用户6560857069225
针对大面积烂尾楼盘，南阳市已经做出了很大的努力。针对2014年出现的302个问题楼盘，南阳市政府出台了“302政策”，建立了相关的房地产整治台账，建立资金封闭运行和绿色通道等机制，已经解决了一大部分问题楼盘，目前还剩下差不多124个待解决的烂尾楼盘。
南阳烂尾楼的原因多种多样，政府就算有心尽快解决，估计也不是短时间内能够处理的事情。不过从他们出台的政策来看，其实还是非常有效果的。
至少针对那些因为证件不齐而被迫烂尾的工程，政府建立的绿色通道就会最先起到作用。绿色通道加快办理机制，可以快速的解决一部分因为某些项目而集中开展的楼盘建设工程问题。那些为了让大部分拆迁住户得到补偿的问题楼盘，也将是所有问题楼盘里最先得到解决的。
至于因为资金链断掉而导致的楼盘烂尾，302政策里也有相应的措施，比如资金封闭运行机制，可以让开发商尽可能的以最快的速度完善烂尾的工程。
而那些因为开发商非法集资而出现的烂尾楼，政府可能会重新安排新的开发商继续建设。
虽然在我们看来，烂尾楼工程只要有了政府的支持一定可以得到最快的改善，但是还是有相关部门的负责人指出，这是一个比较漫长的过程，毕竟这些烂尾楼盘涉及到的问题原因太多样了，情况也是非常的负责，项目推进起来也会非常的困难。因为这些楼盘涉及到不同的区域，不同的部门，在办理的过程中，要是遇到一些不负责的工作人员或者单位时，就会影响整个项目的进程。
虽然我们看到了南阳市政府处理烂尾楼盘的决心和成绩，但是下一步如何进行，还要看政策的力度够不够了。
电影乐乐笑不停
怎么处理？我觉得还是得根据实际情况分类处理，实事求是，毕竟烂尾这么多年了，里面的情况错综复杂， 不是定个时间点就一下子能全部解决。2019年，南阳烂尾楼盘处理的成果还是有目共睹的，302个烂尾楼解决了180个，达到了60%，也坚定了我们对党和政府完全解决南阳烂尾楼的信心。2020年初虽然遭遇了疫情的干扰，但丝毫也不会动摇南阳政府处置烂尾楼的决心，剩下的40%烂尾楼的处理结果应该也会迎来曙光，至于处理的方法我结合政府发布的一些处理意见斗预猜测了一下，有以下几条：
一、针对证件不齐的楼盘，继续延长绿色通道办理时间，同时加快办理速度，让拆迁户尽快拿到补偿款，开发商补齐手续，按照目前南阳的房价，开发商肯定不会亏，这样购买者和开发商都能拿到证了，三方皆大欢喜，这个情况应该是最好解决的。
二、针对开发商资金链断裂的楼盘，还需要政府出面帮助协调金融机构，加大融资帮扶力度，实施容缺办理，资金封闭运行措施，尽快让开发商盘活资金开工建设，确保能挽回广大购房者的利益。
三、针对涉及法律纠纷和非法集资的楼盘，加快案件的审理速度，果断快速的依法处置，决不姑息，判决结果出台后由政府安排新的开发商继续建设。
四、对开发商已经无力回天，无法继续建设的楼盘，迅速展开破产清算或寻找新的合作伙伴等途径，稳步推进楼盘建设。
总结：复杂的问题还是得抽丝剥茧、慢工出细活，不能快刀斩乱麻，十几年都等了，这次政府是动真格的了，问题的解决时指日可待，根据实际情况分类处理的方法很科学，我们只需要付出耐心和信心。
宛都说事儿
对您反映的问题，南阳市委高度重视，已责成市房地产整顿办进行了认真调查，现将具体情况向您反馈如下：
此项目为302整治项目，前期高新区对该项目做了大量工作，取得突破性进展，目前已五证齐全；现存在问题是：企业与业主之间就购房款补交差价问题没有达成一致，已转交高新区整治办，案件正在进展中，12月初就该问题与业主代表再次进行协商，请持续关注。
成都新津房产经纪人
我就买了南阳的一个烂尾楼，里面有几百个拆迁户，如果不是他们维权，房子就不会是现在这个快要交房的样子了！
郑州芝麻开花
可以让一些没有实力的开发商破产让有实力的公司接盘，也可以让烂尾楼开发商和有实力的开发商共同经营，当然这都需要政府部门的监督和帮助！目前这是最好的办法！还有一个就是那些有实力的开发商，由于农运会期间没有证件，就是五证，政府也应积极支持开绿灯，快点促成办证！
中国红大宝
之前就已经是烂尾楼盘了，那疫情结束之后会有什么变化？有几种情况：
1.变好转。要想变好转，那就要有政府或者新的房地产公司注资进来，改进这个项目，招商引资，做好周围绿化等。
2.没变化。之前已烂尾，可能没有人去关注，还是跟以前一样，那块地区还是长满荒草什么的。
3.变得更烂尾（更差劲）。疫情原因，很多企业资金也变得紧张，烂尾也可能在接下来的很长一段时间，更没有人接手。而烂尾的时间一旦延长，楼房如果是没有装修的，那么很多地方慢慢的估计会长满很多苔藓，这种房子久而久之就会变成一块废墟，要么价格便宜转让给有资质的企业重新翻建，要么就是继续荒废到底。
个人见解，没见过这种烂尾楼具体怎么样，但是投资的风险估计也比较大。
靓仔的生活路Vlog
爱谁谁的非漂小河南
政府部门协调资金 ，政府部门实施系列有针对性的方案。
手需补齐，
起动烂尾楼尾活，
交工验收，出售，入住。
烈火战车1388
河南南阳的烂尾楼可以给他们最后的期限，如果在一定期限没有能力在盖起来的，国家可以收回，把它变成养老院，为什么会做点贡献。
草香花艳
基本会有大的地产商接盘的，毕竟经过此疫以后国家也损失不少，需要地产来带动一下经济
