3月22日上午，央行、銀保監會、證監會、外匯局在一起開了個新聞發佈會。央行副行長陳雨露表示，近期國際疫情擴散蔓延，國際金融市場動盪加劇，歐美國家和新興市場的股市已經平均下降30%左右。但是，目前斷定全球已經進入經濟危機還為時尚早。
後面還加了一句：我國金融市場經受住了考驗。
按藍白的理解：國外比較亂套，危機來臨尚早。縱觀世界風雲，風景這邊更好。
股市方面，證監會表示，現在槓桿資金總量比2015年高峰時下降了80%，股票質押較高峰下降了三分之一，市盈率處於12倍低估區域，2700多家上市公司，其中98%的公司都復工了。匯市方面，外匯局表示，年初到3月20日，美元指數上升了5.2%，新興市場貨幣指數下跌13.4%，同期，人民幣只貶值了1.4%，非常穩。發佈會上雖然沒有提樓市，但最近深圳杭州搶房、廣州上海出地王、蘇州佛山搶落戶，表面上房地產有多堅挺，大家都心知肚明，根本不用拿出來單獨說。
為什麼我們的市場表現更強？以至於大家公認中國成了避風港？
疫情控制得力當然是前提，最大的原因還是經濟穩住了，復工很順利。中國人就是這樣，只要有工作和收入，一切都不是問題。但是，在全球化聯結日益深入的今天，金融市場傳導是短期的情緒化宣洩，而現實中的就業壓力，卻是看得見、摸得著的。只有工廠訂單不斷，白領能在寫字樓里加班，飯店能通火通明營業，路邊商店人流攢動，股市、匯市、樓市才能長期穩住。顯然，我們距離這樣的情景還有點遠。最近一段時間，高層連續多次強調就業的重要性。在3月12日的表態：只要今年就業穩住了，經濟增速高一點低一點都沒什麼了不起的。在3月20日的原話：想盡一切辦法讓中小企業和個體戶生存下來。這樣的措辭，印象中很久沒有出現過了。對比一下，在2009年初，身處全球金融危機時，兩會工作報告也只是說：一些行業產能過剩，部分企業經營困難，就業形勢十分嚴峻，財政減收增支因素增多。沒辦法，形勢比人強啊。數據顯示，今年年1-2月的城鎮新增就業人數為108萬人，為有記錄以來的最低值，較2019年同期減少64萬人。同時，2月城鎮調查失業率較1月上升0.9個百分點。在3月16日，“百度搜索指數：失業金領取條件”創去年8月底以來新高。
光大宏觀昨天發了個報告，他們調研了11家制造業企業，涵蓋了家電、電子、塑料製品、鋁製品、燈飾、陶瓷、裝修材料等行業。復工率雖然達到了80%以上，但現在生產都是年前的訂單，下游商家沒開工就沒新單子，國際疫情一天一個樣，很多企業都開始考慮做口罩了。數據的背後，全是壓力。
即便不考慮失業的問題，2020年，到底有多少人需要工作？
華創宏觀前天發文稱，這個數字可能高達1800萬-1900萬。
計算過程並不複雜，把急需就業的人分為5類。今年大學畢業生874萬，去掉考研和專升本的人數，700萬畢業生需要工作。中專每年畢業500萬需要工作，這個數字有點驚到我，應該是包含中等專科學校、職業學校、技校、藍翔、新東方廚師之類的所有學校。初中、高中畢業就輟學進社會的人，大概是50萬人左右，按個人看法，這個數字我覺得應該是大大低估的。每年農民進城再就業人數高達500萬-600萬人。每年退伍復員人員可能在50萬左右。但是，我國每年離退休人員是600-700萬，騰退出來的工作崗位畢竟有限，GDP每增長1個點，只能拉動130萬人的就業。有人社部專家反覆測算：要保證新增就業1000萬人、城鎮登記失業率在4%左右，需要7.2%的GDP增長。7.2%？確定不是開玩笑？最近不少經濟學家已經把今年GDP增速預期下調到了4.8，能不能保六，尚在兩可之間，7.2%的難度可想而知。
