今天（3月25日）
位于苏州工业园区的
一宗工业（研发）用地
被苏州敏芯微电子技术股份有限公司竞得
这也标志着
苏州工业园区先行先试
产业用地分段弹性年期（10+N）
挂牌出让模式
正式落地
【出让地块周边实景图】
【出让地块位置示意图】
什么是“10+N”出让模式？苏州工业园区产业用地出让采用《土地出让合同》+《产业发展协议》“双合同”模式。土地出让“10+N”含义是先挂牌出让10年期的土地使用权（前段），10年期出让期满前，受让人需按《产业发展协议》履约考核。考核内容包括投资强度、达产时间、亩均税收等要求。经政府监管方考核通过的，受让人可以受让N年期（后段）土地使用权，前后段总出让年期不超过30年。
“10+N”出让模式有什么好处？
苏州工业园区国土环保局局长王学军介绍说：
当前，园区生物医药、纳米技术应用、人工智能等新兴产业已有一定规模，有些企业要建研发生产基地，有些企业要科创板上市，都有拿地的需求。
新兴产业投入周期长、技术变革快，分段弹性年期（10+N）出让对于有拓展空间需要的创新型企业来讲十分适用，既降低了初创类企业取得土地的成本，又实现了政府对土地出让后期监管，实现了
企业和政府的“双赢”。“10+N”出让模式的重要意义产业用地分段弹性年期（10+N）挂牌出让无疑为创新型企业的成长“加了把火”，区域产业集聚与转型升级也因此安上了新“引擎”。此次，在全国首次试水产业用地分段弹性年期（10+N）出让，丰富了土地弹性年期出让内涵，使有限的土地资源产出最大化，进一步推动园区实现高质量发展。
简单来说，就是企业可以相对低成本拿到产业用地，但是要承诺用好这些地，这样10年后才可以继续使用；如果没有用好这些地，那么就要腾出来给更需要的企业。
据了解，苏州工业园区今年以该模式出让的土地预计将达4-6宗。
苏州工业园区这一做法，也是按照市委、市政府要求，深入推进产业用地更新“双百”行动，为产业项目落地提供坚实保障。
新闻多一点
NEWS
﹀
﹀
﹀
苏州开放再出发 产业用地有保障
今年1月3日召开的苏州开放再出发大会，公布了苏州承接更多优质投资项目的底气。
苏州决定划出100万亩（667平方公里）工业和生产性研发用地保障红线 。今后不管形势如何变化，要像“四个百万亩”生态保护一样，永远留住100万亩的产业空间，让子孙后代永续发展有空间、高质量发展有载体。大会还向全球发布了68.8平方公里的近期可供产业用地，并全部落实到了具体区位。
产业用地更新“双百”行动
3月11日，省委常委、市委书记蓝绍敏主持召开会议，专题研究产业用地更新“双百”行动工作方案。
根据方案，
苏州将在全市范围内开展产业用地更新“双百”行动，即划定100万亩工业和生产性研发用地保障线，实现100平方公里工业用地更新，向低效土地要空间，向存量土地要效益，通过强化正向激励和反向倒逼双向发力、一级市场和二级市场双轮驱动、政府回购和企业自主更新双向引导，促进产业集聚发展、布局集中优化、资源高效配置，到2024年，实现产业用地亩均税收提升30%以上。
閱讀更多 新聞夜班車 的文章
