80后的小青年
大家好，我是专注家居生活和装修知识的家居生活志。在这里，我会尽可能地把我所知道这些知识分享给大家，希望大家能够支持。
买过房子的小伙伴，一般都深知房子的流程很复杂，比如地段要选、户型要看、楼层问题等……
如果对选房的专业名词不了解，莫名就买了房，又或是降低预算选错楼层，这样不但增值空间小，日后居住体验也会非常糟糕。
有些人往往比较纠结，买高了怕出行不便，买低了怕噪音污染，佛系买家全靠直觉；
从众买家会觉得贵有贵的道理，哪层人气高就买哪里；家里有长辈更是用排除法，去掉一些不吉利的数字，所以买房到底怎么挑选合适的楼层呢？
今天小编就给大家分享一些选楼层的误区以及楼层知识，避免大家买房踩坑！
二楼比一楼体验更好
很多小区里一楼是独立管道，但二楼不是，这时就成了下水道堵塞，反味最严重的楼层，楼上漏水楼下遭殃，入户门高的情况，房间采光基本被挡。
预算有限买顶层
再高超的技术，顶楼的老化速度也是最快的，风吹日晒会存在漏水隐患。
有的小区不用十几年，就要修修补补，这种居住体验一直被戏称“冬冷夏热”，所以开发商会在价格上找补。
可最棘手的还是水压问题，尤其是上下班的用水高峰，水流慢得让人抓狂。
楼层越高噪音越小
噪音大小，是挑楼层的重要参考，尤其是临街楼栋。如果仔细观察，会发现低楼层的噪音要低于中等楼层。
噪音的形成受很多因素影响，如果小区绿化非常好，低层是可以吸收一部分噪音的，所以挑选楼层可以综合参考地理位置。
中层就是扬灰层
之前网上风靡一时的9层左右雾霾最集中，这个说法不符合物理常识，并不是所有楼房周围都会形成最大浓度区。
9层到11层对于家里有老人和小孩的家庭，是比较理想的中层选择。
设备层对人没影响
设备层，也就是在放机械设备的楼层，在一些老小区比较常见，它对人体有一定的辐射，夜间睡眠浅的人，会影响睡眠。
除了以上4点误区外，我们挑选楼层时，有几点小细节也要注意，后续才能提升入住的幸福感。
视野
看见窗外的视野范围，会莫名影响一个人的情绪，视野过小，住的久就会让人倍感压抑，低楼层视线会被周围的建筑遮挡，楼层越高，视野会越开阔。
采光
家里多一些阳光看着更温暖，能接受光照时间越长越好，以冬天为例，按照现在高层建筑的楼间距，如果低于10层，会出现挡光的现象，所以光照充足一般在10层以上。
地域
不同地方的空气湿度也不同，沿海比内陆湿度大，南方比北方湿度大，湿度较大的城市尽量不要选低层区，最好在6层以上，不受地表潮气影响居住体验。
家庭人员
家里有老人就不适宜住高楼层，一旦电梯停运，上下楼不方便，家里若是落地窗设计，不适合老人居住，容易引起眩晕和精神紧张。
噪音
低楼层的噪音会被绿化带降低，分贝会随着楼层上升而减小；到了中层区，会出现很奇妙的噪音增高现象，在11层以上比较明显，高层区会出现正常下降，楼层越高越安静。
看到这，你以为就完了嘛？No，我们还要了解各楼层优缺点，才能更好的选到心仪的楼层，赶快往下康康！
1层
买房时很多人被一楼小院吸引，但在目前的建筑大环境，通风和采光会不同程度受影响，主要还是楼间距受限，大厦紧挨着。
虽然最低采光不能低于1小时，但是实际远远不够家居采光，碰上南方雨季，1楼最容易受潮发霉。
优点：出入方便、老人宜居、配套小院
缺点：受潮反味、通风不畅、采光不足
2-4层
家里有老人和小孩比较适合这个楼层区间，人多也不用苦等电梯，遇到地震和火灾险情，可以第一时间逃生。
对于有眩晕症的老人来说，层高不足以恐高，但因光照不足，家里开灯的时间会稍长。
优点：楼梯方便、自来水直供、亲近绿化
缺点：日照不足、蚊虫多扰、潮气影响
5-10层
一般低于平均价，如果楼栋布局合理，光线会比较充足，遇到特殊情况，可以乘坐电梯，爬楼梯也可行，保值空间大。
优点：楼层性比价高、采光稍好、楼梯方便
缺点：受限于布局、不适合老人居住
10-20层
扬灰层不能用垂直高度来计算，而且不同城市落差值大，细小颗粒物浓度不固定，所以这个区间如果空中没有污染源，较高楼层反而更好。
而且整体的光照很明亮，视野开阔，可以享受温暖的日光，因为冬天的暖气会上升，所以楼层相对较高，家里会很温暖。
购买前需要综合了解楼盘品质，避免电梯性能、供水设备等。如果想看日照情况，可以选择9点和下午3点时段，看楼层的采光效果。
优点：采光良好、不易遮挡
