王若云
首先要确定漏水的原因，室内漏水原因有，自来水漏水，暖气漏水和下水道管漏水，窗户没有关好下雨进水等。自来水主管线漏水和下水道主管线漏水有物业负责，改动过的管线漏水应该有业主负责，窗户进水产生的漏水有业主自己负责。
我是锁子
朋友你说的漏水我不知道是你家漏水漏到楼下了，还是楼上漏水漏到你家了，还是外墙出现漏水？
我把以上的给你分析一下吧！正常来说是卫生间漏水比较多，
第一种楼上漏水到你家，那不用说楼上来承担，可以让物业来协调，避免伤了和气，装修的时候楼上卫生间都要做防水，然后进行闭水试验48小时，到楼下卫生间看是否漏水！
发现不漏水，才进行卫生间地砖铺贴，如果你家漏水到楼下，那就要好好检查一下你家有没有水，因为你家没有人居住，不定性因素很多，比如楼上漏水到你家，然后漏到楼下了，那楼上全责，如果你家漏水漏到下面，你就要查一下是什么漏水，这有几种，有的可能是你家角阀没上紧，然后透过瓷砖漏到楼下，这种你要负责，你如果可以找到角阀是谁装的然后让那人或者其所在公司赔偿，或者是装修时候水管接口没接通好，可以家里水路打压试一下，如果是这个问题，你可以找装饰公司赔偿， 
有的管子是厂家质保的也可以请他们打压找到问题！第二种就是外墙漏水，那就要看一下你家是否过了五年的质保期，如果没过，而且在你家没有动外墙的基础上，可以找开发商进行赔偿，如果超过五年了，那可以找物业通过物业找开发商负责，如果你动了那里外墙基础，那可能你就要自己买单了！
希望能给你带来帮助，拿走不谢！
周天说家装
房子在装修中，用到十几种乃至几十种材料，拥有大量的有害气体，如:氡、苯、二甲苯、TVOC等，所有房子装修完晾晒3-6个月，让房子进行通风晾晒，有害气体挥发。在西安新房第一年都是不供暖的，基本上都是到第二年大家才搬家入住，我也是第二年才搬的。
房子装修隐蔽工程是重中之重，也是业主最为担心的问题。
防水作为装修隐蔽工程的其中一项，家庭装修防水材料一般采用聚氨酯涂料。那么装修工程种应该怎么去做防水？
1.清理基础:对即将施工的工作面进行洒水湿润（不能形成小水潭），对地面垃圾、灰尘清扫。
2.基层修补:对地面凹凸不平的地方进行找平修补，对于管道根部、阴阳角做坡度处理。
3.打底:对管道根部、阴阳角处用水不进行涂刷打底。
4.防水涂刷:防水涂刷要求三遍，遵循十字交叉法进行涂刷，第一遍涂刷等干燥后再涂刷第二层以此类推。
5.试水:当防水干燥后，堵住地漏等漏水处，在防水上注水进行闭水试验要求不小24小时，之后三方（业主、监理、施工方）到场去楼下查看是否有渗漏。
按照以上流程进行防水操作，如有渗漏说明防水不合格需进行重新做，不渗漏说明没问题。试水没问题，对防水进行防水保护层处理。
房子漏水，并不一定是防水破裂了，漏水除了防水破裂还有其他的原因，例如:下水管道漏水、地暖漏水、上水管漏水等，所以一定要先排查清楚是不是防水坏了。
如果防水坏了漏水，最根本的解决方法就是砸砖重新做，至于什么渗透式防水、做美缝、大眼灌浆这些都是治标不治本。
无论你是找的装修公司还是私人，他们都有对自己所做的项目有质保年限，家装防水都要保5年的。现在漏水了，你计算一下从给你交工到现在有多久了？找专业人士上门帮你查一下问题到底出现在哪里？只要在质保期内，因施工原因导致的漏水，责任方则为施工方。
重要的事情说三遍:
如果房子不住人，请关掉水电。
如果房子不住人，请关掉水电。
如果房子不住人，请关掉水电。
尼古拉雷
