楊文的社會收入生活
售樓處的置業顧問都是受過專業培訓，口才了得是基本功，還有一些“套路”也要了解、規避一下:
1、從你一進售樓部，他們通過觀察你的言行舉止、穿著打扮、所乘坐的交通工具等就對你作出基本判斷，為下一步的帶看、介紹、逼單成交作準備。
2、向你介紹樓盤周邊的遠景規劃:還在圖紙上或在構思中的學校、醫院、公園、車站地鐵口等都被他們說的好像明天就要建成一樣，一條小小的水系也可以被吹噓成人工湖，基本他們介紹的配套設施只能相信五成。
3、劃片學校與所屬戶口一定要問清楚，最好讓他們作出承諾。我見過一個朋友買了個樓盤，說好可以入讀就近重點小學和主城區戶口，到交房時卻被劃到偏遠的普通學校和次城區戶口。
4、給你介紹的房源永遠只有三套，樓層好的一套、樓層不好的二套，形成強烈對比，讓你三選一，很容易成交。如果你實在都不滿意，他們還會神秘的對你說有個已買了好樓層的顧客不想要了，可以優先讓給你云云，讓你付了錢還要感謝他們。
5、其實每個置業顧問手裡都有一定的自主折扣權，而銷售經理又有一定的優惠權，一定要不斷猶豫、不斷砍價、欲走還迎的把他們手中的優惠折扣全拿到，用最少的錢買最好的房子。
6、有些置業顧問之間會演戲，一個置業顧問正對付一個在猶豫的客人時，另一個會來假裝說:“某某，你的客人也是要這套嗎？不行呀！我的一個客人昨天對這套就有意向了，今天回去籌錢，明天上來下定”，用這樣的方式逼你下定決心成交。
7、售樓部做活動時會僱一批假客人，營造氣氛，時不時的大廳擴音喇叭就會傳出:“幾號樓幾單元已售出，請置業顧問不要再推薦”的假成交訊息，來刺激真客戶成交。
總之，買房時上網多學些房產知識，多聽過來人分析，多進幾次售樓部，用心冷靜的觀察，爭取選到心儀的房子。
本人從事房產行業數載，誓做最正規、最真誠的中介，歡迎不同意見留言討論，覺得不錯的話留個贊再走唄！