缺点：空气较稀薄、老人不宜居、不易逃生
20层以上
不适合心血管疾病和支气管疾病的人居住，因为楼上会有压迫感，产生不适。楼层高，不用担心蚊虫侵扰，可以享受美好的夜景，但有的小区楼层过高，窗户隔音差，会有风声。
优点：私密性好、视野最好、光照充足
缺点：心脑疾病不宜居、水压受限
中国楼市的高层建筑一般高于24M，对于家庭成员和采光等综合因素，理想的楼层是总楼层的1/3以上，2/3以下。
针对不同层数择优方案也不同，这个在总体楼高中取得平衡点，既可以避免低层阳光被遮挡，同时满足对视野的要求。
买房是人生大事，房价很贵入手当谨慎，如果对楼层不满意，处理起来也很麻烦，换房成本高。
不如在买房前，做足准备，事先考虑楼层的优缺点，挑选心仪的楼层才能安心入住。
完
家居生活志
我的意见是买9楼。
9层洋房是近几年较为受欢迎的产品，一般多为中高档小区采用。介于多层（7层下，以前多采用砖混结构）和小高层（12层－15层，多采用框架结构）之间，建筑一般为剪力墙结构。
根据您的描述，大致得到如下信息：
1、9层为顶层；2、应该不是顶跃；3、不知道价格与4楼差不多指单价还是总价？意思是顶层有无露台赠送面积；4、是不是在同一栋楼的同一单元同一个方位相同户型；5、既然称洋房则顶层多会采用坡屋顶设计。
您对9层的描述说明您已经认可其部分优点，只是担心是楼顶。我来说下顶楼的好处，方便您下决心：
1、有电梯出入方便。有两部电梯的单元至少保证一部为担架梯，9层应该是一部电梯。
2、采光好，通透，空气好；
3、噪音低，视野开阔；
4、冬暖夏凉。冬季暖气自上而下，为最暖楼层；夏天稍高的楼层无蚊虫之忧；
5、顶层保温及防水技术已经较为成熟，且楼板均为浇筑，不用过分担心漏雨或冬冷夏热；
6、保温防水质保期内出现问题由施工单位负责，质保期过了出现问题可以动用维修基金维修；
7、若顶层是坡屋顶设计，5、6条更适用；
8、安静无打扰。不必考虑楼上邻居家不文明运动或熊孩子打闹等麻烦（这点有时候很重要）；
9、传统认知误区形成价格上的低谷，若不是顶跃或带露台的情况下，一般会低于整栋楼房均价不少。带露台一般会赠送，但往往不允许业主改造成房间，因为此类产品大多要考虑对其它楼的日照时间影响。
10、个人色彩的建议：一是不喜欢4，二是本人自己就住顶层，有体会。
总之，如果在4层和9层（顶层）之间选择的话，我的意见是选择9层（顶）。
祝您生活愉快，买到称心如意的新房！
真朴轩主人
房屋楼层是指房屋的自然层数。国家对房屋层数划分是有标准的，中国《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）将多层房屋依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。 买房是人生一件大事，我们如何选择好的楼层呢？我将买房楼层利弊分析如下，供你参考。
【买房楼层】1层利弊
优点：最接地气的楼层，通常来说价格最低。遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。适合家里有行动不便的老人家庭，出行方便，贴近自然。
缺点：视野最差。采光也较差，室内开灯时间长。一楼楼层环境比较潮湿，夏季会有很多的蚊虫，噪音和灰尘污染都会比其他楼层大。而且一楼是整栋楼的必经之地，常有人进进出出，影响到家人的休息。
【买房楼层】2层利弊
优点：楼层不高，方便出行。对于有老人和小孩的家庭是很不错的选择。如果遇到火灾、地震等意外事故，也容易逃生。
缺点：潮湿、私密性弱、安全性差（最易发生偷盗事件）。灰尘大、蚊虫多、房间较暗，开灯时间比较长。
【买房楼层】3－4层利弊
优点：底层里最理想的楼层，有“金三银四”的说法。出行方便，也没有低层的劣势，也不是大家嫌弃的扬灰层。
缺点：低楼层采光易受遮挡，通风不理想。
【买房楼层】5－7层利弊
优点：价格适中。从发生事故的角度来看，比较容易逃生。当遇到火灾等意外时，也容易救援。
缺点：光照和景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）。
【买房楼层】8－10层利弊