这个问题不太明确，一、如果是天花板漏水的话应该通过物业找楼上住户协商并要求定损，赔偿埙坏部分。二、如果是你的房子漏到楼下了，那就得找装饰公司，房子装修好后没入住肯定是水管漏水，水管漏水得看是怎么漏的，现在水管一般是ppr的，水管接完会做一个试压，试完压不漏的话接头肯定是没问题的，那就肯定是泥工做卫生间回填的时候有尖锐物地管弄破，或者是地面墙体有没打孔打破了。墙内水管漏得看墙面瓷砖缝有没有湿（包括水龙头、角阀的生料带有没有扎好），有湿那肯定是墙体漏，如果没有那就是地板下的水管的问题（肯定不是排水管的问题了，因为没入住没排污）。这个就得去楼下看漏点在哪，再结合你地板的瓷砖缝，因为只要漏水，你地板的瓷砖缝肯定也会湿的。如果是这种情况建议你找装饰公司要求修复或者经济赔偿。
圈子不同别硬融7Nmd
房屋漏水是居民小区较为普遍发生的现象之一。因房屋漏水造成业主财产损失和损害，到底应该由谁来承担赔偿责任？由于房屋漏水的情形不同，因此定责也不尽相同。
情形一
防水不合格，楼下遭了殃
刘某、唐某系乌市幸福路某单位家属院的业主，二人系楼上楼下的邻居。刘某家中进行装修后，唐某家中遂开始出现长期渗漏的情况。
在案件处理过程中，通过法官调解，刘某主动重新做了其家中的卫生间防水，并由法官组织进行了闭水试验，在双方确认漏水问题已经解决，房屋停止漏水后，经法院主持对房屋损失部分进行了调解。最终，刘某赔偿唐某房屋损失6000元。
法官曹玮说，本案在漏水案件中属于最常见的漏水类型，即楼上业主的防水存在问题（也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的）。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。
情形二
楼顶晒台种花，水漏邻家
孟某系某小区顶层房屋的业主，购房时，开发商向其赠送了楼顶晒台。后因该晒台漏水，导致张某家中装修受损。庭审中，孟某对漏水原因提出异议，认为是晒台的设计存在缺陷从而导致漏水，但未能举证。
法院审理后认为，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
一般情况下，楼顶属于公共部位，但本案中的晒台由开发商交付孟某后，由孟某单独使用，已形成与其他区域相独立的一部分，应定性为孟某使用的专有部分，故维护保养的义务由孟某自行承担，因此造成的损失也应由孟某予以承担。据此，法院判令孟某赔偿张某装修损失5000余元。
情形三
违法搭建鸽舍防水被毁
阿某系乌市某小区顶层房屋的业主，2014年其房屋发生持续漏水，遂将物业公司起诉到法院。物业公司到庭后对漏水原因提出异议并申请鉴定。经鉴定漏水原因系屋顶违法搭建鸽舍时打入的钢钉造成屋面防水被破坏，法院遂追加了搭建鸽舍的买某作为被告，并最终判决由买某对阿某的房屋漏水损失承担赔偿责任。
法官蒋欣庭后解释称，正常情况下，楼顶属于公共部位，由物业公司进行维护保养，但该案中根据漏水原因的鉴定结论，导致漏水的原因系买某搭建鸽舍时破坏了原有的屋面防水，故法院由此免除了物业公司的赔偿责任，而买某作为本案中的侵权主体，应对阿某的损失承担赔偿责任。
情形四
擅自改装自担部分损失
张某与李某系楼上楼下相邻业主。2005年李某将卫生间改造为储物柜，并将张某家延伸至其卫生间顶部的管线用板材进行装修封闭。2015年春节后，李某发现家中的储物柜中漏水，将其放在储物柜中的八幅书法作品浸泡，储物柜也受到损坏，故诉至法院，要求张某对字画损失和装修损失进行赔偿。
法院审理后认为，李某擅自对房屋进行了改造，将原先设计的卫生间改建成了储物柜，并将外露的下水管线部分进行了包裹，且其在2015年春节前发现房屋内有异味，春节后才发现漏水现象，李某对损失的产生及扩大有责任，应对其损失自行承担一部分责任。张某系楼上业主，不能排除对涉案损失的过错责任吗，故法院认定李某擅自变更了房屋用途存在一定过错，判决由张某赔偿李某部分损失合计6400元。
