近日，寶安區勞動社區工作站收到轄區企業老闆劉先生提交的“說事評理”申請，要求業主進行減租，在房東吳先生同意“說事評理”進行調解後，社區調解員成功調解一起租賃糾紛，雙方當事人都能接受，並點贊“說事評理”室調解社區矛盾有一套，是個好法寶。
3月10日，劉先生表示自己的企業受疫情影響訂單銳減，企業生存困難，他們與房東進行溝通協商減免房租，但房東態度很堅決不願意減免，只好求助社區工作站幫助。
勞動社區得知情況後立即安排社區調解員進行走訪調查，首先來到企業調查復工復產情況，企業負責人劉先生介紹現在公司還沒有完全復工復產，訂單減少，產品基本無法銷售，還要保障發放員工基本工資，存在經營困難。並表示這幾天大廈內的電梯經常壞了，房東也不進行修理，公司生產的貨物無法運用下樓，企業經營更是雪上加霜。希望社區能夠出面調解讓房東減免租金，並做好電梯維修。
社區工作人員第一時間與房東吳先生取得聯繫，吳先生表示承租企業劉先生拖欠租金未付，房東本身也存在資金週轉困難，現在電梯壞也沒有資金維護。房東與租客之前就產生過一些矛盾，現在因為疫情期間租金問題雙方矛盾加深，吳先生也希望社區“說事評理”室能出面調解承租方履行合同約定儘快把拖欠租金補交。
3月16日勞動社區工作人員約企業負責人劉先生和房東吳先生到社區“說事評理”調解室進行現場調解，社區邀請社區調解員、市民評理員、法律顧問一起進行調解。
在“說事評理”過程中，當事人“說事”：承租方劉先生希望房東減免租金，房東吳先生要求承租人劉先生先交清拖欠房租。雙方各持已見，都為自己的理由進行申訴。
市民評理員現場進行“評理”：疫情期間雙方都有自己的實際困難和訴求，希望房東和租客在疫情面前攜手共克時艱,抗擊疫情。才能達到和諧共贏。隨後社區調解員員對相關法律法規進行了解讀，並分別進行調解工作，希望房東吳先生減免租金，讓租客感受到房東的關懷與支持；勸說承租人劉先生應該履行合同約定把租金及時補交，避免擔當違約風險。
經過兩個小時的勸說和調解，雙方終於達成一致意見並現場簽訂了調解協議：由房東吳先生主動把電梯修好，並減免承租方部分租金，承租企業劉先生及時交納拖欠租金。雙方在現場簽訂調解協議。
“感謝社區搭建“說事評理”平臺，也感謝房東吳先生，讓他的企業得到租金減免，解決了企業的實際困難”。調解結束後，申請人劉先生表示他願意將部分減免的租金捐贈給慈善機構，幫助更多有需要的人！房東吳先生也祝願劉先生的企業能早日度過暫時的困難，獲得很好的發展。
【記者】何俊
【通訊員】彭賜該 蔡曉冰
【作者】 何俊
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
閱讀更多 南方plus客戶端 的文章
