微服私访1982
一个人在贷款的时候要考虑到后续的偿还能力，不能做一些超出自己能力范畴的事情。
职场小白客栈
能全款买房的，先全款买房，以后有资金需求再将房产进行抵押。
贷款买房对于利用杠杆买房的人是一个最佳的工具，对于偿还能力较弱的购房者来说就是一种风险，并不是说贷款买房就不行，但是买房还是要量力而行。
针对该问题的观点：（对于提问者所述的）。
1、“贷款购房购车只能解决一时！却会耽误一生！”的这类说法是不敢苟同的，既然已经决定贷款买房买车了，自然也就对自己的偿还能力有清晰的了解，买房买车的目的是为了更好的生活，而不是买来贪图享乐；
评：理性消费，合理投资，买车是绝对会贬值的，但买房买对了就能升值。
2、“很多年轻人因结婚被迫贷款购房购车因而被捆绑了下半生”，对这一观点嗤之以鼻，反之，若是对于买不起房、买不起车的人来说是否是已经没有了下半生了呢？
人的一生中：某一个阶段就应该买车，某一阶段就应该买房，但是还是要看能否买得起。
评：人生需要规划，买房买车不是捆绑下半生，而是为了更好的下半生。
补充：
1、个人住房贷款，在当前的贷款产品中，房贷利率算是比较低的一种贷款了，若是还能搭配公积金组合贷，享有的低廉的贷款利率去买房是不错的选择，若是纯商业贷款，那么就利率而言也不是很低。
2、贷款买房是最佳的杠杆工具，但是没有偿还能力还利用杠杆工具买房的，结果也只有悲剧；
（1）现实中通过贷款买房，实现资产翻倍“平民翻身”的案例也比比皆是；
（2）现实中因无法偿还房贷导致房子被冻结查封、然后拍卖的案例逐年增加，同时也导致了家庭破裂和“被破裂”，这就是过度利用杠杆的后果。
评：贷款是工具，用对了能平步青云、用错了就是万劫不复。
天天房知道
【阳光侃房】观点，年轻人买房三要素俱备，买即是！
(一）房子是用来居住的
如果买房年轻人工作相对固定，愿意在某特定城市发展，房子购买城市也相对确定，后期愿意在房子所在城市生活、就业等，满足第一购房要素。
（二）收入稳定、首付足够
确定生活的城市后，自有资金攒够首付，如果家庭收入相对稳定，一般月供不超过家庭收入的50%，可以考虑买房了
（三）买房要有财务及风险意识
如果对住房需求急切，可以早买些，如果对未来的生活及债务压力感到担忧，可以迟缓一两年购买也成。按揭买房，要知道这利息成本也是很大的一笔，现在的房贷利率，基本30年的利息是高于贷款本金的。这些作为现代人，都要有一个简单的筹划，别等到像“疫情”等这种突发事件发生后，导致现金流吃紧，避免生活很被动。
综上所述，购房者基本可以按上面三个思路点，简单的审视下自身的经济实力及未来发展，从住房带来的归属感、个人未来收入、资金的贷款成本等方面综合考虑，做出最符合各人的买房方案出来，择机买房，安居乐业。
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注阳光侃房
贷款买房不是买房是卖身换房住，比租房还惨。签下卖身契这辈子就完了。每天睁开眼睛就要还钱，不还钱就被赶出门，露宿街头当老赖。
洲升池
贷款其实是一把双刃剑，并不是因为贷款了，就导致生活不幸福了。就像刀并没有罪过，有罪过的是没有用对地方的人。有的人用它来切菜，但有的人用它来杀人！
贷款买房我觉得没有毛病，有毛病的是你买了哪儿的什么样子的房子。或者说你贷款压根没买房，而是贷款去挥霍了。如果你买了大城市的优质房产，那么做好还款规划，基本上都不会有问题的。未来即使需要用钱，优质的房产永远是不缺买家的。
具体来说目前房贷利率年化5%左右，也就是贷一百万一年的利息也就是五万块左右。假设你这个房子出租出去，或者你自己住省下来的租金。那么租金可能一年就要三四万。你买房实际的支出其实就一两万而已。
再看看货币贬值率和物价上涨指数cpi，真要细算的话每年不会低于10%，你算算一百万房贷你是赚了还是亏了！
你先算着，我得赶紧去办房贷了！
老姚来了
