眾所周知，房價的漲和跌，都是受到供求關係的影響，一直以來，城市人口數量都在不斷的增長，這也就是為什麼房價一直都是在漲，而很少跌的原因了，根據相關數據顯示，從1978年改革開放至今，城鎮化率從最初的17.9%，到2019年已經增長至59.58%。41年的時間，城鎮化率增長超過了42%，如果按照國內14億人口來計算，城市人口數量的增長，在這41年間已經超過了6億，正是因為有這樣的增長速度，房價才會不斷的上漲。
說完房價的需求因素，再來談一談樓市，有統計顯示，在1978年到2018年這41年間，我們國家城鎮存量房從15億 ㎡增至275億 ㎡，人均住房面積從8.2 ㎡增至33.5 ㎡，住房套數從3100萬套增至3.12億套，要是以家庭為單位，一家三口人，那我們國家每戶擁有房子的數量，早就超過1套了。
反觀西方發達國家，以德國為例，從1990年統一至2016年這26年間，德國存量房的數量達到了4170萬套，而每戶擁有房子的數量也達到了1.02，所以說，從去年開始我們國家的房子就已經足夠了。
就在這個時候，媒體也發出了一條消息，在2019年11月20日，人民網發表相關文章，文中說的很明白：“預計2020年全國商品房的數量將首次大於購房者數量”，文章同時闡述了以前房子“沒人買”的現象，但是從2020年開始，這種現象會發生很大變化，文章中還提到這樣的觀點：“若供小於求，房子就會上漲，若供大於求，房子就會下跌，房子的價格和供求關係有著緊密的聯繫”，因此，隨著2020年供大於求，房價將會發生“大變化”，當然還有其他方面的因素，也密切影響著房地產市場。
首先，城市的土地資源會越來越稀少，特別是大型城市，人口越來越多，房子卻越來越少，在這種情況下，房價很難會下跌，而且很多城市都進入了存量房時代，新造的房子越來越少，而二手房卻越來越多，所以在人口不斷增長的情況下，房產的價值會不斷提高，然而規模較小的城市，因為發展較慢，大部分都是新建的房子，在這種情況下，樓市的行情還會繼續“兩極分化。
其次，就我們國家的人口問題，截止至2019年，我們國家的老齡化比例已經達到了18.1%，而自然增長率卻只有3.14%，因此，預計在2030年左右，我們國家的人口會實現負增長，這將會成為房地產市場的一個轉折點，這點從2019年國家統計局的數據中，就可以看得出來。
最後還有一個因素，就是房子的種類越來越多，就拿1990年舉例，那時商品房還是市場上的主流產品，很多人都想在城市裡有一套自己的房子，因此，房地產市場的壓力很大。而像現在，市場上不只有商品房，還有公寓、別墅等“新星產品”，不僅房產的種類更多了，還解決了房地產市場的壓力。
總的來說，未來的房地產市場不會再像之前那樣“沒人買”或者是“買不到”了，這次人民網的消息還是很具有參考性的。房地產市場一直都在不斷變化，咱們不能總是用老眼光來看待未來的房地產市場，未來購房者的機會只會越來越多，特別是很多經濟實力不是很強的城市，還可以選擇其他類型的房子，因此，
2020年之後，住房不再是問題。如果贊成小編觀點，歡迎在下方留言或評論。
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