依蒙小诗
您好，我是来自天津的房产经纪人：
答案是肯定的：肯定会，而且价值会更高。
无论怎么变，房子仍然是最保值的一种大产品。
说房子政策谁都会说，今天不从政策说，就从历史方面和经济方面说起。
房地产真正算一种产业是在上世纪九十年代之初的深圳开始的。直到今日，城市中心里有大房子依然是有钱人的投资手段。不管那一座城市，都一样。最真实的一个说法，2001年的我刚来天津，那时候的天津市红桥区的新房开盘价不过1300元(就是今天的西青道附近)。那时我的工资600元，市区里很好的位置了，两个月就能买一平米房子。而我只是刚进入社会的工薪阶层。很多人买房都很简单。
现在的2020年，房价变成了2.6万元/平米（天津市红桥区）有人说月入过万的买房也很容易，可是大家想过没有，月入过万的毕竟不是大多数，而19年前，月薪500到1000元之间的却是大多数。您说房价是不是涨价了？
再说通货膨胀，这是万年不变的规律。这里说的是金钱的购买力，请问20年前的面粉，大米什么价位，现在的什么价位？家庭主妇没有不清楚的。同样的一百元，20年前能吃到什么，现在100元估计也就两个人吃一顿烤串吧？
天津市基本工资都从350元涨到2200元了，您说物价不涨价，可能吗？房子不是独立的产业，它是很多个行业一起撑起来的产业，别的都涨价，房子不涨价也说不过去啊，只要金钱购买力下降了，不也是代表着它保值了吗？
房价暴跌只有一种可能，那就是战争？ 如今的中国，估计还没有哪一个国家敢怎么着吧？貌似世界范围内还没有几个能跟中国动武的。这个因素基本为零。
如果感觉有用，记得给个关注，——来自天津的房产经纪人小王
房产经纪人小王
今天买房，20年后会不会保值，那我们就再往前倒推20年看一看，20年前，也就是2000年，那个时候房价多少钱，我记得，新房，在开发区，我们是在五线六线小城市，小县城，那个时候应该最高的价格是800块钱一平米，现在，最高的价格应该是在12000左右，20年过去了，房价增长了十倍以上，那么现在这些小区，肯定变成了旧房子，现在的价格是多少，前段时间行了一下，差不多在7千到8千左右，实际上相当于增长了不到十倍。
这些房子，可都是十年前最好的房子，然而，十年前最好的房子和今天最好的房子相比，不可一日而语，那么今天买的最好的房子，20年后，会是一个什么样的结果呢？可能很多人都想知道，对吧？
那么我们就回头看一下，从2000年，到2020年，我们这段时间的经济增长速度，部分时间，都是在两位数进行增长，而现在呢？我们进入了一个以6%到7%之间的这样一个速度增长，想一想，未来20年的房子还会不会能增长10倍，我看悬，那个时候的新房价格和这个时候的新房价格，最好的房子，的确相差14倍左右，而均价也就相差十倍左右，这代表了什么？代表了过去20年，我们的经济增长速度，应该也增长了10倍左右，那个时候经济，总量，应该是10万亿左右，现在接近100万亿，这代表一个事情，房价和GDP的增长应该是相辅相成的，所以未来十年，20年，你认为还会有这么大的增长吗？
不会。
但是有一个好消息，那就是房地产，是唯一可以和GDP，同步增长产产品，但是有一个事情，那就是房子20年以后会有贬值，总的来讲，房子肯定跑不赢，我们的GDP，跑不赢经济增长，毋庸置疑，20年后的房子，依然跑不赢，通货膨胀。
乐福居
这是个大问题，简单说一下我的观点吧。
房价取决于多种因素，大到城市规模和级别、地块位置，小到物业类别、建筑品质、小区配套等。
因此，我们买房要区分自住（自住兼投资也归为自住）还是投资，如果是自住则不分城市和位置，主要是满足自己的工作和照顾家人的方便，“衣食住行”是人活在社会上必须解决的事情。如果是投资，以目前的情况来看最好选择二线以上的城市或区域中心城市，人口持续净流入的城市，这是一个硬性标准。
过去二十年中国90％以上的城市房价都涨了数倍至数十倍，但是随着社会的经济、交通、信息等高度发达，以及人们的收入水平、认知能力的不断提高，人们越来越希望到大城市去居住发展，至少自己的下一代能留在大城市，至少目前中国90％（留点余地，应该是99％）以上的人是这么想的，我们能做的是顺应主流民意并走在主流民意前面，才能最大化的享受到主流民意带来的红利。
