房子賣不動，價格不降反漲，用一句老話來形容最貼切，那就是迴光返照！房地產公司不停的打電話、發廣告賣房子，更加說明了房子確實賣不動了。如果房子賣的好，誰跟你扯這些，早忙正事去了！
買漲不買跌是最主要的原因
經過這麼多年的經濟發展，很多人都明白了一個道理，就是隻要是和投資相關的東西，都是買漲不買跌，否則大概率是會被套的。
作為開發企業負責銷售的部門就更加明白這個道理了，房子越是不好賣，他們就會越是宣傳要漲價。當然，如果你真的要買，他們總是會有理由給你優惠的。這時候的市場基本是這樣的，官方宣傳價格10000元，實際成交價格也許只要8000元。
如果真的是行情特別好的時候，官方宣傳的是10000元，那麼成交價格可能就會達到11000元以上。總之，價格是真漲還是假漲，只有你自己買了房子才會知道。
電話、短信、單頁是宣傳手段
任何一個房地產項目，基本都會進行宣傳，只不過宣傳的手段不同而已。如果是行情好的時候，可能只要發發宣傳單頁，打個大屏幕廣告就夠了。
如果遇到行情較差的時候，那廣告方式就會更多了。特別是電話賣房，一般只有在行情不好的時候才會使用，就好像最後一根救命稻草一樣。
房子不好賣未來一段時間會成為常態
房地產都是有自己的週期的，這個行業經過最近幾年的新一輪的大漲，必定要有一個整理的時間。
按照以前的市場，房地產這個市場整理幾年就會迎來新一輪的大漲，但當前我國的房地產行業調控已經發生了本質性的變化，所以未來很難再出現大的漲跌幅。整理期過後，房價就會進入一個平穩的增長期，最終房子會迴歸住的本性。
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