财道
现代企业家应转变投资概念，政府也要从金融及税收上，采取不同行业不同对待的手段来加大对制造业的支持力度。
老男人57978
曹德旺评价李嘉诚：“别拿李嘉诚跟我比，我不做房地产，我不为钱，我捐了100亿给祖国，我赚的钱也是捐掉，为什么拿我跟他比呢？我是实业家，对那些为了钱的人不屑一顾”。
不做房地产最大的主观原因应该是，曹德旺自己的价值观和社会责任感，他认为做房地产不是在做实业，他对金钱看得不是那么重要，他认为财富应该“取之于民，用之于民”。
客观原因
汽车玻璃行业还有很大的发展空间：曹德旺的福耀集团是国内最具规模、技术水平最高、出口量最大的汽车玻璃生产供应商。
通过整理的数据可以看出，福耀玻璃的净利润每年都保持增长，且增长速度也快。企业的毛利率超过40%，这个数据很厉害，一般来说，一家制造型企业毛利率超过40%，那么这家公司所在的产品市场具有垄断性。净资产收益率也保持在18%，这个指标也说明，企业现在做的这个汽车玻璃业务利润很客观。各个指标都很好，所以汽车玻璃行业还大有可为。 房地产行业的现状：房地产属于一个重资产行业，随便搞一个相对规模的楼盘都需要几十上百亿资金，这对于资金要求很高。加上现在的地价非常高，可操作的空间很小，之前只要拿到地就能赚钱的时代已经过去了。正所谓“隔行如隔山”。
地产大佬纷纷转行：万达地产原本是全国最大的住宅地开发商，不过前几年就开始转型了，变卖了60多个万达广场，减少做开发，在原来的基础上做“包租公”，现在资金都往娱乐板块偏移。
可以以另一种方式进入房地产
现在很多高楼大厦的外层都是用高密度的玻璃做的墙体，福耀玻璃可以在汽车玻璃制造的基础上，研发墙体玻璃，不知道曹德旺有没有思考过这个方向。
总结以上，曹德旺不搞房地产肯定有自己的思考和想法，可能他一心只想把汽车玻璃做到最大呢，这个行业似乎没有天花板，只要是交通工具就需要玻璃，你想想看，这是多么庞大的市场。
一家之言，认同观点的点赞加关注，带你走进不一样的财经世界。
复利奇迹捕手
众所周知，房地产行业是个资金密集型行业，需要大量的资金，也需要高负债运营。2019年胡润全球富豪榜，曹德旺的财富为135亿元，中国排名第279名，福耀集团不缺钱，但一直没有进入房地产行业，可能为了稳定，也可能是曹德旺个人的意愿。
首先，曹德旺是一心一意做实业的企业家，更是眼光长远、不追求眼前利益、短期利益的企业家。按照福耀集团的经济实力，以及曹德旺已经积累的人脉关系，并不是做不起房地产，更不会赚不到房地产的快钱。但是，曹德旺至今没有插足房地产，一直坚守做实业这一终究目标。
曹德旺之所以能够成为玻璃大王，福耀玻璃能成为世界上最大的汽车玻璃生产商，并且填补了中国汽车玻璃的市场空白，根源就在于把一件事做到极致的匠人精神。如果曹德旺今天做汽车玻璃，明天又去搞金融投资平台，后天再去炒房地产，福耀集团肯定不会有现在这个规模，曹德旺也不会成为现在深受世人尊敬的企业家。
曹德旺本人平时很低调，每天坚持5点起床，工作强度超过一般年轻人。他乐善好施，热衷于慈善事业，自己却过得很朴素。对曹德旺来说，一块玻璃，能够走出中国，走向世界，实属不易，只有将所有精力集中在一个点上的企业才能脱颖而出。但是，必须有多强的意志力这么多年都坚持把所有精力都放在主业上，能抵挡住房地产暴利的诱惑。