通过上述分析，未来十年买房还想保值增值，至少要在二线以上的区域中心城市买房，其他城市增值机会不会像前二十年那样快了，主要是人口流动造成的。
至于未来二十年后买房，就算是在二线以上的城市买房还能保值增值，这个我想谁也预测不了，20年，时间太长了，谁能预测到20年后社会能变成什么样呀？如果有，我告诉你，小心上当！
（我们国家才每五年做一个计划）
StoneRoc
人生的精彩在于我们无法完全预知未来会怎样。所以我们总是想尽一切办法提高自己有限的认知，尽可能地比其他人更深刻的了解社会运行的机制，从而获得更多的资源帮助我们做出正确的决策。
试想一下，如果回到20年前，我们问同样的问题，答案已经一目了然了。也许很多人会争议，过去20年是中国经济快速发展，人民币每年平均以15%的速度贬值，房子供不应求的黄金开发时代，所以房价涨是必然的。但是，未来的20年经济前景不明朗，房价已经大大透支购买力，国家也在不断寻找替代房地产行业的新的经济增长点，楼市不可能再回到往日的风光了。这样看来也似乎很有道理。
因此，关于未来20年的房价能不能百分百保值，看似一个无法正面回答的问题。但是，如果我们来预测未来五年的房价呢？是不是容易的多了。假定未来五年房价是上涨的，而且上涨的速度跑赢了货币超发的速度，那么你就可以放心得购买了。五年以后再预测下一个五年的趋势，来决定是继续持有房产还是卖掉，以此来保证资产是不断的保值增值的。
希望我的回答能够帮到你。
小李阿萌的地产观
这世上有什么是可以确保的吗？不能。因为永远都是计划赶不是变化。
而且，如今世界变化这么快，就算是诸葛亮在世，他也无法预料5年内的趋势，更何谈二十年后！
这里只谈谈个人的一些想法：
一，每个时代都有每个时代新的特点。如今是房子，车子，后面几十年我觉得肯定是别的。这个是亘古不变的规律。
二，二十年后社会上的主力人口是什么人？还是二十世纪七十、八十年代出生的那批人吗？显然不是。是二十一世纪一零后，二零后。他们接受的教育绝对不再是传统中国人“有家要有房”的观念，可能是享受当下，活在当下，也可能是别的。
三，谈谈房子本身。现在买房，户型设计和房屋质量其实问题很多，有些很不人性化，很多人都已经嫌弃。二十年后，科学技术肯定在发展，届时将会有一批更好的房源产生，怎么会选这些老房子呢？
所以，这个问题的答案是“不会"!”
四十还在惑
保值这是百分百保证的，增值更是肯定的，但目前国家新政策关于集体土地和非永久耕地可以直接开发使用，这让未来房产充满太多不确定性。当年下血本投资买房稳赚不赔，现在就要观望了，投资性买房需谨慎
沧崖2018
今天买房，二十年后会百分之百保值吗？
分两方面回答你。
第一，现在买房，二十年后你最起码能翻一倍卖出去，这就是货币数字保值，因为物价上涨，货币贬值，现在的100万可能会等于未来的200万去花，从这方面来说，可以保值。
第二，现在买房，未来的价值保值可能没大家想的那么高，按照目前房地产的发展规律，白银十年过去后，房地产是否会逆增长还是个未知数，人口老龄化，开发商还在疯狂建造房子，这都是隐患，如果按照购买力来看，现在买房，二十年后可能再按购买力换算出来，可能还不如做投资或者购买理财产品合算。
特殊时代的产物不可能一直火下去，赞同的点个关注吧。
宋健分析认为
如何理性看房价，今天买房，二十年以后百分百会保值么？让我来回答你的问题，二十年以后的房价绝对如葱，还怎么会保值呢！
第一，中国老龄化愈加严重，将造成大量房产过剩，目前独生子女家庭，基本上都有两套住宅。
第二，货币贬值、物价上涨
第三，自然灾害、战争等未知因素
综合各方面原因，二十年以后房子绝对不会贬值。买房子前看三年后看五年，如果刚需购房买房越早越好，投资的话五年为周期，不能长期投入。
伯爵房地产解说
你好，很高兴回答您的问题。
这个肯定会的，20年后的今天我们现在看不到，但是我们可以看20年的今天呢。 20年前房价才多少？ 现在不知道涨了几倍。
肯定有人讲20年的物价和现在不同，那么也同理，20年后的物价和现在也不同。
阿木学长探房
1你买了房子，你已经享受了二十年了，至少这二十年你不用付租金，还可以出租赚租金。
2时代在进步，物价会上涨，各项成本加起来，二十年后的房子，价格肯定会比现在的高。
所以房子保值是肯定没问题的，说不定你还会赚一大笔。你也可以看一下二十年前与现在的房价差别。
