本增加，肯定會靠後期賣房的時候收回成本基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少甚至不賺錢，又不是慈善家，如果是這樣房地產行業早就此倒閉。
在未來，階級分化更嚴重，為自己為孩子考慮，要擁有一套自己的小房子。房價走勢對於剛需真的不是那麼重要，別總妄想抄底樓市（除非你很豪，完全不用考慮的，想買哪裡就買哪裡了），不然就多想想自己要什麼，適當按自己的需求去買房。
滿意給個推薦，謝謝3Q[祈禱]
木兮777
開發商和中介（包括投顧）是炒房客的親密戰友。越跌越買，不怕爆倉，我炒房敢死軍團至死不回頭，頭可斷，血可流，炒房初心不可丟，什麼“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無房住。”
瑞金寒士
中國明確住房不炒，從去年8月開給房企斷糧自己解決，且年後國家對8個省份土地放開，試點一年，企房驚魂的時刻到了，崩盤且不說大跌是鐵釘釘了，
奧爾迪斯
因為現在都缺錢，交易中心在排隊做房產權證抵押貸款，下半年資金斷裂後一大批房子要麼拋售要麼拍賣
在路上95859
疫情原因導致全球經濟倒退，對國家個人影響都很大，倒閉失業的會很多
a轉瞬之間
上漲需要週期，下降也需要週期，現在開始下降，意味著這個週期會持續2到3年甚至更久，所以別買房，兩年後買一定比現在便宜最少30%，為什麼是30%呢？你可以計算一下存款收益，以前房子漲的快沒人在意，現在就得算賬了！
厚澤智庫—大愛無邊
不知道你的所謂業內人士是哪些人，會有這樣的觀點。你若相信可以等著看下半年，就會啪啪的打臉。
寫字樓
認為是錯的，房子只有一直上漲
