奔跑的小山
交完首付想解除商品房买卖合同，就看是否达到合同约定的解除条件和法定解除条件，如果买方不具备解除条件悔约，则开发商有权拒绝，除非和开发商协商解除合同退房。
丹柱律所颜宇丹律师
首先，建议与开发商协商解决。
其次，看购房合同中是否有关于解除合同的约定，如果产生了解除合同所约定的条件，那么购房合同可以解除，开发商应当为您撤销网签。
第三，如果您与开发商无法协商解决且购房合同中无关于解除合同的约定，那么购房合同是否可以解除则需要根据具体情况确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
根据上述法条及有关法律规定，具体来说，您可已发解除商品房买卖合同的事由包括以下几条：
1.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；
2.房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
3.开发商交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的；
4.开发商延迟交付房屋或买受人延迟支付款项，经催告后在合理期限内仍未履行的；
5.商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年的，由于开发商的原因，导致您无法办理房屋所有权登记的；
6.因不可归责于双方的事由未能订立按揭合同，无法办理按揭贷款的。
另外，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。如果您方出现了上述九十四条规定的情形，双方当事人也可以解除该商品房买卖合同。但无论如何，双方解除合同后，尚未履行的合同义务终止履行；已经履行的合同义务则需要根据履行情况和合同性质，进行恢复原则、采取其他补救措施并有权要求赔偿损失。因此，解除合同后，开放商有义务为您撤销网签。
卢彦民天津律师
首先，确定办理进度。
1、如果你已经网签了，那么你们已经签订了商品房买卖合同，根据合同，如果你个人意愿要退房，开发商可以拒绝，即使同意退房，也可以扣除你部分违约金或者其他费用，最好研读一下你所在签订的商品房买卖合同以及补充合同。
2、如果你都办理完贷款了，那更是难以达成协商退房。
其次，确定退房原因。
1、如果是个人意向问题开发商不会同意，而且事情全责在你。
2、如果是个人征信问题导致贷款无法办理，开发商虽然不愿意也会同意，因为办不了贷款后续无法放款，开发商回款也没法保证，好好协商可能能做到无伤退房。
3、如果是开发商房屋质量或者虚假承诺等问题，那么拿到实际的照片和文字证据，你占理，要求退房，否则就去房管部门投诉，也可以实现退房。
无论哪种情况，都可能存在后果，例如如果是限购区域，你网签后再退房，在阶段性可能会对你的购房资格产生影响；如果已经办完贷款再退，那么可能对你再办贷款产生影响（每个地域不同，针对自己区域咨询清楚）。
所以想清楚后果再办，决定要办就要事实清楚、证据确凿，一鼓作气。
来自外太空了
基本定金是不能退的 要嘛你征信不过 之前和开发商方面有约定可以退 要嘛你关系够硬
肉多多的生活日记
交了首付再想退房这个难度很大了，在交首付之前就应该想好是否决定要买这里的房子，既然已经决定了，那就顺其自然吧
用户232739710711022
如果是因为买方原因想退房的，可以与开发商进行协商解除商品房买卖合同，但是买方得承担违约责任。
律师崔紫燕
要退房，就意味着要解除合同，解除合同就需要满足条件，如果不构成解除合同的条件，那就需要承担违约责任后，方能解除合同。
您所指的撤销网签的行为，就属于合同解除后，开发商应履行的义务。所以您关注的撤销网签问题的前提，就要看您的合同是否解除了，如果解除了，那么开发商不撤销网签，您可以起诉要求撤销，如果合同尚未解除，那么开发商是不会给您撤销的。
而对于合同的解除，还是需要通过协商一致或者达到合同约定或者法律规定的解除条件时，才可解除，否则要承担违约责任后才能解除。
北京房产律师王颖
买房交了定金，不想买了，押金能全部退吗？
山野草夫
没签合同可以退，将来合同如果约定的交房日期，开发商要推迟也可以退，如果没有这些原因，是你自身的原因，退房的话，需要付违约金
不安的世界007
不想承担违约责任，退不可能，跟商人谈感情么
