不取怪名
你好，很高兴回答你的问题。
拿正常的房子来说，没有不合适的房子只有不合适住这套房子的人，比如老人、行动不便的人住一楼比较方便，而年轻人可能比较喜欢视野开阔的高层楼房，所以住一楼的感受得因人而异。下面分析一下一楼住房的优点与缺点：
一、优点
1、出行方便
不用坐电梯甚至不用爬楼梯，避免了电梯故障导致的意外伤害。尤其是老年人和行动不便的人，出行非常方便，解决了很多困扰。
2、优惠力度大
不管是新楼盘还是二手房，这种特殊楼层比如1楼、18楼等，价格都会比正常的楼层便宜很多。
3、方便逃生
现在大高层居多，如果发生火灾等需要等待救援的意外，正常来说一楼都是最先逃生的，等待救援的速度也快，存活的几率最大。
4、观景效果好
一般小区绿化做得都比较好，一楼相当于自带大花园，小区的景色尽收眼底，打开窗就可以接触到大自然，有点小区一楼还能种点花花草草，修身养性。
二、缺点
1、返潮
一楼返潮的问题一般都是存在的，尤其是在南方地区，雨季湿气会比较严重，有关节病的人是不适合居住的。
2、采光问题
楼层最低，日照时间也是最短的，尤其是冬天的时候，衣服不要指望晒干。阳台外如果种高一点的树还会影响视野，造成一种憋闷的感觉。
3、噪音问题
一楼的外边大部分紧邻着通行路，人来人往、熙熙攘攘，如果再走车，那就非常难受了，不堪其扰。
4、隐私问题
不管白天还是晚上都不敢开窗帘，路过的人能看见家里的一举一动，阳台晾晒的衣物等都能看的一清二楚。
三、买一楼应该注意什么问题
1、口碑好、物业服务好的大开发商
2、容积率低的小区，楼间距比较宽，采光好
3、一楼地下有储藏室或者地下车位的小区
4、人车分流的小区
希望以上的回答能帮助到你！
领域东东腔
我曾经买过一套一楼的房子。那套房子建面40平米，一室一厅。
我选择一楼的原因比较特殊，我所在的这层楼全是小户型，一共12楼，每层楼大约10来家。我那套房子就在单元门旁边。我买下来后就在家里开了个小卖部。小卖部是利用房子的阳台做的，大约4个多平米，做了货柜，放了冰柜，卖点烟酒、饮料、零食、日常用品等等。那时竞争不激烈，客户基本上就是楼上的住户。因为没有其他的费用，自己家本来也要用这些，生意还过得去。
当然这个跟你选择一楼的位置也有关系。同样是一楼，有的可以做门面，像我们小区里很多麻将馆都是开在一楼的，还有小区里有个菜鸟驿站，干洗店，画室，养生馆也是在一楼的。有的一楼带花园，很多人都喜欢。
买一楼最好选择楼下架空的，这样不易反潮。建议一楼做防盗纱窗/纱门，安全又不受蚊虫困扰。
言之有心
最近很多网友，都在追问，要不要买一楼的房子，买了以后是什么感受？
经合自己3年，居住一楼的亲身体验，从两个方
面介绍 ：
一、优势：
1、购买一楼，开发商会赠送几十个平方的面积，可以用来种花种草。
2、出行方便，不用爬楼，等电梯。
3、可以给自己节省费用，开发商，为了能把一楼卖出去，推出物业费打折优惠，做一楼还可以省去乘做电梯的费用。
二、劣势：
1、一楼楼层低，采光不怎么好，通风效果差。
2、地面潮湿，时间久了，墙角墙壁，容易脱落，人容易得风湿，对射体不好。
3、一楼楼层低，厨房，厕所下水道容易堵塞。
4、高空抛物，往一楼扔纸屑，果皮，其它的生活拉圾，住起来不安全。
5、私密性不好，整栋楼的业主，都要经过你的房屋上楼。
6、容易被小偷，偷东西，电视上经常会播出，某某小区一楼住户，什么物品被盗了。
7、太吵，杂音大，晚上唾不着，睡着了也容易被人吵醒。
从以上两个方面，对比出来，不难看出，一楼不适合住家。从专业的角度，建议朋友们不要购买一楼，希望对大家有所帮助！
