本期為大家帶來5套新宿區的1K,1R單人投資公寓， 年回報率5%以上，地段絕佳，交通便利。自帶租約，且均為2000年以後的房源，用來做投資收益非常合適。
1、プレールドゥーク北新宿Ⅱ
位於東京新宿區，臨近JR總武線。
售價：2190萬日元（含稅）/約144萬RMB
月租金：9.4萬日元（含稅）/約6150RMB
修繕管理金：15730日元（含稅）/約1030RMB
投資回報率：5.15%
地址：東京都新宿區北新宿1-13-11
交通：JR山手線「新大久保」站 步行7分鐘
JR總武中央緩行線「大久保」站 步行4分鐘
狀態：出租中
專有面積：24.15㎡（7.31坪）
陽臺：4㎡
樓型：板樓
構造：鐵筋混凝土造4層建築（1層部分）
戶型：1K
建成：2007年3月
停車場：無
2、ヴェルステージ高田馬場
位於東京新宿區，臨近JR山手線。
售價：2050萬日元（含稅）/約135萬RMB
月租金：8.6萬日元（含稅）/約5630RMB
修繕管理金：23700日元（含稅）/約1550RMB
投資回報率：5.03%
地址：東京都新宿區高田馬場3丁目24番2號
交通：西武新宿線「下落合」站 步行7分鐘
JR山手線「高田馬場」站 步行8分鐘
狀態：出租中
專有面積：24.36㎡（7.38坪）
陽臺：有
樓型：塔樓
構造：鐵骨鐵筋混凝土造10層建築（3層部分）總戶數19戶
戶型：1K
建成：2000年7月
停車場：無
3、ロイヤルアメニティ新宿
位於東京新宿區，臨近東京METRO副都心線。
售價：1980萬日元（含稅）/約130萬RMB
月租金：7.4萬日元（含稅）/約4850RMB
修繕管理金：17760日元（含稅）/約1160RMB
投資回報率：5.03%
地址：東京都新宿區新宿7-12-12
交通：都營大江戶線、東京METRO副都心線「東新宿」站 步行3分鐘
東京METRO丸之內線「新宿三丁目」站 步行12分鐘
狀態：出租中
專有面積：21.06㎡（6.37坪）
陽臺：2.5㎡
樓型：板樓
構造：鐵骨鐵筋混凝土造10層建築（8層部分）總戶數 37戶
戶型：1K
建成：2000年2月
停車場：無
4、グランドガーラ西新宿ウエスト
位於東京新宿區，臨近都營大江戶線。
售價：2050萬日元（含稅）/約135萬RMB
月租金：8.7萬日元（含稅）/約5700RMB
修繕管理金：12780日元（含稅）/約840RMB
投資回報率：5.09%
地址：東京都新宿區西新宿5丁目10-13
交通：都營大江戶線「西新宿五丁目」站 步2分鐘
東京METRO丸之內線「西新宿」站 步行7分鐘
JR山手線「新宿」站 步行14分鐘
狀態：出租中
專有面積：19.38㎡（5.87坪）
陽臺：2.51㎡
樓型：板樓
構造：鐵骨鐵筋混凝土造13層建築（2層部分）總戶數67戶
戶型：1K
建成：2002年4月
停車場：無
5、シンシア西早稲田
位於東京新宿區，臨近西武鐵道新宿線。
售價：1970萬日元（含稅）/約129萬RMB
月租金：8.5萬日元（含稅）/約5560RMB
修繕管理金：12600日元（含稅）/約825RMB
投資回報率：5.17％
地址：東京都新宿區西早稻田3丁目24-9
交通：東京METRO副都心線「西早稻田」站 步行7分鐘
東京METRO東西線「高田馬場」站 步行10分鐘
都電荒川線「面影橋」站 步行3分鐘
狀態：出租中
專有面積：21.75㎡（6.59坪）
陽臺：3.27㎡
樓型：塔樓
構造：鐵筋混凝土造9層建築（5層部分）總戶數 33戶
戶型：1K
建成：2002年3月
停車場：無
注：文中所標註的回報率為表面回報率。修繕管理費指的是修繕公積金、管理費和其他費用的合計費用。
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