专家精英分析师
业内认为下半年一线新房会明显下降，这个是谁说的呢？
今年疫情影响，中国举国抗疫，人们居家隔离，整个社会生产停滞近两个月。国家这样做确保了人民的生命安全，抑制了疫情近一步扩散，但也使得国家整体经济受到很大影响。目前国内疫情基本已经控制，大多数企业已经有序复工，中国经济会逐渐复苏。
令人意外的是，国外本来没有怎么受到疫情影响，但是很多国家预防和控制疫情能力太差，没有控制住疫情扩散，使得情况越来越坏，要到什么时候能控制住疫情也很难说。目前国外尤其是欧洲经济肯定会受到很大影响。
现在是全球经济一体化，我国是出口大国，国外经济变坏，我们也会受到很大影响。现在一些外向性城市受到的影响较大，比如东莞，宁波，苏州，连带这些城市的经济会受到影响。可能过几个月或者下半年会更差一些。从而人们的收入也会降低，当然还会影响人们的信心，所以下半年要去买房的人肯定会少很多。二线城市新房明显下降的可能性非常大。
但是一线城市自我调节能力会非常强，经济会影响的比较小。另外一线城市土地供应少且价格高，因而新房供应量也少。还有一线城市的房价不能降尤其是现在这个时候（原因不方便说）。我相信今年下半年一线城市新房很难出现明显下降！
岳来跃好
疫情结束后房价跌是大概率事件，不过什么时候能够恢复这个是要视境外疫情的拐点到来时间而定的。
1、为何疫情期间销售量骤降，但是房价却纹丝不动？
2月份是特殊的一个月，由于我们都待在家里，只有维持社会基本运转的岗位在运转，所以对经济方面的损失是挺大的，很多的交易活动基本是停止的，比如房屋交易就是这样，人与人之间的往来大幅下降，群居活动基本取消，在这样特殊的场景下，房屋交易是大幅下降的。
根据央行公布的2月份的金融数据显示，2月份住房部门中期长期贷款新增额为371亿元，这较去年减少了83%，住户部门的中长期贷款基本就等同于房贷了，所以从这个数据也可以看出2月份房屋交易活动减少的程度。
而根据行业的调研报告显示，2月份的商品房销售额的下降幅度也超过85%，甚至不少地区减少90%以上。
但是房价却并没有怎么变化，和销售额的断崖式下跌，价格可以说是纹丝不动，根据国家统计局发布的2月份70个大中城市的房价数据，一句话概况就是：房价涨幅稳中有落，相对来降，二手住宅销售价格跌的偏多一点。
但是这个价格虽然是真的却并不真实，原因就在于2月份是交易冻结的，没有交易的价格是虚的，在2月份我们防范疫情承受了经济上的巨大损失， 对房价不可能没有负面影响的。
2、疫情对房价的影响需要在交易正常后才会显示出来
疫情对房价的影响是需要在交易恢复正常后才会真正的显示出来，所以这段时间的价格并不真实，我们全国到4月份疫情应该会被控制住，那个时候就是武汉的病例也几乎是为零了，所以五六月份交易恢复正常是基本可能的，这个时候房价的影响才会显示出来。
如果没有境外疫情发展到如今的局势，国内的房价在交易正常后价格跌一些，然后就会逐步的恢复，但是今年疫情在全球蔓延，是否能够在夏天结束还需要打一个大大的问号，2月份冲击了我们的生产和消费，而现在境外的疫情又影响了我们的出口产业，这相当于是双面的压力。
所以对今年的房地产市场并不乐观，也许今年的价格都会是下跌的，无法恢复到年初的价格水平。
一方面是我们经济受影响，带来当期收入的下降，另一方面是全球经济形势严峻，国际机构预测美国经济将衰退，2020年是负增长！这带来我们预期收入下降。
现在的存款决定了我们的首付能力，而未来的收入预期则决定了我们的月供能力，疫情对全球经济的影响现在还无法准确预估，这个还取决于各国抗疫的行动和效果。
总而言之今年是一个买方市场，买房的会具有较多的选择机会，而对于卖房的来说则会比较困难。
壹号股权
受这次疫情影响导致百业待兴。从各大开发商目前情况来说都是资金高周转模式，从去年底银行就收紧银根，加上今年受疫情影响，今年截止到现在各大地产商销售额甚微，面对回款难，还要支付员工工资，融资成本和利息。现在市场逼迫房企降价促销、打折、低首付等已经是铁板钉钉的事，认为这是一个契机，有需求着可多留意。尽管不少买房人都在静静观望，坐等开发商降价后捡漏，但事实上，市场上因为楼盘降价导致房屋贬值，也会引发了一系列不太好的连锁反应，防止剧烈下跌，跟防止过快上涨一样，是同等重要的调控。
长久来说，房价一定是稳中上涨
1. 考虑已购房者的心理和未来的销售
买房虽说是涨不涨都无所谓，升不升值也无所谓，毕竟是自己住的舒服，又不打算卖的话。但是同一个楼盘，你先买，结果后买的人比你便宜，你会是什么心理。
如果开发商真随随便便的降价销售，前期的业主中退房退钱的人肯定是大有存在的，维权事件是免不了的。有真实案例存在！
2. 银行与开发商的借贷关系保证房价崩不了
开发商是没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工，基本上是靠与银行的借贷关系，将在建的房屋抵押给银行而维持下来的。
开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。
银行也是一个盈利性机构，如果银行赔本，该开发商可能以后很难再从银行贷款成功。
3. 房地产行业依然是拉动地方经济发展的支柱
在局外人的角度来看，房地产商是一个暴利行业，每年的纳税，给地方财政、GDP都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说遏制房价过快上涨，保持房价平稳发展。那么房价一旦爆发性下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的。
4. 城市人口与日俱增，企业扎堆
咱们国家都在努力地推进城市化的进程，意味着越来越多的人生力军不断开始涌入大城市寻求发展和安居，人的“集聚效应”关乎到一个城市兴旺。
5. 地价与土地稀缺
土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，地价高，开发商拿地的成本增加，肯定会靠后期卖房的时候收回成本基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少甚至不赚钱，又不是慈善家，如果是这样房地产行业早就此倒闭。
在未来，阶级分化更严重，为自己为孩子考虑，要拥有一套自己的小房子。房价走势对于刚需真的不是那么重要，别总妄想抄底楼市（除非你很豪，完全不用考虑的，想买哪里就买哪里了），不然就多想想自己要什么，适当按自己的需求去买房。
满意给个推荐，谢谢3Q[祈祷]
木兮777
开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
瑞金寒士
中国明确住房不炒，从去年8月开给房企断粮自己解决，且年后国家对8个省份土地放开，试点一年，企房惊魂的时刻到了，崩盘且不说大跌是铁钉钉了，
奥尔迪斯
因为现在都缺钱，交易中心在排队做房产权证抵押贷款，下半年资金断裂后一大批房子要么抛售要么拍卖
在路上95859
疫情原因导致全球经济倒退，对国家个人影响都很大，倒闭失业的会很多
a转瞬之间
上涨需要周期，下降也需要周期，现在开始下降，意味着这个周期会持续2到3年甚至更久，所以别买房，两年后买一定比现在便宜最少30%，为什么是30%呢？你可以计算一下存款收益，以前房子涨的快没人在意，现在就得算账了！
厚泽智库—大爱无边
不知道你的所谓业内人士是哪些人，会有这样的观点。你若相信可以等着看下半年，就会啪啪的打脸。
写字楼
认为是错的，房子只有一直上涨