情形五
窗户严重变形漏风漏雨
唐某于2013年入住某房产公司开发的房屋，2014年唐某发现该房主卧和客厅窗户严重变形，漏风漏水，即诉至法院，要求房产公司赔偿其窗户更换的损失及漏水造成的房屋装修损失，后经法院主持调解，房产公司赔偿了唐某窗户的更换费用及房屋修复费用合计6700元。
法官曹玮庭后解释称，交付房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。根据相关规定，屋面防水，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。
律师说法
在居民小区的各种通水管道的管理、维修和养护方面，一般适用“谁管辖、谁养护”的原则。依照相关规定，业主共有部位和共有设施、设备由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损，则物业公司应承担相应的赔偿责任。
同时，我国相关的规章还对房屋漏水的维修责任作了相应的规定：房屋的主体结构保修期为该工程的合理使用年限，通常普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年；屋面防水，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。也就是说，如果在相邻各方都没有责任的情况下，漏水的责任就应当由供应商来承担。
我们应当从本期案例中受到启发，在房屋装修、设施变动的过程中一定要慎之又慎、三思而行，避免造成漏水问题，给自己和邻居造成损失、带来不必要的麻烦。
法官指出，房屋发生漏水跑水，相关业主及物业、开发商应通力协作，尽快查出问题并及时将问题隐患消除，同时注意保留证据，方便日后定责
兆阳谈安全
一般房屋出现问题，先联系装饰公司，由装饰公司查找原因，划分责任解决问题。如果装修公司不管的话，又在保修期内，整理以下资料“装修时应该有装修合同、施工图纸、装修预算影像留底、验收报告、保修合同”。先自行结局漏水问题，留好费用收据。把花费明细及提前准备的资料都拍成影像发给装饰公司，一般都能解决。在不予解决可以给他发传票。
如果你找的马路游击队我就没办法了！自己修吧
新浩元装饰大元子
你好我是 很高兴能回答你这个问题。
首先需要确定是哪个地方漏水，你楼上漏到你家还是你家漏到楼下。这个需要确定责任。
如果是楼上漏到你家需要和楼上邻居协商赔偿解决，因为这是楼上的责任。
如果是你漏到楼下，首先一定是你的责任，需要你去做处理，但是谁去承担这个后果，就得看是防水问题还是水管漏了，需要找装修公司去处理赔偿。
装修小熊
第一，明确一下是哪里漏水了，如果是水管漏水了或者是防水没有做好，那么在装修后两年内装修公司是负责维修的，如果是外墙向室内渗漏水，那么这个需要物业来负责。
第二，看一下装修合同和物业的合同关于漏水责任的划分承担，根据实际漏水情况。可以要求他们履行应该承担的责任。
小路哥随笔
首先要看是什么地方漏水，如果自己看不出来哪里的问题，可以找物业人员帮忙检查一下，是楼上漏水还是自己房间里面水管漏水，如果是楼上漏水就要找物业及楼上业主协商解决了，当然要是自己房间水管漏水就要找装修公司来承担责任了，现在品牌的水管都是有质保的。
百万欣装饰小程
根据你的叙述，你需要确定几个关键点。
1.漏水位置：一般漏水主要是厨房或卫生间等湿区容易漏水。
2。判断你装修是的防水是否做到位，根据规范要求一般厨卫间防水应当不低于两遍，墙面高度不低于1.8米。如果漏水在这个范围以内你就应该找装修公司。
