豪哥北京炒商住,一套挣一套亏,3年战绩总体还是挣钱的

2016年5月18日豪哥在顺义南法信地铁站附近,60万买了套商住,东亚首航国际的40.36平米,加上中介费,税费,63万拿下。

2016年9月,80万卖掉了,挣了17万。

2016年11月在房山良乡大学城旭辉E天地,买下一套36.5平米的LOFT商住,93.8万,加上税费,中介费,不到3万,大约96.5万入手。

2017年2月,129万签约卖掉旭辉天地,但由于北京317政策,买家毁约,赔付2万房租损失。总计94.5万只能放手中拿着了。

豪哥北京炒商住,一套挣一套亏,3年战绩总体还是挣钱的


2017年5月开始出租3万一个年,相当于年化3%,到今天租了2个半年,回收租金7.5万。等于和存成活期收益差不多。

现在北京商住跌了,豪哥买的南向的大约85万一套。还亏着大约10万。

之前豪哥正了17万,现在亏了10万。豪哥在家炒商住,总体来看,不亏。


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