上周热门新闻

1、国务院：永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省

国务院日前印发了《关于授权和委托用地审批权的决定》；并提到，要在严格保护耕地、节约集约用地的前提下，进一步深化“放管服”改革，改革土地管理制度，赋予省级人民政府更大用地自主权。

该《决定》明确，将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

该《决定》还提出，试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。

首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限１年。国务院将建立健全省级人民政府用地审批工作评价机制，根据各省、自治区、直辖市的土地管理水平综合评估结果，对试点省份进行动态调整。

2、济南助房企渡难关：楼盘预售放开30%网签 研究合理地价

针对建筑工地复工问题，济南市住房和城乡建设局表示已组建了专门班子，组织人员下沉企业，帮助解决困难，做好工人复工工作。对复工的项目，可依企业申请提前一个节点返还商品房预售款重点监管资金；开发商办理了预售手续，可以在不缴纳监管资金的情况下放开30%的网签比例，只要符合条件，都可以进行网签。根据市政府最新规定，对已领取施工许可证的房地产开发项目，将高层、小高层建筑预售形象进度不少于地上12层调整为不少于地上6层，多层建筑调整为正负零。

3、降低落户门槛！济南19条重磅干货政策精准承接北京非首都功能！

济南市发展和改革委员会3月18日在其官方网站对外公开发布《济南市精准承接北京非首都功能疏解的政策措施（试行）》的通知。记者注意到，为促进济南市有力、有序、有效承接北京非首都功能疏解， 推动承接项目引得来、留得住、发展好，助力济南市“四个中心” 打造，建设“大强美富通”的现代化国际大都市,现制定济南市精准承接北京非首都功能疏解的政策措施19条。措施自2020年4月1日起执行。

4、奥体西路、奥体中路北延项目开工在即 华山片区居民出行更便捷

３月１９日下午，济南轨道交通集团组织召开奥体西路、奥体中路北延开工动员会，会议指出，奥体西路、奥体中路北延项目开工动员是贯彻全省“重点工作攻坚年”动员大会精神的重要体现。项目建成后将有效联通高速车流与工业北路快速路，极大方便华山片区居民的出行。据了解，奥体西路北延项目，南起工业北路、北至小清河，全长１．７６公里，设计车速６０公里／小时，双向８车道。集团承担奥体西路北延项目（工业北路至规划二路段）长约１．６４公里建设任务。

5、济南绕城高速大西环项目获批：双向6车道，途经禹城、齐河、长清

3月17日，由山东高速集团投资建设的济南绕城高速大西环项目获省发改委核准批复。济南绕城高速大西环项目全长103.8公里，投资估算214.5亿元，采用双向六车道高速公路技术标准建设，设计速度120公里/小时，途经禹城、齐河、长清3个县市区。该项目的实施，对优化山东省高速公路网布局，发挥路网整体效益，强化济南作为省会城市群经济圈和新旧动能转换综合试验区核心城市的辐射带动作用，促进沿线区域经济社会发展具有重要意义。

6、2022年济南这些区域城镇落户限制全面消除！

根据近日发布的《山东济青局部片区城乡融合发展试验区创建方案》，济南市历城区、长清区、市中区、章丘区、济南高新技术产业开发区，淄博市淄川区、博山区，青岛市即墨区、平度市、莱西市被确定为试验区，面积约12846平方公里。根据此次《创建方案》，

土地市场

土地供应：上周高新区土地供应3宗。从容积率来看，高新区将建设一栋超高层写字楼。

土地成交：上周无土地成交

商品房成交数据

据数据统计上周（3月16日-3月22日）济南商品房成交2544套，日均成交363套。其中，住宅网签1475套，比上周的1276套增加199套，环比上涨15.59%。

此外，储藏室成交631套，公寓成交9套，车库成交119套，办公成交106套，商业用房成交197套，其他成交6套，厂房成交1套。

由上面周成交柱状图可看出，上周济南商品房成交数量波动起伏较大，其中成交最高值为3月16日，成交量为484套，最低值为3月22日，成交量仅为223套。

上周开盘

上周4个项目开盘加推，共加推5次。

搜房点评

政策方面，国务院日前印发了《关于授权和委托用地审批权的决定》，明确将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限１年。

延期竣工交付、延交土地出让金、降低预售门槛……在政策扶持下，越来越多的优惠利好不断出现，3月份，市场普遍认为购房窗口期随之到来。上周4个项目开盘加推，最低去化率70%，其中融汇爱都紫麟台去化率100%。土地市场平稳，其中近两周高新区土地招拍挂较多。楼市成交方面，相比上周，商品房住宅成交环比上涨15.59%。

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