曹德旺认为投资房地产业不是自己该做的事情，也正因为如此，对致力于实业、主业的企业家，更应当受到尊重，得到更多的荣誉，拥有更高的社会地位。
其次，曹德旺带领的福耀集团是国内最具规模、技术水平最高、出口量最大的汽车玻璃生产供应商。通过以往的数据可以看出，福耀玻璃的净利润每年都保持增长，而且增长速度很快，企业的毛利率超过40%。一般来说，一家制造型企业毛利率超过40%，那么这家公司在所处的市场已经具有垄断性，这个数据对福耀集团来说具有非凡的意义。
福耀的净资产收益率也保持在18%，这也说明汽车玻璃业务利润很可观。各个指标显示出福耀目前状态非常好，所以汽车玻璃行业还大有可为，未来还有很大的发展空间 。
总之，不同的企业家有不同的性格和行事风格，曹德旺没有进入房地产行业也没有什么奇怪的。从目前的情况来看，福耀集团不进房地产行业是最好的安排。我们国家并不缺房地产企业，缺的是有技术含量、成熟的实业企业，福耀集团作为实业中的一个标杆，是一种导向，一种激励，一种榜样，鼓励后辈们踏上拼搏的实业创业之路。
50计划
2018年福耀玻璃总营收202.2亿元，净利润41.2亿元，2018年末资产总额为349.2亿元，负债总额为146.3亿元，资产负债率为41.89%，2018年现金及现金等价物为63.58亿元，从福耀玻璃2018年的年报可以看出，福耀玻璃现金及现金等价物只有60多亿，2019年胡润全球富豪榜，曹德旺的财富为135亿元，中国排名第279名，众所周知房地产行业是个资金密集型行业，需要大量的资金，另外需要高负债运营，福耀玻璃没有进入房地产行业也是基于稳定考虑，另外也是曹德旺个人的意愿。
（1）从以往的累计捐款110亿，可以看出，曹德旺不是个唯钱是图的人，曹德旺是从底层一步一步打拼才有现在的成绩，对房地产行业的有多大的泡沫一清二楚
（2）在央视的一次采访中，主持人问曹德旺为什么不进入赚钱更快的互联网和房地产，曹的回答是我做企业不是为了赚钱， 不会为了赚钱把自己的名声搞臭。
曹德旺简介
曹德旺，1946年生，福耀玻璃工业集团股份有限公司董事长，创始人，担任中国光彩事业促进会副会长、中国侨商投资企业协会常务副会长等社会职务。 曹德旺自幼家贫，初中没毕业就辍学，自16岁起在街头卖过烟丝、贩过水果、当过厨师、修过自行车，尝遍了社会底层生活的艰辛。1976年，曹德旺开始在福清市高山镇异型玻璃厂当采购员，1983年承包了这个濒临倒闭的小厂。八十年代初期，在国内的汽车维修市场，从日本进口汽车玻璃一块就要一、两千元人民币。这样一个商业现象深深刺痛了曹德旺的民族自尊心。“我知道了自己应该去做汽车玻璃，中国人应该有一块自己的玻璃，应该有一片从自己的玻璃看出去的天空”1986年，40岁的曹德旺开始转战汽车维修玻璃，此后不久在汽车维修市场上，曹德旺用自己生产出来的汽车玻璃替代了日本的进口汽车玻璃。 1987年，他用第一桶金建立了耀华汽车玻璃公司（福耀集团的前身）。
二十几年时间，曹德旺以决心和恒心，使中国汽车玻璃行业从完全依赖进口到进口接近为零，实现了“为中国人做一片自己的玻璃”发展目标，也改变了世界对中国汽车玻璃市场的认识。曹德旺还是个慈善家，累计捐款超过110亿元，多次获得国内最高慈善奖项-中华慈善奖，是一位得知尊敬的慈善家。
