自律生活美好人生09
房子付个首付买个合适的，车子暂时别考虑，电动车代个步就行了，否则把自己逼的太紧，日子过得很累。
沙漠玫瑰z
一百万买房买车，都得贷款。而且月供也不低。别瞧不起西安，工资不咋样，消费了不起。
FELSM
法拍房不限购，低于市场价，只要选择正规的法拍公司，没有纠纷和风险，剩下的钱足够买一辆好车。
法拍房新动向
一个人主观上最想要投资的时候是什么时候？
答案是当这个人有了一大笔钱的时候。
现在越来越多的人都知道通货膨胀会让钱持续贬值，而有钱之后，投资理财这件事就成了刚需。
我也不例外。卖房套现的120万对当时的我来说，可不是个小数目，它逼着我不得不去学习投资，也让我充分认识到投资是一门大学问。
这里就先回顾一下2017年时，我处理这120万的思路。
01 百万“富翁”
之前我讲过自己卖房的经历。而卖房所得的钱并不是一下子拿到，是买方分批付款的。大概分了四次，分别是50万（用于清还贷款）、100万、50万、45万。
2017年2月的一天，我正在公司开会，忽然收到一条短信通知，您的银行卡入账1070000元，这可是我这辈子第一次见到7位数的存款。
当时我记得自己跟太太发去信息，说我们是百万富翁了，太太倒是很淡定的回我：稳住，咱将来还要做千万富翁呢。
开心归开心，接下来的问题就摆在眼前了：这钱全部收到以后，应该怎么处理？
02 买个新车？
有很多人，不管用什么方式得到一笔钱后，第一反应都是去买点什么，因为有句话是这么说的：“挣钱是为了啥，不就是为了花嘛”。
我的朋友就是如此，他和我差不多，也是投资房产，然后在房价上涨后卖掉了。事后他选择购买了一辆奔驰车，作为对自己投资成功的奖励。
但我没有选择换车，首先是因为我的车开起来没有任何问题，没必要换。更重要的原因是他卖掉的是纯投资的房子，而我卖的是自己住的房子，我牺牲掉了大房子的居住体验，如果不能把换来的钱好好利用，进行更好的投资，反而去买车这种损耗品，那我就亏大了。
这便是我的一个基本财富观念了：不随便买会贬值的东西，包括名车名表。
我形成这个观念，一是由于长时间以来，生活都比较节俭；二是知道攒钱并不容易，应该把钱用到刀刃上，如果能用来钱生钱，那自然更好。
不过朋友可不是只会花钱，要知道他投资的房子，首付都是用的贷款，相当于是空手套白狼了。赚到了钱怎么处理，是他的自由，况且买车归买车，剩下的钱他一样也再次进行了投资。
03 投资股票！
对于投资，我第一时间想到的就是股票。
我上班的第一个领导是我股票投资的入门老师。正是他带着我们玩现金流游戏，也是他让我们知道了股票投资这回事，他在07年牛市利用10万翻到100万的事迹还回荡在耳边。
他也兴致勃勃的教给过我看K线的方法和门道，但我始终未能掌握。加上我前期只是小打小闹，最多也就投入了几万块钱，现在要把120万全部投到股市里，我可还没做好这个准备。
我做了一个简单的计算，如果投资1万，一天内涨跌2%的话，也就是200块左右的浮动，如果投资100万，一天内涨跌2%，那可就是2万块的浮动了。一天跌去两个月的工资收入，这可不是闹着玩的。
更可怕的是，如果投资之后，面对长时间的亏损，比如100万长期浮亏10万以上，我真不知道自己能不能应对这样的局面。
突然发现自己对于股票投资这件事情很无知，虽然我12年就接触股票，这期间我也经历了15年的大牛市和之后的暴跌，但5年的时间并没有让我形成一个有效、合理的投资体系，实在是有些无奈。
原来意识到自己的无知，才是投资之路真正的开始。
后来了解得越来越多，我才稍微松了一口气，5年不算啥，绝大多数股民，哪怕投资股票20年，也依然有很多人没有自己的一套投资策略。