优点：楼层不高也不低，着实是个好楼层。电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题。光线和景观都还不错，关键是安全性比较高，遇到突发事件，更容易活下来。
缺点：通常认为8-10层是扬灰层，空气流通不好，灰尘都会漂浮在这个高度。
【买房楼层】11－16层利弊
优点：日照长、采光好。高度很适合居住。
缺点：价格较高。发生紧急情况时不易逃生。
【买房楼层】17－23层利弊
优点：视野开阔，空气清新，楼层的采光很不错，日照时间也长，噪声的影响也比较少。
缺点：夏季会比较热，出行不方便，价格也往往偏贵。
【买房楼层】24－30层利弊
优点：视野广、景观好、空气新鲜。站得高看得远，景观无遮挡，环境安静，私密性强，无蚊虫。
缺点：出行不便，水压较小，有时还有可能出现停水的现象。一旦电梯发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。
【买房楼层】31－33层利弊
优点：无论在采光、空气流通、视野等各方面都是最佳的。楼层最高，景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊。
缺点：夏季因为阳光直射时间比较长，导致特别热。遇到停电或起火不能搭乘电梯时，只能去爬楼梯。
柠檬怡佳
我帮助了很多人选到了自己满意的房子。我认为要分几点：
1.首先要看小区所在的位置（交通，购物，医院，休闲等）
2.从了解开发商开始（总面积，绿化率，容积率，小学，中学，幼儿园等）
3.选择好了位置，开发商，就剩下了解这个小区的具体参数了，这样可以帮助你选择应该买的楼层（楼间距，层楼坐落位置，朝向，户型，几居室，单双卫，东边户，中间户，西边户等）
小结：结合上面的各种条件，了解楼间距的大小，按照每层层高3米计算，如果是用高30层的话（约100米），合理的楼间距应该为不小于100米，如果楼间距小于100你，那么选择楼层除了顶楼以外，越高越好，这样日照时间最长。选择楼层的高低还要考虑家中是否有老人居住（楼层太高对心血管有影响），是否有恐高人居住，几梯几户的配比也很重要，影响出行！
以上为我的一点选房技巧，希望可以帮助你！
新房楼盘团购直通车
现在的人对生活质量的要求都比较高，所以无论是房子内部的装修还是房屋的楼层，许多人都有一定的要求。买房子选几楼好？这就要视情况而定了，如果家里有行动不便的人，那肯定是住在低楼层要方便一些。
买房子选几楼好？
1、底层
一般不被购房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足。
但是单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。
2、2～6层
2～6层是俯视小区景观最好的楼层，楼下的小区花园会呈现出另一派高空的美景。位于这个范围内的楼层，人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观，而且越是偏上的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底。
也就是说，住底层的可以近距离地欣赏抚弄那些花花草草，而住在2～6层的人则能更好地欣赏社区的整体设计效果。景观越漂亮的小区，越靠近中庭的楼房，这种感觉就越美妙。
3、7～15层
7～15层的楼层，基本上看不到什么社区景观了。至于视野，则要视周边的环境而定。如果周边一片空阔，视野自然会不错；如果周边全是密密麻麻的高楼大厦，可能就只能看到前面楼座的“后脑勺”，根本没有所谓的“美景”可言。
因此，如果要购买这些楼层，对于现房，最好能够亲自站在阳台、窗户边体验体验；对于期房，则要好好了解小区整体的规划和周边环境的规划，看看是否有足够的视野和景观，尤其是要注意阳台一侧是否会被其它高楼挡住视野。
4、15层以上
15层以上的高楼层，在视野上通常会占据较大的优势，可以欣赏到更远更大范围的景观，给人一种“一览众楼小”的感觉。如果足够高，或者视野角度足够好，甚至可以欣赏到整个城市的美景。
选楼层注意事项有哪些？
1、住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下，服务总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。
