四季常青85958241
你好！
昨天我刚刚发了一篇“买房，偶遇烂尾，你的应对措施在哪里？”的文章，我觉得你可以参考下。
同时，根据你提供的情况，做如下建议：
1、由成立的业主委员会共同委托，进行集体诉讼，不管前因如何，这条路必须走。通过集体债权诉讼，提起破产程序，再看法院能否启动破产重振，寻找第三方接盘。
为什么？因为开发商有可能在银行进行了开发贷款，金额非常大，因此其土地进行了抵押，银行是最大的债权人。如果不提起破产程序走破产这条路，以后没有人还钱，银行可以申请法院执行，业主到时也会落得一场空。
2、通过成立的业委会，自筹资金解决途径：
业主一次性补交剩余总房款。
现在没有钱的，建设完工后以房产抵押贷款支付。
如果土地没有抵押贷款，以土地抵押贷款。
寻找第三方开发商提供资金开发。
3、由于房地产开发项目复杂，需要由专业的人员操作，否则，业委会自行操作难以顺利完成。
4、为了避免筹集到资金后再次出现烂尾，建议资金通过公证机关进行监管管理，聘请会计师进行日常账务核算，按期公布业主。
绿色地球之梦想家园
破产烂尾楼资产属于购房业主吗？如果其中涉及银行，银行是有优先受偿权的。如果资产属于业主，有几种选择，可以拍卖然后按照股份组成分钱走人。如果想把烂尾楼建好，资金肯定是业主自筹了。如果没有资金渠道，可以考虑引入新的开发商，具体条款业主委员会去和新开发商谈吧，可以确定的是没有什么开发商愿意接这种盘，除非有很大利益。
逍遥地产
阜阳市颍州区一小区开发商破产，业主成立的委员会，资金应该怎么解决，有涛不起自救的资金应该采取什么办法？
分享到:
