2019年7月18日，旭辉与保利、万科、金地鏖战数轮，成功摘得汽开区东风大街两宗商住用地，总用地面积约21.2万㎡。
这家「千亿级房企」房企，正式进军长春。
和「万保金招」这样的传统强队相比，旭辉这个品牌在北方市场的知名度并不算高。所以成功摘地后，旭辉在围挡上打出了「千亿旭辉 中国地产TOP14」的字样，向全长春宣示自己的实力背景。
之所以显得有些「名不见经传」，原因有二：
首先，旭辉是一家发力较晚的房企，2017年才实现销售额破千亿，实属「新贵」。
其次，旭辉的布局重点一直是华东、华北、华南及中西部四大区域，在东北市场项目不多，所以看起来有点「脸生」，也不足为奇。
在旭辉官网上，吉林省尚未点亮。
凶悍旭辉？虚胖旭辉？
在官方网站上，旭辉这样描述自己：成立于2000年，总部位于上海。
但实际上，旭辉掌门人林中是上世纪90年代从厦门起步的老一代地产人。旭辉的骨子里，早就写好了闽系房企特有的「凶悍」基因，自然也成了「悬崖上游牧者」的典型代表。
过去10年的业绩增长路线，是旭辉式「凶悍」的最好注脚。
2012年，旭辉在香港主板上市后，就开启了高速发展之旅，并在5年时间里，就完成了年销售额从96亿元到1040亿元的跨越。
与业绩规模爆炸式增长相映成趣的，是高负债率，这也是「高周转房企」的典型表现。公开资料显示，截至2019年6月底，旭辉的净负债率69.5%。
然而，「高周转」并不是支持旭辉爆发式增长的唯一利器，真正助推旭辉完成从百亿到千亿规模跨越的，是「合作开发」模式。
自2012年开始，旭辉就把合作拿地、合作开发作为主要发展模式，历经数年时间，终凭借低权益比重的销售业绩造就了一个「虚胖」的「千亿新贵」。
如今，高居TOP14的旭辉已手握头部房企入场券，但这含水量十足的业绩是否真正获得了业界的认同，尚未可知。
豪宅旭辉？渣渣旭辉？
抛开业绩与规模，我们试着从产品的维度，来认识这位「新贵」。
旭辉的住宅产品有6个产品线，分别为铂悦系、府系、赋系、江山系、公元系和城系。其中，铂悦系是旭辉2015年推出TOP系列，是豪宅线。
旭辉认为，这是可以与「龙湖原著系」、「绿城桃花源系」、「泰禾院子系」、「金茂府系」以及「星河湾系」并列的中国「六大豪宅产品线」，。
然而从2018年开始，南京、重庆、合肥等地的旭辉铂悦系项目纷纷曝出因品质问题的业主维权事件。这位豪宅专家，似乎并没找到保证建筑品质的方法。
事实上，旭辉被曝出品质问题的，不止铂悦系。打开百度搜索「旭辉 维权」关键词，能得到1170000条相关结果。网友列举的罪状包括一个小区90%房屋漏水、地面塌陷、延期交房、豆腐渣工程等等，不一而足。粗略翻看，涉及各地多个项目，几乎涵盖了全部6个产品线。
一位业内人士感慨说：「做房地产的企业极少没有负面新闻，什么房屋漏水都是常事，但能够把自己的房屋质量问题搞得那么多的却不多见。」
旭辉长春 你期待吗？
在官方网站上，旭辉说自己聚焦有人口导入、有产业，经济发展良好的城市。
感谢旭辉，如此抬举长春。但是看到旭辉地块的具体位置，我又略微有些怀疑，旭辉对于「有人口导入、有产业，经济发展良好」这几个词，是不是有什么误会。
好吧，吐槽归吐槽。还是要简单说一下产品。10月31日，旭辉·理想城东区住宅（一期）规划在规划局网站进行了审批前公示。
从案名上来看，这是旭辉的「城系」产品。官网上说，这个系列是为在环都市圈首次置业的安家型客户提供的一站式生活解决方案。
用普通话翻译过来：就是落位在城市外围的针对首次置业为主的刚需产品。
从公开的规划信息来看，基本上符合这个定位。一期规划5栋18F的小高层产品，总计646套住宅，户型面积区间89-113㎡，主力户型89㎡、102㎡、113㎡。
除上述信息外，目前该项目尚没有明确的上市时间及其他信息释放。
OK。夜色已深，关于旭辉是谁，今天就说这么多吧。关于旭辉·理想城，你期待吗？
不知道你是啥想法，反正六哥我是不太期待。
以上。
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