從宏觀大局上看，2020年也必須要迎難而上。大家都知道“六穩”，即穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期，就業排在“六穩”之首。同時，2020年是十三五規劃的最後一年，需要穩增長，是三大攻堅戰的最後一年，需要金融穩定。兩個週期相遇，需要的是“穩增長+金融穩定”。偏偏又遇到了最近這檔子事，前有失業壓力的堵截，後有就業壓力的追兵。
1800萬個就業崗位的一粒沙，就是一個家庭的一座山。穩定的收入和現金流，需求從來沒有像現在如此迫切。
還記得2018年底嗎？阿里巴巴所有業務線都不批offer，錘子科技裁員60%，金立工廠裁員50%，科大訊飛優化50%員工，知乎被曝裁員300人，美團3分鐘裁員，簽字畫押滾蛋。職位不再開放、末尾淘汰、績效考核，減員的方法讓人眼花繚亂，結果卻殊途同歸。隨後，房地產市場迅速做出反應。廣深等地在2019初1-2月份法拍房增加數量，甚至超過了2018全年。阿里拍賣房源上升速度較快，北上廣深加起來拍賣數量是1年前的2倍，在2019年1月份的前20天，幾乎已經追平了12月份的數量。
就業不穩，會動搖樓市根基。要知道，現在僅僅過去了一年多的時間而已。別看最近又是搶房又是地王的，在就業壓力下，其實樓市已經遊走在生死邊緣。如同一個拳擊手，塊頭有多大，被擊倒後傷的就有多重。這一段時間，我們聽慣了陳詞濫調，說今年房價會漲的原因是：地方依賴賣地收入、大城市購房需求強、教育醫療資源稀缺。這些話一點毛病都沒有，從10年、20年、30年的週期來看，都是正確的廢話。正如我們一直強調的：貨幣放水要持有資產、重倉核心城市的中心城區、負債才能跑贏印鈔機。但是，這一切的前提是收入！收入！收入！2020年剛開始，沒人知道接下來幾個月疫情會如何變化，正如你不知道哪一天上司突然打電話吃散夥飯一樣。
在這一點上，今年調控看得很清楚：就業才是樓市的命門，製造業才是房地產的七寸。
梳理最近發生的幾件事，就能看出調控的思路。1，央行3月份不降息，說明銀行間利率已經夠低了，不需要跟著美聯儲一起瘋，只要小微企業貸款能降下來，房貸利率別想低於5%。
2，21世紀經濟報道的消息，監管部門已下發要求，明確2020年全年專項債不得用於土地儲備、棚改等與房地產相關領域，總額加起來將近3萬億，這麼多錢撒下去，跟樓市沒有任何關係。3，駐馬店、廣州、寶雞、濟南多個城市調控放鬆“一日遊”，背後的原因大家都明白。很明顯，各個城市都盯著自己那一畝三分地，打著自己的小算盤。但央行發出來的貨幣，財政部的撥款，卻不會往房地產身上瞧上一眼。地方上考慮的是開工資、建廣場、修遊園、改善民生、吸引人才，高層考慮的是穩就業。最終的結果，胳膊肯定擰不過大腿，這個微妙的狀態，可能貫穿2020全年。
從這個角度來看，復工、復工、復工，再怎麼強調都不為過。
國泰君安花長春今天發文指出，從投入產出表的產業鏈角度來看，建築業單位產出用工人數大約是計算機、電子光學設備製造的3倍，若加上城軌交通，傳統建築業拉動就業能力大約是新基建的2倍左右。而批發零售業的單位產出用工人數，大約是建築業的5倍左右。
我們需要機器的轟鳴聲，川流不息的大貨車，繁忙的工廠流水線，熱鬧的商超。我們不需要高大上的“新基建”概念炒作，也不需要宏大敘事下的“京滬永遠漲”、“人口流動、國家中心城市、城市群格局”。放在今年的環境下，這些東西太虛了。而售樓部裡排隊的人潮，除了能維持虛幻的熱鬧景象以外，對房地產來說屁用都沒有。一切只是為了保住工作，僅此而已。
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