◎南通房談（ID：NTFT2018）
校對 | 小白
隨著國內疫情得到全面有效防控，復工復學逐步啟動，城市再次回覆繁榮。樓市也一樣，年初的小陽春雖遲但到，從海門、通州各樓盤開盤情況來看，通州萬科時代之光、招商·海門國際都是首開即罄，著實讓人震驚了一番，樓市回暖比我們想像的更快一步。
濱江板塊作為2020年南通最受矚目的重點發展板塊，自年初土拍之後，國民討論熱度也是一直居高不下。
1、區域房價新標杆！濱江板塊再次引爆話題熱度
1月31日，招商蛇口以58.69億元成功競得崇川濱江片區R19028地塊，成交樓板價達15000元/㎡。
濱江片區R19028地塊位置示意圖
該地塊緊鄰長江路高架，出行便捷；地塊半徑4公里範圍內，涵蓋南大街商圈、圓融商圈、印象城商圈、中南商圈；同時地塊周邊分佈有南通市第三人民醫院、南通附院等優質醫療資源。
最重要的是該地塊處於濱江片區的核心地塊，而濱江片區將是南通西部臨江片區重點規劃的區域，未來的濱江外灘、郵輪母港也都規劃在內。
濱江片區部分區域規劃詳情
圖片截取自南通市自然資源局
該宗地塊成交樓面價達15000元/㎡，作為南通獨一無二的濱江板塊，其項目以及板塊規劃都成為了大家目前討論的重點。
並且近日，關於“西部濱江片區——南通港濱江拆除四期招標公告”出示後，再次掀起社會熱議。
可見目前，濱江板塊將成為發展的重點區域。
2、打造全新城市名片！南通加速邁入濱江時代
其實自2016年南通就提出打造長江口生態示範的目標，截止目前，長江路高架以南2.9平方公里濱江片區的整治成效卓著，逐步實現真正的“還江於民”。
而對於長三角北翼核心城市而言，生態的樣板只是其中一環。如何打造立於這個長江經濟帶、面向世界的城市界面，才是今年南通真正需要重點推進的任務，而濱江片區，再次被提至首位。
循著時間線，我們不難發現南通對於濱江片區的規劃，早就已經開始佈局了。
2018年9月29日南通市規劃局公告出《南通城市西部濱江地區城市設計項目》編制項目競爭性磋商結果。
2019年12月6日，南通行政審批局批覆了關於西部濱江片區杆線遷改項目建議書，對整個片區的高壓輸電線路的電塔、電杆進行拆遷改造，整體投資額達5.5億元。
2020年1月8日，南通發佈了關於城市濱江片區城市設計國際方案徵集招標的公告，進一步預示著意將濱江片區打造為獨具特色，具有前瞻性及創新性的城市核心區域。
2020年1月31日，招商斥資58.69億元拿下濱江片區首宗宅地R19028地塊。
2020年3月16日，西部濱江片區——南通港濱江拆除四期招標公告發布，擬對南通港口集團江海港務分公司部分建築物進行拆除。
至此，濱江片區規劃打造正式開啟，濱江板塊大發展時代來臨，南通也將迎來新的人居體驗。
長江路高架的便捷交通，使整個濱江板塊與南通主城早已融為一體，放眼新城區
30000+的房價，基本可以判定這個區域的土地出讓，註定是含著金鑰匙，眾星捧月一般被世人關注。南通近幾年除了濱江公園和五山片區的公共景觀資源的建設外，一直鮮有重量級、且具備城市名片與發展戰略的沿江規劃大動作。
隨著沿江經濟帶發展機遇，長三角一體化的國家戰略的深化，南通即將“加速”躋身GDP萬億俱樂部，不難發現，這次濱江片區的土拍落錘，是濱江板塊從規劃向落實的重要一步，濱江板塊的蛻變騰飛定會給南通江海聯動戰略形成強有力的支撐與抓手，也將會成為城市發展的新名片。
3、招商巨擘開發商加持，構建南通濱江人居新體驗！
招商蛇口背靠9萬億 招商局，拿下濱江板塊首宗地塊。作為中國最早的房地產開發公司之一，招商蛇口之中致力於開拓創新。以“前港-中區-後城”開發模式，為城市注入強大的生長力。
在此前，招商蛇口於世界第四大灣區——粵港澳大灣區，成功打造了約170萬㎡世界級濱海綜合體，太子灣郵輪母港以及文化藝術的蛇口海上世界、15公里濱海長廊。
招商蛇口約170萬㎡深圳太子灣全球灣區城市範本
南通濱江板塊也同樣將打造作為城市範本，招商蛇口將憑藉其首屈一指的開發模式和雄厚實力與經驗，為濱江板塊的開發注入強勁動力。
南通濱江片區效果示意圖
佔據南通發展高點的濱江片區，其整體規劃及人居暢想將獨一無二，可以預見，未來南通的濱江，將會有著劃時代般的驚喜蛻變。
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