四季常青85958241
你好！
昨天我剛剛發了一篇“買房，偶遇爛尾，你的應對措施在哪裡？”的文章，我覺得你可以參考下。
同時，根據你提供的情況，做如下建議：
1、由成立的業主委員會共同委託，進行集體訴訟，不管前因如何，這條路必須走。通過集體債權訴訟，提起破產程序，再看法院能否啟動破產重振，尋找第三方接盤。
為什麼？因為開發商有可能在銀行進行了開發貸款，金額非常大，因此其土地進行了抵押，銀行是最大的債權人。如果不提起破產程序走破產這條路，以後沒有人還錢，銀行可以申請法院執行，業主到時也會落得一場空。
2、通過成立的業委會，自籌資金解決途徑：
業主一次性補交剩餘總房款。
現在沒有錢的，建設完工後以房產抵押貸款支付。
如果土地沒有抵押貸款，以土地抵押貸款。
尋找第三方開發商提供資金開發。
3、由於房地產開發項目複雜，需要由專業的人員操作，否則，業委會自行操作難以順利完成。
4、為了避免籌集到資金後再次出現爛尾，建議資金通過公證機關進行監管管理，聘請會計師進行日常賬務核算，按期公佈業主。
綠色地球之夢想家園
破產爛尾樓資產屬於購房業主嗎？如果其中涉及銀行，銀行是有優先受償權的。如果資產屬於業主，有幾種選擇，可以拍賣然後按照股份組成分錢走人。如果想把爛尾樓建好，資金肯定是業主自籌了。如果沒有資金渠道，可以考慮引入新的開發商，具體條款業主委員會去和新開發商談吧，可以確定的是沒有什麼開發商願意接這種盤，除非有很大利益。
逍遙地產
阜陽市潁州區一小區開發商破產，業主成立的委員會，資金應該怎麼解決，有濤不起自救的資金應該採取什麼辦法？
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