安家社区
我是干房产中介的，从业8年职业生涯从来没有卖过1楼，房价再便宜都没人要，主要是以下几点1.太潮湿，看房子没有地下车库和隔离层就不说了潮湿是必然的，近10年的新小区，小区也会有绿化，植被长起来以后，小区也会长期浇水什么的。2.蚊虫太多，在重庆夏天的温度就不用说了，简直是蚊虫的温床，买了多想想怎么搞防🦟措施。3.采光不好，这个简单，楼层越高采光越好，绿化长高了以后采光更差，伸手不见五指了解一下，有些没那么夸张，但是还是有影响。4.漏水的风险，一般1楼的下水道是最容易堵的，之前卖房不是1楼每年污水倒罐几次，你想想那个酸爽，家里污气冲天，现在新的小区基本很少有这样子的问题，但是1楼中彩票的机会不是没有。5.在重庆管理不严格的小区1楼不是超市就是麻将馆，你感受哈，别人通宵打麻将，半夜来超市买东西，当然你自己也是买来做生意倒是无所谓。以上所以自己买来住1楼不考虑。 没有图片感觉差点什么，图片是重庆火锅啤酒拉开快乐[呲牙]
重庆卖房廖老师
你好很高兴回答你的提问
之前买房子的时候，一个因为经济条件并不宽裕，预算有限，另外也是开发商打着一楼价低，并赠送小花园的广告，我就很决断的把新房买在了一楼。可是，这刚住进去没几个月，我就后悔死了，真是心痛啊，现在给大家说说一楼的问题，希望对大家有帮助!
一楼的优势单价较低，还赠送小花园，日常的出行也比较方便，不用等电梯，万一发生火灾，逃生也比较迅速方便，另外平日的水压也比较大，高峰期也不用为此焦躁。
不过一楼的缺点也是非常明显的，采光不好，因为楼间距的问题，容易被高楼阻挡，小区的绿化也对采光造成了影响。另外，处于一楼比较容易被盗，噪音大，蚊虫老鼠也比较多，密性这倒也没觉得有多大影响。
买一楼也要注意楼间距，留意室内采光，以及化粪池、水泵房、变电房等设备的位置，都在你满意的范围的话还是可以的。尤其是一些喜欢种花的业主，附赠的花园再合适不过了。
总的来说，1楼大多都是块“鸡肋”，很多即将售磐的小区，几乎一楼都还保留着。所以买与不好还是看个人喜欢，只是大部分的人都不会一楼。
既然已经买了一楼的房屋，其实也是很方便的，晚上睡觉都要拉窗帘私密性也没多大影响，但是在装修时候就要注意室内的采光问题和防潮问题，夏季时候也要注意做好防蚊虫的工作，不要让别人的看法影响自己的心情。
楼市达观
买了一楼房子的感受，那首先我们要来说说一楼的优劣势：
优势：一楼许多开发商都会有赠送花园，花园可以利用起来种植花菜，丰富业余生活同时通风采光也很好，空气好。对于家里有老人小孩的话出入活动方便，玩耍打闹的空间相对来说会大一些。
缺点：一楼楼层低较潮湿，蚊虫多视野没楼层高的好，下水道也比较容易堵。
综合来看，一楼相对来说是蛮舒服的，希望可以帮到您！
酱油妹啊
一楼的好处就是回家方便，不用电梯也不用楼梯，但是也有烦恼，比如蚊虫多、黄梅天潮湿
，现在好多一楼外围都有排水沟，有些人私自改变下水管，排水沟都会存水，到了夏天可想而知（本人一楼居住感受仅供参考）
房地产指引者
哪栋楼都有一楼，“世界上没有两套完全一样的房子”，主要是指房子是不可移动的，因此每套房子的不同位置，也就造成了每套房子都有自己的特点。
因此，一楼是好还得不好，不能一概而论。有的一楼价格是最便宜的，但也没人愿意买；而有的一楼却是最贵的，抢都抢不到。挑选一楼住房时确实要实地好好考察一下才行，根据我们之前买卖房子的经验，分享以下几点：
一、优点：
