王民小白兔wmxbt
不管是那种情况，停车位及门面外墙，都不能归物业公司所有。
你这个问题描述的不是太清晰，这个商铺如果是临街商铺，那么其门前的停车位可能有三种情况：
一、看红线图。如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是在规划红线外的，则是市政用地，与小区无关。
二、如果商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。实践中，开发商一般委托前期物业公司代为管理这些车位并收取费用。
三、如果在规划时，这些车位已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，物业公司受业主大会授权，可以进行管理收费。
至于门面外墙，那是业主共有部位，物业公司只是对于相关商铺的装修及加设广告牌时，按照管理规约及相关法规的要求，进行日常管理。
海风116067626
物业是业主请的，是为业主服务，外墙壁及门市前面的公共面积归业主所有。
兴兴百货
商铺门前停车位的归属分为两种，一种是规划内车位，处分权归建设单位，建设单位可通过出售，附赠和出租方式给商铺业主。另一种是无规划的，使用权归全体业主共有，经业主大会表决同意出租，制定收费标准后，物业公司可进行管理，收取费用归全体业主共有，用于小区公共设施。
俗世life
不合理，那是国有资源界线外与物业应该没关系的
真诚135262551
看地方法规规定和当初建设时候的约定，合不合理得先合法。
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