房子卖不动，价格不降反涨，用一句老话来形容最贴切，那就是回光返照！房地产公司不停的打电话、发广告卖房子，更加说明了房子确实卖不动了。如果房子卖的好，谁跟你扯这些，早忙正事去了！
买涨不买跌是最主要的原因
经过这么多年的经济发展，很多人都明白了一个道理，就是只要是和投资相关的东西，都是买涨不买跌，否则大概率是会被套的。
作为开发企业负责销售的部门就更加明白这个道理了，房子越是不好卖，他们就会越是宣传要涨价。当然，如果你真的要买，他们总是会有理由给你优惠的。这时候的市场基本是这样的，官方宣传价格10000元，实际成交价格也许只要8000元。
如果真的是行情特别好的时候，官方宣传的是10000元，那么成交价格可能就会达到11000元以上。总之，价格是真涨还是假涨，只有你自己买了房子才会知道。
电话、短信、单页是宣传手段
任何一个房地产项目，基本都会进行宣传，只不过宣传的手段不同而已。如果是行情好的时候，可能只要发发宣传单页，打个大屏幕广告就够了。
如果遇到行情较差的时候，那广告方式就会更多了。特别是电话卖房，一般只有在行情不好的时候才会使用，就好像最后一根救命稻草一样。
房子不好卖未来一段时间会成为常态
房地产都是有自己的周期的，这个行业经过最近几年的新一轮的大涨，必定要有一个整理的时间。
按照以前的市场，房地产这个市场整理几年就会迎来新一轮的大涨，但当前我国的房地产行业调控已经发生了本质性的变化，所以未来很难再出现大的涨跌幅。整理期过后，房价就会进入一个平稳的增长期，最终房子会回归住的本性。
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