近日，江南区要迎来一个利好消息。
3月2日，南宁市自然资源局公示了一则规划方案，全称为《南宁市自然资源局关于南宁市中心城区FN-07（江南公园）单元控制性详细规划及城市设计修编的公告》。
根据公告，江南公园的规划范围为南建路、白沙大道、壮锦大道和亭洪路所围合区域，规划地总面积约为292.65公顷（约4390亩）。
规划公告截图
计划打造江南宜居板块
这次规划的范围很广，达到了4390亩。
围绕着江南公园，从学校、商业、公园等几个方面进行了详细规划。根据规划内容，着重提高片区内的居住舒适度，通过一系列操作，告诉人们：“作为南宁的老城区，江南，也可以拥有“宜居”的标签”。
来看看规划的具体内容吧！
图片来源 / 南宁市自然资源局网站
▽教育配套
规划区范围内规划6所幼儿园，小学4所，初中2所。
未来江南公园板块将有12所建学校落成并投入使用，将有效丰富片区的教育资源，100%满足孩子教学需求。
▽商业规划
商业用地：规划结合江南公园，沿新沙路与高棠路周边打造一处集中商业街区。另外，在规划区内部，安排一定数量的社区级商业服务设施，提高便民服务的便捷性。规划区内共规划2处独立小型农贸市场用地。
商务用地：商务用地主要位于单元东南侧，主要考虑城市设计形态要求和单元作为城市副中心的商务办公职能需求。
▽文化、体育用地
规划设置1处文化设施用地，用地面积为2.78公顷(约41.7亩);规划设置1处体育设施用地，用地面积为4.56公顷(约68.4亩)。
▽医疗福利
规划安排2处社区卫生服务中心用地和1处社会福利用地，用地面积分别为1.22公顷(18.3亩)、2.51公顷(37.65亩)。
▽公园绿化
规划绿地与广场用地面积为79.29公顷(约1189.35亩)，占建设用地面积比例的27.70%。其中，江南公园占地约789亩，占据大体量用地。
▽公用设施营业网点用地
规划对现状加油站进行保留和调整，共设置2处加油(气)站，分别位于南建路和壮锦大道沿线。
除以上规划之外，在建的地铁5号线正贯穿江南板块规定范围的左侧，设立江南公园站和周家坡站两个地铁站点。
区域详细规划图
江南，能否变身南宁新的宜居板块？
作为南宁的老城区之一，江南区在南宁是不可忽视的存在。
大众对于江南的认识还停留在过去，殊不知，位于江南片区的富士康、华南城、融晟天河·海悦城三大巨无霸产业，极大的推动了江南片区的工业发展，成为南宁市不可忽视的发展力量。
再加上海吉星水果批发市场、最市井气的淡村农贸市场、频频刷爆朋友圈的“网红”打卡地极地海洋世界、江南公园黄花风铃木、百益·上河城……等等，让江南片区散发出了一股新城的活力。
老城与新城的碰撞，不仅带给江南区蓬勃的发展力，也将江南区的地位和城市格局猛进提升。发展随之而来的必然是教育、医疗，以及更多商业资源的导入。
再加上这次新规划的发布，江南成为南宁新的宜居板块，似乎近在迟尺。
据克而瑞数据统计，2019年，南宁商品住宅成交均价为11489元/㎡，而江南区为9506元/㎡，是六大城区中唯一没有上万的区域。
江南，是刚需的天堂。
教育资源加持，区域利好令人瞩目
2020年，江南片区人们迎来的利好消息可不止这一个。根据规划，沛鸿民族中学预计在2020年就可建设完成!
目前南宁沛鸿民族中学有3大校区。其中，桃源校区、江南校区两校区教学班66个，总计学生3210人，总占地面积203亩。
新建的沙井校区，位于同乐大道东侧、沙滨路南侧，总占地面积102亩，拟建成个48班的初级中学。
南宁沛鸿民族中学的建成，将极大弥补沙井片区没有重点中学的空白，为江南区提供优质的教育资源，同时也为江南区教育全面发展增添新活力!
荣和公园里 坐享学区利好
不少望子成龙的家长，面对沛鸿中学带来的教育资源优势，蠢蠢欲动。可以重点关注荣和·公园里，一墙之隔就是南宁民族沛鸿中学，地段划分几率极高。
然而沛鸿中学并非荣和·公园里的王牌，在教育资源方面，项目可称得上“书香学府”。
周边有江南小学、南宁三十六中等学校，更与南宁名校沛鸿民族中学仅一墙之隔；此外项目自建12班品牌幼儿园，从幼儿园到高中，在家门就能实现全龄化教育。
● 首付8万起，即可拥有湖景学区美宅
荣和·公园里是荣和集团斥巨资打造的300亩的湖居学府大城，是荣和集团回归江南的精诚之作。
它有55-129㎡舒阔户型，价格也十分亲民，首付仅8万元起，就能得到湖景学区房!低门槛，高品质，是安家置业的首选。
荣和·公园里样板间
● 尽享醇熟大城生活
项目紧邻150万㎡亩凤凰湖，推开窗口即可眺望湖水，倚靠湖水享受天然优异的自然资源。一直以来更是致力打造绿色生态高端社区，不仅是书香门第，更是湖居社区。
凤凰湖畔的公园里
项目周边还汇集了华南城、南宁市第二人民医院等医疗、商业配套，赋予业主便捷的生活方式。
荣和·公园里周边配套
不仅如此，在人们越来越追求高端生活质感的今天，公园里还打造了三层3800㎡会所。
会所的规划功能有中庭商业街区，室内外泳池，棋牌室，瑜伽室，健身房及漫咖啡、温馨购物中心等，带给业主全新舒适的生活体验。
荣和·公园里会所
居住在这里，出家门进校门、推窗随享湖光美景、步行楼下开启优越会所生活都不过是这“湖居大宅”的日常。
荣和·公园里园林实景
江南湖居 学府准现
1#一线江景 瞰江楼栋（精装）9字头火热开抢中
9#楼中轴品 55-85㎡ 享首付8万起
荣和公园里户型图）左右滑动查看更多
荣和公园里配套一览表
营销中心效果图
恒温泳池实拍图
800米环形跑道实拍图
荣和·公园里会所
荣和·公园里咖啡厅
荣和·公园里准现房
荣和·公园里航拍图
荣和品牌布局示
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