2018年11月，随着都荟天地住宅房源的收官，南站板块再次陷入新房断供的局面。板块内还有两幅现房销售住宅地块：

嘉华G89，楼面价27350元/㎡，地块总建筑面积7.3万方，地上总建筑面积为4.97万方，由2栋高层住宅及相关配套设施用房组成；地下总建筑面积约2.33万方，主要建机动车库以及非机动车库。

万科G46，楼面价27168元/㎡，拟建4栋27-32层高的住宅以及部分商业、办公产品。

不过这两幅现房销售地块至今未传来入市的动态。

大悦城疑似落定大校场

3月22日，据微博博主HE小於菟HE爆料：从南站附近到河西南，方案都出了几稿，最近国内知名综合体DYC（大悦城）终于落定南部新城，其中商办部分地上建筑面积约25万方，限高150米（土山机场同意后），

事实上，据投资秦淮消息，2019年12月5—6日，新城服务办曾带队赴北京中粮集团总部及旗下大悦城开展招商活动，实地考察了中粮集团总部及西单大悦城和朝阳大悦城。

同时大悦城战略投资负责人曾表示：大悦城一直密切关注南京发展动向，先后考察了南京20多个点位，积极寻求最佳位置和合适体量的地块及最佳进入时间点，直至南部新城出现。

从两者的官方表态来看，大悦城入驻南部新城可能性比较大，且双方都对未来达成合作充满信心与期待。

而大悦城入驻南部新城也曾有相关人士提出：一定要融合南京特色、秦淮特色、民国特色，突出丰厚的人文底蕴，要促成对区域优势有力提升，带来活力能量，形成磁场效应，吸引世人关注。

大校场机场跑道效果图

同时，建议可结合南京时节特点、对焦世界潮流焦点，充分利用机场跑道独一无二、得天独厚的户外优势，努力将南部新城大悦城打造成全国乃至世界的时尚潮流品牌首发高地，形成南部新城大悦城在时尚潮流界的引领示范效能。

此前也曾曝光过大悦城的效果图，关于落定的确切消息却迟迟不见认证，倘若大悦城真的入驻南部新城，可以预见的是，项目方案将与落定区域的未来规划紧密联系。

而从网友爆料的地址定位来看，疑似选址在响水河畔，原红花机场跑道周边。相信如果项目落定后，与机场跑道设计理念有机结合起来，在凭借机场跑道天然的有利条件，一定会形成南部新城独特的区域亮点。

效果图：

据悉，红花机场跑道附近有一处平整地块，地块内部多是低草植被和一些水洼。

图源：乐居网南京

而与该地块距离较近的有云澜尚府（金茂G32地块）、金基G107地块和金基G56地块，其中云澜尚府目前售楼处已封顶，预计5月公开，今年二季度首开，放风价或超5万/㎡，户型面积预计120㎡起步，总价大约在600万以上。

图源：哥们买房

金茂隔壁的金基G107地块在2020年1月5日则由金基34.3亿元摘得，折合楼面价高达311449元/㎡，刷新了南部新城地价新高。目前地块内部已经平整好了，刚刚进入土方开挖阶段。

图源：哥们买房

另外，云澜尚府旁还有一幅金基G76地块，该地块是商住混合地块，2019年11月13日，仅2轮报价就被金基以12.5亿拿下，楼面价19408 元/㎡。目前正处于地块平整阶段，但地块外围还未进行围挡施工。有消息称，今年10月项目将公开。

图源：365楼市

南部新城还可能引进新鸿基

除了大悦城可能入驻外，南部新城很可能还会引进新鸿基打造高端商业商务综合体。据悉，11月1日—2日，中共南京市秦淮区委书记、南部新城开发建设管委会主任、党组书记林涛带队前往上海开展招商引资。

招商主要围绕高端城市综合体及新媒体文化创意、医疗健康等领域，重点考察了香港新鸿基上海国际金融中心、上海宽娱数码科技有限公司、Columbia China 医疗集团、上海凯健华鹏养老机构等。

在随后的座谈交流中，林涛对“秦淮区及南部新城”的发展规划做了详细推介，双方就项目定位、品牌入驻、招商运营等方面进行探讨，围绕南部新城打造高端商业商务综合体项目进行沟通交流。

如此看来，南部新城对引进新鸿基的意愿较强烈，新鸿基很有可能将进驻南部新城，打造高端商业综合体，提档区域商务氛围。

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