英才板块是时下长春最热门的住宅板块之一，中海、万科、华润、新星宇和中国铁建五大名企扎堆抢滩这个由“名校+地王”双BUFF加持的北湖热区，一场龙争虎斗即将上演。
今天，六哥就从户型设计角度出发，给这五虎上将搭个擂台，先来场热身赛。由于参赛户型较多，本次比拼将分成两篇推文推送，您现在正在阅读的是上篇：两室户型以及小三室户型比拼。
两室户型比拼
五虎将中，只有中海、万科和华润三个项目规划了两室产品，所以这一赛段就只有3位选手了。
中海尚学府88㎡
概况：南向两开间，总面宽6700mm，最大进深11950mm，面宽进深比值1:1.78。
优势：厨房、餐厅、客厅三个功能空间分割明确；入户部分预设收纳空间，功能性较好；南北三飘窗，南向双花台，附加值高。
劣势：小面宽，长进深，采光及通风效率不高；客厅开间3600mm，空间较局促；入户无玄关设计，私密性弱；卫生间尺度较小。
华润置地公元九里89㎡
概况：南向两开间，总面宽6700mm，最大进深（飘窗未计入）10600mm，面宽进深比1:1.58。
优势：独立餐厅，餐厨关系合理；厨房、餐厅、客厅三个功能空间分割明确；入户部分预设收纳空间；南北三飘窗，提升附加值；2900mm卫生间进深，尺度合理。
劣势：小面宽，长进深，采光及通风效率不高；客厅开间3600mm，空间局促；入户无玄关设计，私密性较弱。
万科溪望80㎡
概况：南向两开间，总面宽7000mm，最大进深8900mm，面宽进深比1:1.27。
优势：户型整体方正，面宽进深比相对合理，采光及通风效率较高；3800mm的客厅开间，3200mm的主卧开间，在80㎡的总面积下，相对舒适；入户玄关设计，兼顾收纳及私密需求；独立家政间；南北三飘窗，提升附加值。
劣势：餐厅与多条动线重合，位置尴尬；客厅进深3700mm，略局促，不利于沙发等家具摆放；1900mm的卫生间，也十分拥挤。
综合来看，万科溪望在本轮比拼中表现最为抢眼，在建面80㎡的尺度内完成多个功能空间合理布局，取舍得当，值得表扬。
三房两厅一卫
接下来，进入三房两厅一卫的分赛场，这也是这次比拼的重头戏之一。共有4名选手参与本轮比拼，分别为华润、万科、新星宇和中国铁建。
华润置地公元九里99㎡
概况：南向三开间，总面宽8500mm；最大进深（飘窗未计入）9350mm；面宽进深比1:1.1。
优势：户型整体方正，面宽进深比合理；三卧室分离设计，私密性较高；入户玄关设计，兼顾收纳功能和隐私保护；独立餐厅区，餐厨关系合理，厨房、餐厅、客厅空间分割明确，动线清晰；南北四飘窗，附加值高。
劣势：客厅开间3600mm，相对局促，次卧2800mm的开间也算压缩到了极限。
万科溪望95㎡
概况：南向三开间，总面宽10200mm,最大进深8900mm，面宽进深比1:0.87。
优势：大面宽短进深设计，通风采光效率较高；三卧室分离，私密性强；入户玄关设计，兼顾收纳功能和隐私保护；独立家政间；南北四飘窗，附加值较高。
劣势：餐厅不在独立区，与多条动线重合；客厅3700mm进深略短，卫生间1900mm较局促。
新星宇诗书世家89㎡
概况：南向两开间，总面宽7550mm，最大进深11600mm，面宽进深比1：1.54。
优势：89㎡ 的小三房设计，尺度惊艳，并且做出了4000mm客厅开间，相对朗阔，全明格局，南向双飘窗，附加值较高。
劣势：餐厅位置尴尬，餐厨关系不够合理；无入户玄关，私密性略差；空间压缩严重，厨房和卫生间都是极小尺度，功能性降低；北向书房尺度较小，功能单一。
中国铁建西派唐颂108㎡
概况：南向三开间，总面宽10200mm，最大进深10300mm，面宽进深比1:1。
优势：两梯两户；三卧室分离设计，私密性较高；餐厨关系合理，厨房、餐厅、客厅三个功能空间分割明确，动线清晰；南向三飘窗，附加值较高。
劣势：入户无玄关，隐私性较差，也缺少收纳空间，将来鞋柜摆在那里都是难题；在108㎡的尺度下，客厅开间3800mm就不能算做合理了，空间统筹一般。
四个项目依次登场后，三室两厅一卫的比拼也就告一段落了。综合来看，4个项目在这一赛段各有千秋，万科溪望仍以大面宽短进深为特色，但也因此牺牲了个别功能区的空间感；
华润置地公元九里则以各空间功能分区明确为主打，动线清晰，但面宽较小是短板；新星宇诗书世家在总面积控制上十分惊艳，但也因此压缩了多个功能区，导致室内布局相对较乱，功能性受限；中国铁建西派唐颂两梯两户配置够奢华，不过公摊面积也因此增加了不少，所以在建筑面积上明显高于其他对手，室内空间布局中规中矩，亮点不多。OK，篇幅有限，写多了怕你们读不完，户型比拼的上半场就先到这里吧，如果你正在关注英才板块的几个项目，希望这篇文章能够给你一点点帮助。
明日同一时间，推送《北湖英才板块「五虎将」户型大比拼（下篇）》，内容为五大项目的高层及洋房三房两厅两卫户型大比拼，敬请持续关注。
以上。
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