一場疫情讓我們對家的依賴感越發濃烈。
它不僅是我們生活的棲息之所，更是規避各種風險的港灣。
在商品房流轉的歲月裡，產品不斷升級，房價不斷上漲，我們生活的舒適感也越來越高，只是諷刺的是，我還是擔心揚州人買不到好房子！
01
產品不斷升級
“家”是“溫情”的代名詞，因此“住房”是一個與百姓的安全感、歸屬感、幸福感等密切相關的特殊消費品。
從某種意義上而言，揚州市民居住條件的變化就是住房產品的不斷升級！
1978年，人們獲取房子的唯一途徑就是等待單位的福利分房，而當時的廚房、廁所等公共配套生活設施非常糟糕。
上世紀80年代初，賈莊大院等首批單位自建房應運而生，雖然小區是開放式的，但已經是規劃整齊、南北通透、廚衛齊全、結構完整的板式樓。
1989年起，四季園小區、康樂小區、寶帶新村等一批經濟適用房建成，這些小區的建成，徹底改變了揚州市民的住房觀。
2000年，揚州市區逐步擴大形成，美琪小區、荷花池小區等老城區經典項目和西郡188、棲月苑等改善型、中高端房源相繼入市。
2008-2010年，這段時期疊加、聯排、大平層等高端產品集中湧現，144㎡以上的房源居多。
2014年以來的住房供應呈現“百花齊放”的特點：從建築類別看，高層、小高層、花園洋房、別墅等均有涉及；從項目類型看，剛需、改善均有供應；從項目配套和裝修看，毛坯、精裝修乃至配備恆溫恆氧、新風系統的項目應有盡有。
名門壹品、品尊國際、君悅華府、萬科翡翠雲山、首開水印西堤、雅居樂國際花園等不同區域、不同類型、不同定位的優秀項目陸續入市，產品不斷升級，居住條件和環境得到進一步改善。
02
房價不斷上漲
此外，除了產品的不斷升級，房價也在不斷上漲。
據瞭解，在2009年，揚州全市整體商品房均價為4662元/㎡，而2019年揚州新房均價為13520 元/m²，十年時間，揚州房價上漲了190%！
而在最近入市的一批高價盤中，智能、科技、高端被拉上前臺。
這也就意味著，房價的上漲和產品的升級相關。凡是能和高科技聯繫的幾乎價格都不會低，比如綠地健康城17000元/㎡、比如揚州印19984元/㎡。
更為誇張的是，據最新一次國家統計局數據顯示，除了2月新房價格保持平穩，前面26個月都是連漲，這樣的漲幅在全國都是不多見的。
產品不斷升級，房價不斷上漲，看似是個好現象，但是我還是擔心揚州人買不到好房子！
03
維權依然存在
為什麼這麼說？
首先看一下市長信箱的這些投訴，有房屋漏水的，有虛假宣傳的，還有維修問題的。
甚至很多樓盤“交房即維權”，有的牆面開裂、縫縫補補、有的電線裸露、地面漏水，要多糟心就有多糟心。
這時候，哪怕這個房子是再高端的產品，買房人都不想要了！
隨著商品住宅的發展，我相信未來的房子會越來越智能，越來越貴，但是一個最根本的問題就是他的產品質量能否配得上產品升級和高價。
要知道，老百姓最常說的一句話就是“一分價錢買一分貨”。如果這個貨不好，你吹上天的產品也只讓消費者笑笑！
因此，也可以預見，如果開發商不沉下心來好好做產品本身，單純追求商品利益，會有更多的揚州人買不到好房子！
以上就是今天的全部內容，你覺得目前揚州住宅產品怎麼樣？歡迎在評論區留下你的看法，也可以私信我交流揚州樓市最新動態。
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