一撇一捺皆是故事
没用的！房东租什么价没那条法律法规有明确说法，唯一的就是你嫌贵可以不租，一般来说除非房东确实不想租给你了，一般都是随行就市
广陵以后无琴曲
问题：续租商铺，房东有权任意涨租？有哪个组织可维护个体户的正当权益？
答：
1、你说的情况很多人都碰到，首先，你的行为是续租，那么你看一下，你之前跟房东的租赁合同上面有没有一个条款关于租金递增的约定？如果有，并且在明文约定的幅度之内，房东的做法就不叫做“任意”；
2、现在租赁关系基本上都是市场化了，没有人强迫你一定要租某个房东的物业，你可以自由选择租还是不租；
3、法院、个体协会可以保护个体工商户的合法权益。
法院：你可以提起民事诉讼，诉房东“任意”涨价，但，你必须提供上一份租赁合同的复印件、未经与你协商的单方意愿的
材料；
个体协会：个体协会全称叫做“个体劳动者协会”，是不是听起来就很亲切？它就是个体工商户的“家”，我记得早在九十年代的时候，起到了充分的指导作用和帮扶功能，大概在2001年，社会上一片埋汰的声音，有说搭车收费的、有说增加个体户负担的，所以，国家层面下文取消了“个体户会员费”的收费项目，我这个城市最低的收10元，最高的收费是300元/月（成规模的餐饮店才收到这个额度），当时的费用用于聘请2、3个内勤员工，做登记、出具证明、宣传个体户的光荣事迹、自强不息等，租办公场所，还有就是年终开一个表彰会，由于取消了收费，人工工资没着落，个体协会一下就解散了，虽然牌子还在，实际上就是名存实亡，作为过来人，我们也觉得挺可惜的，个体协会是那个时代的产物，也跟现在的很多行业协会一样，起到一个很好的与政府沟通的作用，可惜，有的人一听到收费就觉得是坑爹的货，统统免费是最好的，现在想起来，觉得个体户有自己的一个“家”真的好！
烟腔男高音
房租到期续约涨租这事，对于租户而言处于弱势地位，毫无办法。因为是到期续约，所以并不违反合同法，租户更是没有讲理的地方可去。续约过程中有的房东会涨租金，而且有的房东还要求收转让费。所以对于租户而已很头痛。
将两个真实的例子:
1、我一个朋友在市里的一条小吃街租了一个40个平米的店铺经营蹄花火锅，200一个平方。一个月8000块的租金。问题是房东签合同时都是一年一签，每年上涨5-8%不等。而且还得缴纳2万一年的转让费，否则就得搬走。因为地段比较好，客流量比较大生意特别好。所以商铺不愁出租，你不要别人排着队的要。每每一到续约时，朋友心里都没底，面对房东的要求也敢怒不敢言。
2、还有一个朋友在一个3000多户人的社区租了一个建筑面积80个平方的店铺（实际面积为68平）开一个便利店，租金为100/平按建筑面积计算。租约为四年。因为是新社区，店铺刚开业的小区入住率大约为1/3，但是因为没有其他的店铺竞争生意一直不错。所以四年下来还是赚了钱的，但是在合同到期后，房东借口不再续约，收回自己经营这个便利店。相当于朋友在付租金的同时帮房东把清水房装修好，把店铺培养好，所以朋友也很无奈。
当然也有不错的房东，像今年的疫情一样，小区理发店的老板就接到了房东电话说他们平时理发很辛苦，没有时间休息，趁机会好好休息，不要有心理负担，没有开门的时间里都不收房租。
其实租房也是运气，遇到比较好的房东会省心很多，遇到功利心比较重的房东就会很麻烦，分享一下你租房的过程中发生的故事。
佳佳老黄牛
你好，很高兴回答你的问题。你是续租，说明你跟房东签订的商铺租赁合同已经到期，合同上应该写你有优先续租权，但是这也建立在你必须满足房东的一些条件，比如说涨房租，如果涨幅跟周边商铺的涨幅差不多，而且你的经营也能承受，该续租就续租吧。如果涨幅过大，远超周边市场的租金，自己的经营项目与租金不匹配，那样的话就建议你跟房东协商了，协商不了最好撤店，续租的意义已经不大了。也可能你舍不得撤，但是结果肯定是经营不下去，还不如趁早找一个适合自己经营定位的商铺，这样能早日止损。
另外有的房东会在签合同时规定每年房屋上涨多少租金，也就是递增，一般大店的租期都比较长，递增基本上都在3年后开始生效。小型店面基本都在一年后递增都开始了。所以当跟房东签订合同时递增方面的事情一定要问清楚，最好在书面提现，不要口头承诺，以免后期带来不必要的麻烦。
以上是我的个人观点，希望能帮到你！
开店选址运营管理高参
续租商铺，首先你肯定得在合同到期，提前2~3个月就开始和房东去聊这个事情。然后你在合作期间和房东关系处的还算融洽的话，一般房东他也很少狮子大开口。现在实体经济经营情况不太理想的情况。房东也很少会任意随意的去涨价。他开的价一般也会参考周边的房租行情和他的投资回报率。你也应该衡量自己的经营情况，在他给你新的租金的时候，你也衡量一下是不是在你的承受能力之内。还有呢，其实你也可以在合同到期前经常和房东联系，沟通一下，摸摸他的底，看他的心理价位大概是多少。如果你感觉已经超出了你的承受能力，其实你可以提前一段时间把这个店铺转租给别家，让能够承受的商家来经营，这样你也可以减少损失。
博森A
从法律的角度，租赁合同上没有注明不准涨价，那么涨租就合法。大多数合同上会注明随行就市，租客也是相对弱势。
但作为租客是否应该有点志气？对于不合理乱涨租的房东说不？理智是可以改变租客的弱势地位滴。
长辉777
合同到期 价格合适你租 不合适你搬走 维个屁权呀你 以前茅台还一块五一瓶呢
全屋集成家居工厂
当然有权利，房东是涨或者跌，这个跟维护个体户的权利没有关系，店铺是房东的，他要租多少就是多少，他想租给谁就租给谁，但，他出租的租金必须要和当前他所在的市场周边水准相一致。否则也租不出去。提出这个问题的问题本身就有点问题，从法律上来说，同等价格下原商铺的商家有优先续租权，仅此而已。租期到了，房东要是不想租给你，租客是没有办法的，主动权在房东
今古通宝
合约到期 房东加租很正常 房东不是傻的 要不合同一次性签下的时间你以为是有什么作用的？如果你眼光好 也长远 租金合适可以和房东商量合约期长久一点 那在合约期内就不会有任意提升租金的情况 但是在合约期结束 房东有权利不和你续约或者提升租金 哪怕是租金非常的无理也是没有办法的 这是房东的权利 所以不要纠结了 不合适就趁早离开吧
无奈了之
租赁期到了，涨租或减租是房东的权利，你也可以做房东威下。