互金圈
曹德旺的话土，颜值也不高，却偏偏就受老百姓的喜欢。他自己就说，别人说他土，没关系，土就土点。正是因为他的这个土，才接地气，才受老百姓喜欢。在看待房地产市场这件事上，以曹德旺的眼光，肯定知道房地产赚钱，但他为什么就不做呢？曾经，曹德旺承受央视节目《公司与职业》专访时，主持人问及传统制造业利润率太低，为什不考虑做房地产和互联网，曹德旺表示，“很多人让我去做房地产，但我坚决不做，我认为那不是自己的事”。哪么，他的事是什么？
第一，认真做自己的老本行。福耀玻璃不仅在国内很有名，一直以来在汽车玻璃行业做的风生水起，现在市值达到了530亿人民币，国内行业排名第三。同时，福耀玻璃一直在做大做强，在美国、日本、韩国、澳大利亚、俄罗斯、德国、中国香港等国家和地区设立了子公司和商务机构。曹德旺在做好自己的事上，一直专注老本行，最后做成了跨国公司。
如果分心去做房地产或者其他行业，短期内赚的钱或许会多一些，但肯定要在资金、精力等方面有分流，最后的结果有可能主业丢了，副业也没做好。社会上类似的公司也不少，他们凭着资金优势，什么赚钱多就去做什么，最后什么也没做好，反到不如哪些在一个行业深耕的公司做的好。从这点上，曹德旺还是很有战略眼光的，一直坚守在玻璃行业。曹德旺一直认为，房地产业存在很大的泡沫，而且房地产业不对社会产生价值，猜测他不屑做房地产行业。
第二，回报社会。从了解的情况看，曹德旺回报社会，共分两部分。一个是回报上市公司的股东。大家可以看看福耀玻璃的分红情况，在上市公司中做的还是不错的。另一个是做慈善。据资料统计，曹德旺做慈善事业捐款已经达到了70亿元，这个数目是非常惊人的。在国内，为慈善事业捐款能达到这个数目的企业家，还是很少的。我们以前，只知道外国企业家慈善事业做的好，没想到国内企业家还有做慈善事业做的这样好的。从这点上看，曹德旺是个良心企业家。
总之说，从现在看，曹德旺的坚守是成功的。即使如美国哪样挑剔的国家，他也敢在哪里建厂。如果他象别的企业哪样，也进军到房地产市场，不会有现在的成就。
以上是小不点的感悟，欢迎朋友们评论！
小不点333
曹德旺手握大量资金为什么不去搞房地产?对于曹德旺来说，这个问题很简单。
曹德旺曾经说过: “和发达国家竞争，制造业一定不能丢，不要搞那么多房地产”。
不想做房地产
曹德旺在一次接受媒体采访时表示，“曾有人多次建议我做房地产，但是我都拒绝了。”他认为一个房子毁了三代人，父母掏空了积蓄，自己每月挣得钱都要还房贷了，孩子的教育投入又跟不上，最后到底是为了什么?
曹德旺直言: 制造业才是一个国家的最大竞争力。由于中国制造业成本越来越高，土地价格上涨，员工工资上涨，所以前些年把企业工厂搬到了美国。
曹德旺的福耀玻璃是全球第一大汽车玻璃生产企业，全球市场份额高达25%，在国内市场占有率超过60%。所以，福耀玻璃在汽车玻璃市场是具有绝对的优势。
首先，曹德旺不缺资金，不需要去搞房地产。其次，曹德旺是一个不太一样的企业家，别的企业家是哪有钱就去哪儿，曹德旺不是。可以发现，但凡大企业有思想的企业家都不会去搞房地产，比如华为任正非、阿里巴巴马云。
不能做房地产
曹德旺所在的行业属于制造业，制造业是典型的来钱比较慢的行业，如果曹德旺去搞房地产，赚钱那么快，还有心思做实业吗?
