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“限竞房”，是北京在“房住不炒”大背景下，为了抑制房价过快上涨，而推出的限定最高售价、平均售价的一类特殊的商品房。
虽然从拿到房本开始，有5年的限售期，但因为“限价”，这样的房产一经推出，便占据了北京房地产市场交易的头把交椅。
2018年6月，北京下发了第一批限竞房预售证。
2020年，作为北京的第一批限竞房，电建·洺悦苑，即将交付。
然而，电建·洺悦苑的业主们，昨天却在集体爆料：
在此之前，业主们已经进行过一次集体维权，据说没得到妥善处理：
电建·洺悦苑，位于丰台区马家堡路公益桥北50米，2018年8月17日获得预售证。
房源普遍建面为89㎡-120㎡,项目价格在61000-63000元/㎡之间,房源均价为61881元/㎡。
房源总价为500万-800万元/套之间,房源产权为70年,再算上带下跃的户型、车库，还要更贵。
就是这样一个500万以上的四环内限竞房，在即将交付时却被业主曝出了质量问题。
让我们看看网友提供的照片：
外墙选择的不是面砖，也不是石材，而是涂料，其他同期的项目多为外挂石材。
入户水管，从“老旧”程度看，业主说难以想象这是还没入住的状态。
配套医院的地下车库和小区业主的地下车库相连。
交付标准：入户的走廊仅1.2米宽，单元门内显得逼仄压抑。
狭窄的入户大厅，由内往外看，因为间距狭窄，即便是白天光线也很难照进来，显得昏暗无光。双人根本无法通过：
业主说，单元门搞的像炮楼。入户大厅小的几乎没有，奇葩的入户门非要拐个弯。
同价位的融府门头：
楼梯间无防火门，楼梯裸露暂时无贴砖：
房门：
业主还表示，除了低配，质量问题，洺悦湾还涉及违规捆绑搭售仓储
以下是仓储价格公示牌与相应的合同：
洺悦湾的价位，加上捆绑销售的部分，至少有800多万。
据图片显示的质量，业主表示很忧心，给笔者提供了自制的项目对比ppt
限竞房本来就属于政策福利性房产，希望每一个限竞房都对得起业主的期待。
值得注意的是，近期电建旧宫限竞房项目已进入蓄客阶段。
最新动态：
1、电建+京能旧宫限竞房地块定案名为“电建洺悦湾”。
2、预计4月开放售楼处，6月开盘，这动作够快的。
3、规划15个楼栋，产品以9层左右的小高层和18层左右的高层为主，预计1000余套房源。
4、据粉丝爆料，可能会跟洺悦苑一样，涉及内购，捆绑。
5、项目户型图网传为75㎡两居、86㎡三居、89㎡三居和133㎡四居。
6、小道消息：75㎡、86㎡及89㎡少量户型可能会有普宅，首套首付35%，二套60%
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