在当时的情况下，肯定需要投资股市，但我不会拿出全部的钱。
04 理财产品
可能是所处行业的原因吧，身为一家房地产公司的员工，一般情况下有了钱投资房子都是第一选择，买点股票也是一个选择。但是买银行理财产品，我却是从来没有动过心思。
包括P2P，那时候我也接触过，不过自从被旁氏骗局骗过一次之后，我就多了几分警惕，更加倾向于自己做投资，而不是交给别人。所以P2P也就没有做过多的考虑。
05 买房！
买房投资，最根本的逻辑就是看好房价的上涨，而且过去的20年来，包括我自己上班以后的7年时间，房价始终在涨，中间有过几次国家调控，房价被打压得厉害，但是调控放开后，又会马上报复性反弹。
16年底、17年初的这段时间，就是在政策放开之后，天津近几年来房价涨幅最大的一次了。基本上整个天津市场的房价都翻了倍，而且就是短短半年时间。我16年底卖房子时的估算价格也就是170-180万，年后就直接涨到了240-250万。
时间再往前翻，其实还有一个小插曲，在15年底的时候，我曾经有一个机会，以两成首付买到原来公司的房子，也就需要大概12万的资金，我当时打算跟朋友合作，各出一半。可就是这6万块钱，我当时怎么挤都挤不出来，也不想借钱买房子，朋友那里也是紧俏，这事就不了了之了。
后来的故事就是，也就不到一年的时间，那个房子的价格也翻了倍。
这次的投资不成，我是非常不甘和遗憾的。所以后来卖自己房子的时候，就非常的坚定。一次错过的投资机会，加上一次成功的套现之后，很容易促使我再一次投资房子。
考虑到买房对于资金的长时间占压，且还需要承担房贷，现金流很长时间都是流出的，我肯定也不能把钱全投到这一个资产上。
06 最终方案
基于上述考虑，我和爱人商议之后，选择把资金的一半用来再交一套房子的首付，用掉65万。投资股票采用的方法就是我之前就知道、但一直没有认真实践的大数投资，用掉45万，剩下的10万则用作流动资金，正式开启了指数基金定投之旅。
当时的整个思考过程就是这样。
如今两年过去了，A股不涨反降，庆幸的是，股票投资浮盈约15%，基金定投浮盈6%。投资的那套房子刚刚交付，最近房市低迷，想要出手还没找到机会。
天道财富李国林
可以先算个账：西安房价平均13000左右（洋房大平层叠墅除外），假如买个90平的，总价117万，首付按最高30%即35.1万，余64.9万，加之大修基金契税交后余60万多点吧，如果你买车位再加15万，余45万多。再说车，假如落地15万的车（全款），还余余30万（或者车贷款8万，余38），即30到38万。尽管你预留的还有三分之一，但加之你的车贷房贷压力还是蛮大的，除非你年薪20万左右，不然想过的舒服有点难度。
在路上独处是清欢
交个首付买个商铺出租或者经营，汽车也可以贷款首付买了，如果还有闲钱就留着备用。
君子在荆州
我去年分期买北郊一套房，160平方220万，没车，现在还房贷加开销生活刚刚好，如果分期在买车说不定就得开始借钱了，100万要买房可以买个小二室80平方左右吧，非要买车的话买个几万的代步车，即使是这样日子也会紧巴巴，当然如果你收入能跟上支出就无所谓了，如果钱不够就别买车了，不建议在这方面没钱非要贷款去买，可有可无的东西干嘛难为自己呢？
华少阳
回去吧！大都市的房价不是你想象的那样美好！这点钱80平还有点紧张，还没算装修的钱！懂不？
名字是个代号007
西安租房不贵，二千块租个二室二厅，买个10万块的车，剩下的钱慢慢花。
全民休假
有100万现金，那你在西安还是比较牛批的，如果有100万存款，那到不咋气一点，如果在西安买房，还不如在自己老家改个别墅美