就算要去做房地产，也不一定能真正赚上快钱。目前国内的房企三巨头: 恒大、万科、碧桂园，这都是民营企业，就连保利地产、华润置地、绿地控股这些大型央企、国企都无法做到行业前三。所以说，隔行如隔山，虽然房地产赚钱，但是也不一定来的都能赚钱。
曹德旺的福耀玻璃从起步到现在的历程是非常艰辛的，能够做到市场份额第一的位置实属不易。作为制造业来说，坚持初心很重要，不能因为外界的诱惑迷失了方向。
综上所述，曹德旺虽然手握大量现金，但是依然坚持不搞房地产。那是因为曹德旺坚持初心，坚持认为制造业才是国家最大的竞争力，不能被外界的诱惑带偏，做好自己的本业，为中国制造贡献自己的力量。
至味财经
根据我国的权威部门统计，上市公司目前有1656家持有投资性房地产，现在已经有近一半的上市公司手中持有投资性房地产，市值已经过了万亿级别。同时，近年来，像许家印、王健林、王石等一批富豪都是靠着房地产发展迅速发家致富。
而与别人积极投资房地产业不同的是，福耀玻璃董事长曹德旺却从不地产，不搞金融，勤勤恳恳做主业几十年，代表了中国制造业的标杆式人物，受到了国内外一致好评。近年来，曹德旺获得了全球企业家安永奖，这是获此殊荣的唯一一个中国企业家。曹德旺为人低调，专心做自己的主业，把不起眼的汽车玻璃做成全球龙头企业，这让很多人着实看不懂，甚至觉得曹德旺“很土”。
在这些人看来，曹德旺做汽车玻璃好多年，也积累了不少财富，为啥这些年，就是勤耕于自己的主业，不愿意到房地产市场来发财呢？对此，我们认为主要原因有以下几个：
第一，曹德旺之所以能够成为玻璃大王，世界上最大的汽车玻璃生产商，并且填补了中国汽车玻璃的市场空白，这主要与其精耕主业有关。试想，今天做做汽车玻璃，明天又去搞搞金融投资平台，后天再去炒炒房地产，最后什么事做不好，只有将所有精力集中在一个点上，这样的企业才能脱颖而出。
第二，曹德旺本人平时很低调，每天依旧是5点起床，工作强度超过一般年轻人。他喜欢乐善好施，非常热衷于慈善事业，这些年他慈善捐款近百亿，自己生活过得很朴素。面对别人问他为何不投资房地产业，他认为这不是自己该做的事情。
而我们则认为，曹德旺做生意是有底线的，虽然房地产投资、互联网P2P很赚钱，但是，在曹德旺看来，损坏自己名声的事坚决不能做。曹德旺本人崇信佛教，对于房地产投资这类虚拟经济的东西，他自然不为所动。在曹德旺看来只有实体制造业才能使中国强大起来。
第三，曹德旺觉得投资房地产市场风险大，一会儿房价上涨了，房地产调控下来了。一会儿国内经济下行压力增大了，货币政策放松，房地产调控又松懈下来，做房地产无法让人捉摸透，不如做实体制造业更要安全靠谱，不用担心行业的起落。前些年，娃哈哈的创始人宗庆后也进军房地产市场，但是还是失败了。这更加让曹德旺坚定了做实体制造业，不涉足房地产业的决心。
对于福耀玻璃的曹德旺来说，手上肯定拥有大量现金，但与其他企业家不同，即使钱再多，也不愿投资房地产。在曹德旺看来，要想把主业做精做强，就不能再分心于其他行业，只有这样才能做强做大。同时，曹德旺崇尚佛教，乐善好施，认为投资房地产等虚拟经济，会损坏自己名声。更主要的是，国内房地产业的政策多变，曹德旺害怕盲目投资，把老本给赔进去反而划不来。总之，曹德旺是一位踏踏实实的企业家，他醉心于实体产业，对虚拟领域的投资没有什么兴趣。
不执著财经
1 福耀玻璃董事长曹德旺应该是最值得尊敬的实业企业家了，不炒地产，不高金融，专心做汽车玻璃，让原本全是进口汽车玻璃的中国市场摆脱困境，给中国汽车玻璃市场填补空白，让大家的汽车都有一块便宜质量好的玻璃，而且福耀集团凭借一块玻璃做到了全国汽车玻璃市场份额第一，并且也是全球汽车玻璃主要供应商，一块玻璃的毛利润远超现在的互联网科技公司，真正的实业企业家。而且乐善好施，用福耀玻璃的股份建立了国内最大的慈善基金会，不喜欢舞台，不喜欢交际。却是个踏实做事的老人家。
