这个周末，电建洺悦苑爆发了大规模维权。
上一个维权的限竞房是一个月前的华润橡树澜湾，业主们的愤怒是，开盘都快1年了，为什么迟迟不动工。相比而言，洺悦苑的业主们可能更加糟心 - 临近交房了，发现品质远不如预期。
以前的维权都是交房时才开始维权，现在北京业主们的维权，已经提前到了交付之前，甚至动工之前了。
买房人的维权意识越来越强，维权的爆发也越来越早。等到交房了，可能黄花菜都凉了。我们甚至看到，有的业主群，每周用无人机拍摄工地，实时更新楼盘建设的状况，维权也在与时俱进。
公众号羊迪昨天发布了一篇“电建洺悦苑”的维权文章，我们昨天也接到了一些洺悦苑业主的诉求，希望协助他们曝光。
微博上转发了一条洺悦苑维权的消息，洺悦苑的业主们就纷纷留言：
洺悦苑当时可是一房难求，南四环内公益桥的位置，房源普遍建面为89㎡-120㎡, 限均价61881元/平米。这个价格，大家都公认性价比很高，而且当时传闻是电建集团内部优先购买，开盘基本就没剩什么房子了。
不过从目前的品质来来看，开发商真是狠起来连自己人都坑。
在此之前，业主们已经进行过一次集体维权，据说没得到妥善处理。让我们看看网友提供的照片：
维权现场图片
入户水管，从“老旧”程度看，业主说难以想象这是还没入住的状态。
配套医院的地下车库和小区业主的地下车库相连。
交付标准：入户的走廊仅1.2米宽，单元门内显得逼仄压抑。
狭窄的入户大厅，由内往外看，因为间距狭窄，即便是白天光线也很难照进来，显得昏暗无光。双人根本无法通过。
业主说，单元门搞的像炮楼。入户大厅小的几乎没有，奇葩的入户门非要拐个弯。
同价位的融府门头，真是没有对比就没有伤害：
楼梯间无防火门，楼梯裸露暂时无贴砖，坑洼不平：
房门：
业主还表示，除了低配，质量问题，洺悦湾还涉及违规捆绑搭售仓储
以下是仓储价格公示牌与相应的合同：
从仓储的价格公示来看，从几十万到最贵的275万不等。洺悦湾捆绑销售的仓储，可谓价格不菲。
据图片显示的质量，业主表示很忧心，给笔者提供了自制的项目对比ppt
另外据下跃户型的业主爆料，原来宣传的小院没有了，就剩下地下室了。据说是开发商认为绿化超标，要回填。
用一位业主的留言来说：
正常品质的话，性价比的确可以，现在看来这个品质绝对不合适！
洺悦苑尚未交付，还有机会解决双方的分歧，希望央企电建能够圆满解决大部分问题。
洺悦苑的大规模维权，必然会影响电建另一个项目的销售 - 位于旧宫的电建洺悦湾。同样，作为五环内稀缺的限竞房项目，限均价5.47万/平米，本来是性价比突出的项目，现在也蒙上了一层阴影。
北京第一批限竞房逐渐进入了交付期，瀛海府和融府在经历了小波折之后都平稳落地了，洺悦苑则还在艰难维权。瀛海府，金樾合著和融府已经成为了洺悦苑业主心中的标杆，业主们希望洺悦苑的交付标准向前者看齐。
限竞房并非是低品质楼盘的代名词，维权也绝非必然。
实际上，2016年-2017年的豪宅楼盘华润昆仑域，招商中国玺都爆发过大规模维权，千万富豪们一样穿着整齐的维权T恤、戴着口罩站在大街上。
新冠病毒不分贫富贵贱，维权也是。
2019年的纯商品房华润未来城市也爆发了持续的维权。所以是否维权，跟什么类型的房子并没有直接关系，更多的还是开发商的品质把控，以及业主们的预期。
公平的讲，新房交付首先要看合同的约定，而对于合同中并没有详细约定的部分，那就要看开发商的良心了。
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