潘晓明21
农村的土地分为两种,一是宅基地,二是种植土地。
宅基地:这种用于建房的宅基地,如果自建房,是要当地乡村政府审批的,同意的,自然手续齐全,会颁发房屋产权证明,但由于农村的土地性质是集体土地,归村集体所有,买这种土地只有使用权,没有年限,所以土地证也是归集体所有。而房证也是和正常的商品房不一样,也是集体产权的使用权证,但是可以在本集体内流转的,随着政府对农村政策的改变,未来也是会可以集体外流转。
种植土地:国家已经将每个农村土地进行确权,每人名下有多少土地已经全部记录清楚,然后会颁发土地确权证明。
确权颁证之后,将给农民带来四大好处。
首先是有利于强化物权保障
其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。
再次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。
最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据
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智慧集结号
农村没有土地证怎么办。
咱也不知道你为啥没有土地证,如果是合理合法队里不给你办,你可以去上边找。
如果你自己能够确定你手上所种的地是你的,也是生产队分的,这些年也是你一直耕种着,就是没有土地证,那么你可以找村领导,帮忙决绝。
如果你现在所种的地是你开荒地,也种了很多年,没有土地证,这个是很正常的,开荒地不可能给你土地证。
虽然你在农村,你要是耕种别人家的土地,那么土地不是你的,在这种情况下你也不会有土地证的,因为地根本不是你的 。
1村里人
现在农村都实行了土地确权,也就是说确权的实质性国家认可你手里的田地受到法律保护,任何人都不可以浸权(也包括政府),如果需要也会与你相商,如果不同意,政府也不能强行占有或使用。如果你没有土地证或设有确权?这要查看一下你的土地是集体当初分配的呢?还是你自己开慌所得,或者是因为土地其他原因你自己所有,或者是漏豋记,或者是因什么原因村镇对你的土地不认可,如果漏登记了可找到村镇要求办理登记,如果村镇仍然是不认可,可叫他们给一个说法。好了在我认为他们定会给你一个满意的答复?
8210471806676
现在农村宅基地是不能办理房产证的。
至于土地证,个人给你点建议:根据国家的发展形势,过几年估计会进行土地普查、或者换发新的土地使用证。
根据有关法律规定,宅基地归国家或集体所有,宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据,如果宅基地长期闲置,表明使用人已不再需要此地,因此国家或集体有权收回。
农村宅基地房产证需要提交的材料:
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
1、登记申请书。
2、申请人的身份证明。
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
6、其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
惠及三农
根据有关法律规定,宅基地归国家或集体所有,宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据,如果宅基地长期闲置,表明使用人已不再需要此地,因此国家或集体有权收回。
一、 农村宅基地房产证需要提交的材料:
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
52051888888
俺这里也没有
Xiao健49302703
由村里开证明去镇里补办手续
寒冰流水
去外面打工争钱。
老三161549139
中华人民共和国土地法规定,土地归国家 所有和集体所有。农民自己开荒的土地,应该属于集体用地,若想买地,必须与集体单位(如村委会)签订转让合同,再到国土资源局办理集体用地转为国有建设用地手续,才能建造商品房屋。农民是无权转让土地的。
胖胖的大强
可以在所住村开证明。