现在依旧是每天5点起床，工作强度超过一般年轻人，在福耀玻璃取得如此成绩的情况下，依然兢兢业业，在他的办公室没有什么炒房金融投资秘籍，他的企业管理书籍只有一本金刚经，他信佛，甚至差点出家，他的个人慈善捐献比任何一个现在的知名企业家都多，但是却很低调，他说捐钱是功德最低的慈善，说出来就没有了。在现在各种作秀慈善下，曹德旺大概是最朴素的慈善先行者，从不露面的他，可以为了慈善而出面，对于慈善基金会每一笔钱是否发到每个需要人手上，都要一一过问，但是媒体更多的是炒作他的豪宅，他去美国建厂，却丝毫不提他对中国实体制造的坚持，他的贡献，曹德旺也是唯一一个获得全球企业家安永奖的中国企业家人，这个奖是企业家诺贝尔奖的存在。或许他不善言辞，不善交际，但他是中国勤勤恳恳，扎根实体制造业的标杆人物。
他也经常说房地产的泡沫，认为房子固定资产，根本没有创造新的财务，只是泡沫的传递，以后房子就是有钱人之间的交易。也表达了对年轻人面对高房价的不易。
他对现状年轻人的创业说过这样一句话：现在年轻人创业今天创业，明天上市，后台就像成为世界首富，最近年轻人里搞虚拟货币的孙宇晨应该最适合这句话。应该让他跟我们的实业家好好交流，去忽悠巴菲特炒空气币，也真是异想天开。自我感觉良好啊
鑫财经
其实福耀玻璃董事长曹德旺有大量资金却不进入房地产行业的原因可以很多，比如可能是个人原因，本身对房地产就比较厌恶；比如福耀玻璃的经营宗旨就是做成百年企业等等。
经营一家房地产公司，虽然看上去赚钱很容易。但真正要经营起来也相当复杂和耗时，既要和zf打交道，也要和银行打交道，最后还要借助保险公司的手段抗风险。
一个房地产开发商的开发流程相当漫长，从拿地开始到真实可以施工建楼往往需要好几个月的时间，等到真正开盘销售，项目慢一点的不够顺利的可能需要拖上一年。
比如下面某个开发项目的流程和节点都卡的非常紧凑：
这样一来，即意味着前期投入的资金成本非常大，各种人力物力和资源都要高度集中，尤其是资金方面，虽然房地产开发商可以和银行做贷款处理，但房地产商的资金量这般巨大，手续费用以及贷款利利息肯定也不少，开发商吝啬一点的往往都不怎么愿意通过银行借贷。
但资金不足，开发后期又容易成为烂尾楼盘，这是个两难的事情。
而且就算楼盘顺利开发完成，资金回笼还需要经过销售环节。房子不是一下子都能卖得掉的。
这里面也有一个周期，再加上现在房价让相当多真实缺房的人可望不可即，资金回收难上加难。
福耀玻璃本身就是一个资金周转有要求的企业，如果贸然拿着这些钱进入房地产，要冒的风险太大。
就算现在进入房地产行业，现在也不像当初那样扩张的那么迅速了。如果资金扛不住，累及本业，便得不偿失。
现在很多房地产公司都开始考虑转型，触角延伸到各行各业。
比如现在有些保险公司的成立，绝大部分的股东，都是干房地产的：
所以与其冒这样的风险寻求发展，还不如保守操作，稳健经营。
多多说钱
根据我国的权威部门统计，上市公司目前有1656家持有投资性房地产，现在已经有近一半的上市公司手中持有投资性房地产，市值已经过了万亿级别。同时，近年来，像许家印、王健林、王石等一批富豪都是靠着房地产发展迅速发家致富。现在依旧是每天5点起床，工作强度超过一般年轻人，在福耀玻璃取得如此成绩的情况下，依然兢兢业业，在他的办公室没有什么炒房金融投资秘籍，他的企业管理书籍只有一本金刚经，他信佛，甚至差点出家，他的个人慈善捐献比任何一个现在的知名企业家都多，但是却很低调，他说捐钱是功德最低的慈善，说出来就没有了。
如果分心去做房地产或者其他行业，短期内赚的钱或许会多一些，但肯定要在资金、精力等方面有分流，最后的结果有可能主业丢了，副业也没做好。社会上类似的公司也不少，他们凭着资金优势，什么赚钱多就去做什么，最后什么也没做好，反到不如哪些在一个行业深耕的公司做的好。福耀玻璃董事长曹德旺接受央视专访时表示，很多人让他去做房地产，但是他认为那不是自己的事，
也有人说他很土不做互联网，曹德旺认为很土就很土，互联网做P2P、做资金投融资平台，虽然赚钱很多但坏名声的事自己坚决不做。曹德旺专注自身领域，面对各种财富诱惑不为所动，同样取得了丰厚的回报。从1983年承包工厂有起色之后就开始捐款的他，截止到目前已经累计捐款达到了80亿元，可谓名副其实的“中国首善”。