2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。
3、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
4、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。同时要注意看电梯大小，是否可以放得下急救用的担架，家里有孕妇的，生孩子的时候会用到。
5、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。要让自己住得舒服、满意。
6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
7、不宜选择太高的楼层。一般的消防车能升到25米左右，消防枪能打到60米长左右，那么水能达到85米高，高能到达25－26层左右。
8、高层住宅一般是两头便宜，中间贵。楼层越低，价格越便宜；楼层越高，价格越贵，到一定高度后，楼层越高，价格也会越来越便宜。
选楼层注意事项有哪些？风水学在我国有着悠久的历史，很多老人都比较相信这些，虽然说风水学并没有科学依据，但为了让家人住的放心，挑选楼层的时候还是参考一下风水的禁忌。买房子选几楼好？每家人的情况都不一样，只要根据家人的情况挑选房屋的楼层就可以了。
卖房子的欧巴
买房子其实只要注意几个要点，然后自己喜欢的户型就可以了，不要听别人说这里不好那里不好，最后你看看房子不都是住满人了吗，什么东西都不可能十全十美，只要自己喜欢就好。
几个要点：
1、前后两栋楼层间距不要太密
2、容积率，你这个9层应该要在0.8∽1.2之间
3、公摊，看一层有几户，超过12%就没意义
4、物业管理费及服务质量，这个不是笔小开支
5、买顶楼要到楼顶检验隔热层设计及使用材料，
否则以后漏水，夏天热炕就够受了。
6、南北通双阳台当然最好。
7、户型方正最好，不要奇形怪状。
根据你的描述，个人建议9层的楼买3-6层最好了，肯定下手4层。
天涯海角零距
大家好 买房是人生中的一件大事 无论是自住 或者是投资 楼层都蛮重要的 当然看个人资金的预算 个人认为 高层房子10楼～25楼 都还不错 洋房一楼带院子带地下室 还不错 院子可以养花 根据自己爱好可以打造一个小花园 不过有一个不太好 就怕楼上有垃圾落下来
洋房顶楼很不错 不太高 空间 采光都很好 不过后期装修成本会高很多 楼顶私密性也比较好 是不错的选择
唐月红
4楼和9楼各有优势，关键在于你需要什么。
9楼靠近楼顶，在南方的话屋顶没有装太阳能的话就可以拿来晒衣服晒被子。但是顶楼有个不好，就是夏天热。再就是，居住时间久了，装修不好的话可能会漏雨，然后就是电梯坏的话得爬楼梯。
4楼离楼顶远，晒被子自然没有顶楼方便，但是不是西晒户型的话，夏天就比较凉快咯。就算电梯坏，爬楼梯也就爬4楼而已，挺好的。漏不漏雨，就要看楼上的防水做得怎么样了。
我选的话自然是选4楼了。
胡桃夹砸
楼主，你好，这个问题我看了一下回答，基本上说什么的都有，到底怎么选呢？我来说说吧！
任何一个事情都有它的AB面，极少有鱼和熊掌兼得的事情，我们的这个选择也不能达到“十全十美”，这个楼主要有心理预期，那么就要对比这两个选项的优劣势，然后看你到底更倾向于哪个？
9楼的优势有：1、采光好 劣势：1、有漏水的风险
2、视野开阔 2、夏季比较热冬季比较冷，费空调费电
3、楼上没有住户干扰 3、楼高，上楼费时间，用水有加压费
4楼的优势有：1、楼低，上下方便，用水没有加压费 劣势：1、采光收到一定的影响
2、冬暖夏凉 2、会受到楼上住户干扰
我所列的不一定全面，楼主可以再补充一下，然后根据自己和家人的综合考虑，做出全家人基本都满意的选择。
备注：漏水开发商是由质保的，出现漏水现象的话可以索赔。
工地打杂的
我想这三种楼层要慎选：（1）顶层，漏水是大概率事件。（2）底层，采光最差，同时受噪音和蚊虫的滋扰。（3）设备层的上下层：设备层存放了大量设备，这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层，如4层、14层、18层。如果不讲究这个，这些楼层都可以考虑