买房的话是看您买现房还是期房，如果是期房的话。要选有名大品牌开发商，(资金充足不容易有烂尾楼出现)然后贷款买房，就看当地能不能用公积金贷款，公积金率率比较低，不能的话，再用商业贷，去银行查征信没有问题，就看您的月薪是不是月供的两倍，(如月供15000元，月薪在30000元)不如不行，实在不够，在什么分红奖金，或者找自己的妻子、父母帮自己贷款。
W5RT6EFH人不狠站不稳
年轻人贷款买房并没有什么，而且贷款买房恰恰能利用足够的杠杆让我们的资产增值。
十年前，上海的房价普遍也就一两万，可能交了首付之后每个月还贷款只需要还五六千，那时候可能会觉得很多，但是10年过去了，你的薪资可能已经翻了不止一倍了，那么五六千的贷款你还觉得很多吗？况且还有公积金，可能夫妻两个的公积金就覆盖了这部分房贷。
但是如果你一直攒钱现在才买房子，在房价普遍五六万甚至七八万的今天再买房子，要负担的房贷可能就更多了。
我想那些因为房贷而导致离婚和各种生活不下去的，应该是买房上车的时候太勉强了，有可能是本来首付就差了太多却借了大笔的钱也要买房或者不能负担那么多房贷职业发展也不大的人。
所以我还是支持年轻人贷款买房的，但是一定要量力而为，要对自己有清楚的认识和明确的评估，当然还要把意外的风险考虑进去，比如失业、意外等。
希望我的回答能对你有所帮助。
今小非
我是坚决反对贷款买房。有能力就买，不要连累双方的父母，还要做后半辈的的房奴，一旦遇到意外，生存都很困难，大家一定要居安思危，不要助长高房价，祸害子孙。
手机用户6655978328
1.我觉得贷款还是全款都是必然的选择，有经济实力的家庭，买房买车自然就不用贷款！
2.现在一套房子少则一百多万，普通的家庭是很难全款购买的，基本上会给小孩付个首付，尾款有孩子自己工作每月还款，是在不够就补贴一点这样也会有一定的压力，促进努力工作。
3.贷款买房，后期条件好了，可以选择提前还款，只需支付未还款额的利息，比较灵活。
4.还有一部分人选择贷款，因为房贷利率很低，结余的可以创业使用，比起融资贷款利率好很多！
新房楼盘团购直通车
很高兴回答这个问题！现在年轻人为了结婚不得不买房，是不挣的事实。对于有人说年轻人能不贷款购房就千万不要贷款购房的说法，我非常不赞同。
现在年轻人很少能全款买房。大家都刚参加工作不久，能全款买房的，不是家里有矿就是中了彩票，不然谁有钱能全款买房。要是说掏空六个人的钱包才能全款，那还不如贷款来的实在，最起码不拖累老人。
要等攒够钱全款买房不现实。房地产市场发展这二十年来，什么时候收入赶上过房价上涨的速度？即使你有本事，过些年能攒够全款的钱，但结婚的事儿等不起好几年。
贷款购房是年轻人最好的购房方式。现在趁自己年轻，能挣钱，银行还能给你贷款，少付点首付买个合适的房子。如果钱还有富余，加上你的收入，以后还房贷的日子并没那么可怕。房贷是所有贷款业务中利息最低的一种贷款，这么优质的贷款不用，难道要外边借贷凑全款买房吗？
很多年轻人为了结婚贷款买房，被解读为捆绑了下半生，导致离婚率大量上升，埋葬了后半生的幸福。我认为，你不贷款买房，连结婚的资格都没有，更别说离婚了，后半生幸福更无从谈起。
现在社会很现实，虽说谈钱伤感情，但谈感情就要伤钱。要想结婚就要买房，要想买房，你没钱就只能贷款，这是个死循环，除非你找到真爱，不要房不要车，不然还是要往这死循环里跳。
离婚率大量上升，房贷只是从犯，但不是主犯。既然贷款买房，你就有还款能力，随着年龄的增长，能力的提升，收入也会不断增加，用不了几年你的月供就没这么大压力了，还不至于捆绑后半生。如果说你挣钱能力不行，那我无话可说。如果嫌还款压力大，那把房子卖了，银行贷款还了，手里还留些现金，该离婚的就不离婚了吗？
后半生的幸福不幸福跟贷款买房还是全款买房无关。如果你有全款买房的实力，贷款买房，还款并无压力，后半生幸不幸福是你们两口子感情的问题，和房贷无关。没钱只能贷款买房，没得选。
综上所述，有实力全款买房的更应该贷款买房，把资产做更加合理的分配。没实力的只能选择贷款购房，不然连婚都没得结，也没机会谈后半生的幸福问题。