1、出入方便，家里有老人、孩子的住一楼比较方便，不用上下楼梯，省时省力。日常买菜、搬家、装修等等也少发点愁。
2、高楼层的没有电梯费，省钱。另外，搬运各种沉重的东西，有的是按照楼层收费的，比如我们有个客户家的钢琴，电梯运输不了，就是按照楼层收费的。
3、视角，一楼开窗看小区风景都是平视，如果没有遮挡，视觉上容易放松，有些客户就喜欢这种感觉。不像高层，往下一看有一种坠落失重，头重脚轻的眩晕感。这就看个人喜好了，因人而异。
4、有的一楼位置好的，在二三线城市里往往可以兼顾商业用途或者自家办公。（一线城市物业管理比较严格，但五六年前好多甚至都能注册公司。）这样位置优势就很突出，无论出租还是出售、自用，回报都很可观。
5、高端社区一楼绿化和景观都不错，有的是自带花园的。在喧嚣的城市能有属于自家的一片土地是很珍贵的，自己种点花花草草，造一个接地气的休闲小院，养些小猫小狗等等，居住品质和幸福指数是很高的。
再高端一点的，一楼是有地下室或半地下室的，有很高的实用功能。适合做酒窖，保证酒品。做影音室，自己安静，同时一点也不扰民。
二、缺点：
1、噪音问题
老旧小区的一楼，因为老一代房产设计以居住为最大需要，各个户型都比较紧凑。自家门口距离单元门口往往比较近，这就需要注意了，如果距离过近，单元大门每家每户都要从这一个口进进出出的，不可避免的出现开门关门的声音。每天早高峰上班上学的时候最为突出，关门声音时不时就会失控，混杂着高跟鞋、边走边打闹的熊孩子、打电话的急促声、狗叫声等等，“声声入耳” 。别人家有周六日，这家却没有，每天都消停不了。
新社区基本都会注意到这个问题，开关门噪音问题基本解决，但需要实际考察体验再下定论。
2、卫生问题
①一楼是最繁忙的，人来人往，卫生问题也是很突出的，日常到还好，赶上刮风、雨雪天气就更突出了，需要时常打扫。老旧小区的物业管理一般都比较落后，全靠住户自觉，一般不会安排专人打扫。
新社区相对会好很多，好多会有专人打扫，甚至定期消毒。
②一楼紧贴地面，容易返潮、湿气较重。
距离绿化带较近，夏天容易滋生蚊虫，即使物业管理人员定期除虫也是有新的问题，杀虫剂虽然有些对人体无害，但气味一般也不好，这种烦恼基本无解。
③再有，一楼是所有管道、线路的聚集地，楼上住户有堵、漏、疏通、维修的也容易受牵连。
3、安全性（私密性）问题
由于楼层低，室外路过的，遛狗的，快递的，送餐的，维修工等等，熟悉的、陌生的人都会路过。需要时常拉上窗帘，或者将玻璃换成隐私玻璃，但总要开窗通风的，这时候往往就不太方便了，需要挑一挑时间。
另外，一楼要注意防盗，有的老旧社区可以加装防盗护栏，但新社区一般不让加装。
4、采光问题
一楼由于楼间距的问题，采光往往做不到全天采光，尤其是南向有高层的，可能一天很难有多少时间是有阳光的。
再有就是，一楼往往会种植树木，是否影响采光，是否需要经常修剪，有无专人打理都是问题。
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北京二手房交易专家
出入方便， 噪音，早上6点到晚上10点， 小孩的吵闹，成人吵架，楼下打电话，········ 采光时间短，一般直射光不足3小时，夏天蚊子多，超级多。小区喷药会好很多，楼道也还是有蚊子。送花园的尽量搭阳光房，高层会掉各种各样的东西，烟头最常见。小区时间久了还有出现高层空调出水流出来。
老徐说房产
你好，很高兴回答您的问题。
1楼的房子有好有不好，很多小区1楼的房子都是带有花园，露台的，比同样户型的房子可使用的面积更高。
不好就是潮湿，采光不好，蚊虫多等等
