歡106751662
深圳的公寓肯定比惠州的房子值得的投資了。我的看法是，因為深圳外來人口特別多，很容易出租，如果買了自己不住，還可以收取租金嘛。
但是投資公寓也有缺點，公寓是沒有學位的，就是小孩子不能以公寓就近上學。再一個也無法落戶口。如果沒有需要上學的小孩，我覺得住起來與住宅沒有區別。諮詢過在深圳買了公寓的朋友，據他說水電費要比普通住宅貴一點。
再說說投資惠州的房子，那邊價格要比深圳便宜很多，雖然現在已經需要1萬多一平米，但是比深圳公寓還是要便宜太多。我的想法是，只要你有錢，就買深圳的公寓吧！它的優點擺在那裡，好出租，好出手，漲價也快。李嘉誠不是有一句名言嗎？買房子首先考慮的是地段。如果錢不夠就買惠州吧！惠州的房子也不是一無是處，它靠近深圳，過幾年地鐵14號與16號線通車了，臨深的房子人流量也會暴增，優勢會慢慢顯現。但是擁有惠州的房子小孩讀書也不那麼容易，出租相對差點。個人建議還是買深圳的公寓吧！
望江樓主
深圳公寓呀?也就是說你深圳房票兩套房子已經用完，打算五折以上買房子了是吧？那毫無疑問要選擇惠州臨深的二手房。惠州臨深一手房17500。二手房帶裝修有傢俱能直接出租的才12000。但是他首付比例要求很高。在你把深圳房票用完的前提下，在惠州淘一套，加上所有費用之後，比一手還便宜很多的二手房就很划算了。
深圳惠州雙城生活
你問深圳的公寓值得投資嗎？簡單的告訴你，如果你有餘錢，沒有什麼投資的實業，而且錢很多，又花不出去，建議你投公寓，深圳的公寓的回報率大概不到1%，所以你買一套公寓，按照你的出租率來說的話，基本上100年也收不回本，而且還不好買賣，限制五年以內不能買賣，而不能貸款買公寓，就是有錢人的活，惠州的房子，你可以去看一看，不管你在惠陽還是惠東，都看到大片的房子密密麻麻，而且沒有人居住，房價也不貴，大概一萬多到兩萬左右，就是沒有為什麼都不想去，是認為惠州的教育以及醫療配套跟不上
外來客入住
我推薦你投資一個地方，全雙層中空玻璃外立面，10年如新，樓下6萬㎡大園林景觀綠化覆蓋
4高速3地鐵 2城軌，3分鐘上高速，15分鐘到深圳，8分鐘左右到達松山湖各大風景區之一家門口，10分鐘到達長安萬達購物廣場，松湖碧桂園天鑽，我找那邊18826808196範經理買的
你的小范同學
對於這個問題我有些房產知識，深圳公寓呢，自住沒問題，但是交易起來稅費很大，大概有百分之二十多，水電也是商業價格，升值空間也很小，周圍的房價，可能是你三四倍了，你只能望房興嘆了！個人不建議買公寓，將來有事要用錢，也很難出手和抵押！
惠州的房子只是炒作而已，價格是不貴，也就是深圳的五分之一的單價，切問又有多少人真正在此工作居住的啊？看看房產所的交易量就知道人口需求了！不要指著靠出租房子把貸款賺出來，都沒有就業的機會，會有人嗎？
結合這兩個地點，對於剛需你就看你在什麼地方工作了！對於只能買一套自住房的人來說，不要讓惠州成為你的後花園，那是有錢的生活！
花開半夏4957
要問投資深圳公寓與惠州房子，各有利弊。
目前樓市沒前此年好賺了，投資需謹慎。不過我想從需求與發展的思路談幾點。
首先看你投資的對象群體：
如果是投資辦公室，投資單身居的話，那深圳公寓很好：深圳青年人多，創業人多，而首次創業者需要公寓性的辦公需求量也多。 其次創業的那一部分人居住在深圳的人也多，所以深圳公寓是個不錯的選擇。
如果投資惠州的房產的群體，主要以居家型為主。因為居家型的家庭，要解決小孩上學的問題，還有惠州房產價格便宜，然而住宅面積會較大。
其次，從投資成本來看
深圳公寓的價格是惠州房樓房價的6到12倍，所以在投資的時候，你還要考慮你的成本。
再次，還需要考慮發展、政策等因素。
所以從投資的角度，根據自己的愛好，短線投資本人還是以為深圳公寓可能會好一點;如果從長點的時間來投資惠州，可能好一點。
明月畔日
深圳公寓投資已經不是剛需，而且深圳的未來是知識和金融服務行業，人口會萎縮，來城市發展的是年輕人，他們對於房地產的需求不是剛需，是臨時居住。容納外來人的是企業，企業不多，在外租房的人少。有的幹3，5年，覺得前途渺茫，會退出。這樣，外來人口會越來越少。目前在深圳的人，已經安居樂業的落戶。有2，3套房的，不可能再置業。房子迴歸理性消費，是用來住的，不是用來炒的。投資者越來越理性，不會盲目跟風。房價不再漲，人們更不會加大投資。
潘海波ABC
深圳的loft公寓與惠州的住宅相比各有千秋
首先深圳是屬於一線城市！總有2000萬的一個年輕城市！購買loft公寓肯定是有優勢的！畢竟深圳的交通是非常發達的！人流也是越擁越多！深圳是出人才的地方！所以買一套loft公寓在深圳是肯定比惠州好的！首先租金就比惠州的高！而且深圳的公寓不愁租不出去！深圳的公寓基本都是屬於建在非常好的地段！配套是非常的齊全！深受深圳的高級白領喜愛！唯一不足的就是loft公寓是不可以入戶！不帶學區的！只適合投資！
在一個就是惠州的洋房！惠州是深圳帶動起來的！大亞灣目前發展是比較好的！接近深圳！靠近海邊！是惠州房價最貴的一個區域！發展前景也比較好！現在價格在14000均價！惠州還有其他地方的房價是未突破8000的！可以去高鐵站附近找找！惠州的樓盤現在還是非常多在售的！惠州地塊較多！是屬於發展中城市！但是與深圳相比！那就是雞蛋碰鵝卵石！畢竟惠州還是深圳帶動起來的！
那麼問題來了！到底是買深圳還是惠州呢！
個人建議！資金充足買深圳！資金不足買惠州！相對一個一線城市和一個三線城市做對比！我相信大多數人寧願選擇貴一點的一線城市！
喜歡的話留個關注！主要經營東莞房源！
QuanYanFAng
如果是你準備長期持有收租，在市區的深圳公寓是可以考慮的，偏遠一點的就算了。如果想通過房子升值進行投資，那也需要足夠長時間，因為公寓的交易費用遠高於普通住宅。所以，有足夠的閒錢，也不打算短期賣，又是市區公寓，是值得投資的。反之，還是優先住宅。
惠州房子分區域看，交通便利的，配套齊全的地方，可以優先考慮。但短期來說，房子增長有限，長期來說，還是可以投資的。因為先行示範區要完全實現，前景還是不錯的。
吉利貓
這麼說吧，如果是在深圳，你只夠買一兩套的，建議別投資，回本週期慢而且不好出手，本人之前做地產類媒體，和業內一些人士聊，一般投資公寓的都是十位數起步，手上閒錢多才搞這個投資。至於惠州，可以不用考慮，想想一般都什麼人會租會買公寓吧，深圳吸引力太強，惠州那邊人才基本都會被吸引到深圳。希望對你有幫助。
