龍湖、招商蛇口、旭輝，你更期待誰？
作者| 刷子
春回樓市，3月上新。
在今年的新盤陣營裡，有兩個項目格外引人關注：
旭輝•理想城和招商•學府1872，好像商量了似的——
這個週末聯袂出街。
當然，新的不是“理想城”和“學府”，
而是旭輝和招商蛇口這兩個房企。
別小看了長春樓市，全國TOP10頭部房企都進駐了，
我們可是見過世面的，來兩個不多，走兩個不少。
但是三個，“組團”來的，還都是一個梯隊的……
難道僅是巧合？
是的：算上前面兩個，另一個正是龍湖。
這三位，同屬第二梯隊，2019年度銷售額排行：
龍湖排在12位，旭輝15，招商蛇口18，
業績都在1500-2000億之間。
銷售額突破7000億，前十房企，都去三四線城市跑馬圈地了……
長春可是省會城市啊！
5000億有點難，2000億總要試試吧？
後面的房企，能不急嗎！
龍湖、旭輝、招商蛇口，去年紛紛長春拿地，並非巧合。
雖然晚了點，但畢竟還是來了。
當然，晚來需要一點代價：
“早些年愛搭不理，現在有點高攀不起！”
當下的長春樓市，之於後進的房企，
天時地利人和，不太好佔啊。
天時——如今群雄逐鹿，競爭激烈，加上行業不確定性很多，已失先機。
地利——拿地成本高，優質地塊少，英雄也怕沒用武之地。
人和——多年的市場培育、產品教育，見多看慣、消費升級，眼高口重。
龍湖地塊，西南之南，八一水庫板塊，佔地5.3萬平米，容積率為2……
項目規劃還沒出，但從地段、體量、容積率等指標來看，不是龍湖頂級產品的配置。
有說規劃是“原著系”，龍湖“原著”也分幾個系，感興趣的可參考瀋陽龍湖•天宸原著和龍湖•雙瓏原著。
該板塊，還有華潤、金地、融創、吳中、中海等新老面孔，用房企喜歡用的詞——叫“共築美好”，誰更美好呢？
旭輝•理想城，體量夠大，“一汽”偏愛區域消費，對外吸引力不如南城和北湖，旭輝有6個產品系，分為鉑悅系、江山系、賦系、府系、公元系和城系，其中前兩個系更能代表旭輝在產品上的實力。
招商•學府1872，位於北湖英才板塊，區域地塊規劃趨同，四周有萬科、華潤、新星宇、中鐵建等鏖兵，另有中海北湖3盤屯守，還多了碧桂園……
別誤會，說這些不是讓大家看熱鬧，或給“新人”下馬威。
正是如此環境和市場，才讓我們對龍湖、旭輝、招商蛇口充滿期待，也更能體現其超凡超能之處。
越多挑戰，更出經典。
龍湖，是再續前緣。
龍湖項目的制勝法寶之一，都知道是成熟的園林景觀。
你看，招商•學府1872的臨售開放了，旭輝•理想城“理想聽書館”也亮相了，龍湖還不見動作，難道真是：項目未動，園林先行。
“植物是建築的外立面”，樓市重體驗營銷，別人是售樓處，龍湖是園林景觀。
長春比瀋陽冬天時間長，期待龍湖給我們的景觀打打樣。
旭輝，在藝術、科技與建築的融合上，也有其擅場。
招商地產大家可能熟悉一些，招商蛇口，1872，什麼意思？
前十年“萬保招金”大名可是響噹噹的，招商蛇口是“招商血脈，蛇口基因”，1872則是“招商局”成立的年份。
招商蛇口的產品系，分為成長系、成就係和傳承系。
也許，三個新盤還不能代表三家企業最高的行業水平，卻能給購房者更多的產品選擇，給樓市更多的參考借鑑，值得期待。
一花獨開不是春，百花齊放春滿園。
歡迎“三位”，煥新樓市。
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